經(jīng)濟數(shù)據(jù)一片慘淡 房地產(chǎn)投資是其中唯一的亮點

• 2018年8月14日 YeShiMei來源：華爾街見聞 355 16
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  2018-2023年中國建筑工程質(zhì)量檢測行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

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國家統(tǒng)計局周二公布的諸多經(jīng)濟數(shù)據(jù)一片慘淡，房地產(chǎn)投資是其中唯一的亮點：前7個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資告別此前的增速放緩態(tài)勢，出現(xiàn)明顯加速，且重回兩位數(shù)增速。

國家統(tǒng)計局周二公布的諸多經(jīng)濟數(shù)據(jù)一片慘淡，房地產(chǎn)投資是其中唯一的亮點：前7個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資告別此前的增速放緩態(tài)勢，出現(xiàn)明顯加速，且重回兩位數(shù)增速。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.2%，明顯高于前6個月9.7%的同比增速。其中，住宅投資增速提高0.6個百分點，至14.2%。此前，該指標連續(xù)三度放緩。

銷售指標雙雙回升。1-7月，全國商品房銷售面積同比增長4.2%，較前6個月提高0.9個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.2%，快于上半年的3.2%;商品房銷售額增長14.4%，增速提高1.2個百分點。其中，住宅銷售額增長16.2%，快于上半年的14.8%。

房地產(chǎn)開發(fā)指標總體向好，新屋開工面積顯著回升：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比增長3.0%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積增長3.9%。

房屋新開工面積增長14.4%，增速提高2.6個百分點。其中，住宅新開工面積增長18.0%。

房屋竣工面積下降10.5%，降幅收窄0.1個百分點。其中，住宅竣工面積下降12.2%。

土地市場較上半年有所升溫，前7個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長11.3%，遠超上半年7.2%的增速，大幅提高了4.1個百分點;土地成交價款增長21.9%，增速提高1.6個百分點。

全國性調(diào)控政策持續(xù)影響房企資金狀況，前7個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長6.4%，增速提高1.8個百分點。其中，國內(nèi)貸款下降6.9%;利用外資下降70.1%;自籌資金增長10.4%;定金及預(yù)收款增長15.1%;個人按揭貸款下降1.4%。

國家統(tǒng)計局稱，1-7月，國民經(jīng)濟保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進、穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢，“投資結(jié)構(gòu)持續(xù)改善”。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華在今日的記者會上表示，從房地產(chǎn)投資方面看，從先行指標，包括新開工面積、土地購置面積這些指標來看，還是能夠支撐房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較快增長。

據(jù)路透社估算，7月單月：

房地產(chǎn)投資同比增長13.2%，創(chuàng)2016年10月以來最快增速，較6月的8.4%增速大幅加速;

商品房銷售面積同比增長9.9%，幾乎是前一個月4.5%增速的兩倍;

新屋開工暴增32.4%，創(chuàng)出2014年10月以來最快速度，遠超6月份15%的增速;

房企資金狀況改善，綠地等部分龍頭企業(yè)之前宣布了利潤增長的業(yè)績預(yù)告。

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