房貸斷供對月供者有哪些后果？

• 2018年8月13日 HaoChenChong來源：房天下 855 52
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  2018-2024年中國住房貸款行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。住房貸款行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

很多人選擇高月供，以減輕自己的首付壓力，但是高月供也會有一定的風險存在，比如斷供之后，會造成非常大的影響。

很多人選擇高月供，以減輕自己的首付壓力，但是高月供也會有一定的風險存在，比如斷供之后，會造成非常大的影響。

一、月供多少比較合理?

其實，銀行在處理我們的貸款申請時，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規(guī)定。很多人會想要在收入證明上動手腳，以此來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入并不會隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來巨大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至會有斷供的風險。

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，大家還是要根據(jù)自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%～45%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少、花費較少;但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以適當?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>

二、房貸斷供了會對自己帶來哪些后果?

后果1、進入征信黑名單

對于房貸斷供的行為，銀行首先會催促借款人還貸，逾期仍未還貸款的，將會進入征信黑名單，五年之內(nèi)無法再次申請任何銀行貸款，嚴重的還會影響個人的貸款消費。

后果2、房產(chǎn)被拍賣、變賣，購房時支付的費用白交了

對于斷供之人來說，要么是資金周轉(zhuǎn)不過來無法償還貸款，要么是真的沒有資金。對于這些情況，銀行會確認，如果貸款人是將房產(chǎn)抵押給銀行作為擔保的，那么，銀行會將該擔保房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

后果3、貸款人承擔違約責任

多次或者長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費用支出。

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