商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么事項(xiàng)

• 2018年8月14日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 837 51
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  2018-2024年中國(guó)質(zhì)押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)質(zhì)押貸款行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析質(zhì)押貸款行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得人們對(duì)于住房條件的要求也變得越來(lái)越高，相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)也是一路上漲，人們?nèi)钯?gòu)房的壓力普遍較大，因此使用商業(yè)貸款成為了一種必然的選擇。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得人們對(duì)于住房條件的要求也變得越來(lái)越高，相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)也是一路上漲，人們?nèi)钯?gòu)房的壓力普遍較大，因此使用商業(yè)貸款成為了一種必然的選擇。

住房商業(yè)貸款條件有哪些?

有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

使用商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么事項(xiàng)?

1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

2、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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