2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...
8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，下調(diào)的城市僅3個(gè)，刷新了70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)最低記錄。
7月僅3個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，機(jī)構(gòu)認(rèn)為去庫(kù)存周期已完成。
8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，下調(diào)的城市僅3個(gè)，刷新了70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)最低記錄。數(shù)據(jù)顯示，70 個(gè)大中城市中，三亞、濟(jì)南、昆明的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲幅度較大，此外，煙臺(tái)、宜昌和揚(yáng)州的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲幅度接近3%。
僅3城下跌刷新紀(jì)錄
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年7月房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)上升，相比之前7月整體房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)繼續(xù)普漲，新建住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量為65個(gè)，下調(diào)城市僅3個(gè)，刷新了70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)最低記錄。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，此前房?jī)r(jià)下調(diào)城市最少的時(shí)候?yàn)?016年8月，有64個(gè)城市上漲，4個(gè)城市下調(diào)；2016年4月，65個(gè)城市上漲，5個(gè)城市。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，從房?jī)r(jià)表現(xiàn)來(lái)看，7月樓市行情依然持續(xù)一定熱度，但從7月末中央政治局會(huì)議和8月初住建部會(huì)議透?jìng)鞒龅男畔?lái)看，房?jī)r(jià)在“金九銀十”大面積上漲的趨勢(shì)將會(huì)減弱，各地短期調(diào)控也將更加聚焦到對(duì)房?jī)r(jià)上漲的控制。
“從當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大?！?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析道。
房?jī)r(jià)上漲集中在二三線城市
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，三亞、濟(jì)南的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲幅度分別達(dá)到了3.7%、3%，另外，昆明、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州、長(zhǎng)沙、呼和浩特、?？?、徐州、襄陽(yáng)、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等13個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲超過(guò)2%。65個(gè)城市環(huán)比上漲的城市中，只有天津與廈門持平，另外上海、南京、泉州環(huán)比微跌0.1%。
從同比來(lái)看，新建商品住宅只有上海、深圳、無(wú)錫、南京下調(diào)，泉州持平，其余65個(gè)城市均上漲。
對(duì)二手房市場(chǎng)而言，70個(gè)大中城市中有66個(gè)城市環(huán)比上漲，其中，三亞、?？诘?0個(gè)城市環(huán)比上漲超過(guò)2%。房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)的城市只有上海、南京、天津、廈門。另有6個(gè)城市同比下調(diào)，分別是福州、南京、鄭州、上海、北京、廈門。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。
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樓市庫(kù)存跌至50個(gè)月最低 去庫(kù)存周期已完成 
