房產(chǎn)調(diào)控次數(shù)超260次 全國首套房貸利率連續(xù)19個(gè)月上漲

• 2018年8月10日 FanTianQing來源：鳳凰財(cái)經(jīng) 548 30
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年前7個(gè)月，主要城市房地產(chǎn)調(diào)控累積次數(shù)多達(dá)260次，較2017年同期上漲80%。

房產(chǎn)調(diào)控次數(shù)超260次！

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年前7個(gè)月，主要城市房地產(chǎn)調(diào)控累積次數(shù)多達(dá)260次，較2017年同期上漲80%。從7月單月來看，全國樓市調(diào)控密集程度再刷新歷史紀(jì)錄，合計(jì)超過60城市，發(fā)布了超過70次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策。

有業(yè)內(nèi)人士表示，下半年不會(huì)因經(jīng)濟(jì)壓力而放松調(diào)控，而將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松等原則。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2018年下半年，預(yù)計(jì)樓市調(diào)控力度將全面超過2018年上半年，特別是從7月初開始，多個(gè)城市開始全面加碼調(diào)控，預(yù)計(jì)樓市升級版調(diào)控政策將不斷出現(xiàn)。

近期召開的中央政治局會(huì)議指出，要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，整治市場秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一表示，“抑制房價(jià)過快上漲”變“遏制房價(jià)上漲”表明了中央調(diào)控決心。

全國首套房貸利率連續(xù)19個(gè)月上漲

融360數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，為2017年1月以來連續(xù)19個(gè)月上漲，購房者成本繼續(xù)增加。具體來看，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。

2018年7月，全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。其中，首套房貸款平均利率本月最低值為上海5.16%，持平上月；最高值為武漢6.35%。

2018年7月，在全國35個(gè)城市533家銀行中，有47家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比8.82%，較上月減少9家銀行分（支）行；有476家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比90.24%。其中，工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達(dá)基準(zhǔn)利率上浮15.7%水平（上期數(shù)值為15.2%）。

融360大數(shù)據(jù)研究院分析，2018年7月，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)及以上的銀行占比為94.76%，央行最新舉措在短期內(nèi)未對房貸利率起到降溫作用。

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