重慶市公安局介入樓市整頓 這九類行為碰不得！

• 2018年8月15日 FanTianQing來源：鳳凰財(cái)經(jīng) 782 47
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

重慶樓市亂象專項(xiàng)整頓力度將更大，未來，開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)如果造謠傳謠、炒賣房號、收茶水費(fèi)，則將不再只是約談，更有可能被移交司法機(jī)關(guān)。

記者今（14）日了解到，重慶市國土房管局與市公安局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為的通知》（渝國土房管〔2018〕523號），明確重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域職業(yè)化、團(tuán)伙化、惡意化的違法犯罪行為。

重慶市國土房管局與市公安局聯(lián)手整頓

今年以來，我市及時(shí)出臺一系列的加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整治和調(diào)控政策，使房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體趨穩(wěn)。但我市主城區(qū)仍有部分開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)編造散布房地產(chǎn)虛假信息、違規(guī)收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”、造假騙貸等違法違規(guī)行為。這些行為嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序，侵害了人民群眾的利益，極大破壞了公平公正的市場經(jīng)濟(jì)原則。

為此，市國土房管局與市公安局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為的通知》（渝國土房管〔2018〕523號），重點(diǎn)整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為。

“這次專項(xiàng)整治跟以往最大的區(qū)別，就是公安的介入。”市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，以往的整頓一般是與工商、物價(jià)局等部門聯(lián)合，這是國土房管部門首次與公安部門聯(lián)手，治安總隊(duì)、經(jīng)偵總隊(duì)、網(wǎng)安總隊(duì)、刑警總隊(duì)這幾支力量都將參與。

“這意味著樓市專項(xiàng)整頓的行政處罰手段在向司法處罰手段加強(qiáng)，比如收茶水費(fèi)，以前可能只是約談，未來將以非國家工作人員受賄罪來處置。這也是對中共中央政治局會議‘整治市場秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲’精神的落實(shí)?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

散布謠言、炒賣房號……這九類行為碰不得

記者了解到，本次將重點(diǎn)整治和打擊以下9類違法違規(guī)行為。

（一）編造散布房地產(chǎn)虛假信息擾亂公共秩序。通過網(wǎng)站、新媒體等途徑編造散布虛假信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)，擾亂公共秩序的行為。

（二）“炒賣房號”非法牟利。與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，通過“炒賣房號”、違法收取購房人“指標(biāo)費(fèi)”、“茶水費(fèi)”等房價(jià)款以外其他費(fèi)用，非法牟利的行為。

（三）房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資。通過分割銷售并承諾售后包租、以房地產(chǎn)項(xiàng)目名義向社會公眾融資并承諾高額利息、利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺眾籌買房等行為。

（四）偽造公文、證件、證明文件。通過偽造、變造公文、證件、證明文件，或者買賣、使用偽造、變造的公文、證件、證明文件等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為。

（五）挪用、侵占房地產(chǎn)交易資金。開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)人員非法侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為。

（六）“一房多賣”。以非法占有為目的，將同一套商品房出售給多人或?qū)⒁训盅骸⒉榉獾姆课蒌N售給他人的行為。

（七）侵犯公民個(gè)人信息。開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)及其工作人員違反國家有關(guān)規(guī)定，將在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過程中獲得的公民個(gè)人信息，出售或者提供給他人的行為。

（八）威脅人身安全。開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐租戶、強(qiáng)制上漲或惡意克扣租金、押金；黑惡勢力欺行霸市、破壞房地產(chǎn)行業(yè)管理秩序等行為。

（九）房地產(chǎn)領(lǐng)域涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會管理、侵犯人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利等其他違法行為。

兩部門齊抓共管 專項(xiàng)整治將成常態(tài)

記者還了解到，為把整頓和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為作為一項(xiàng)長期工作，市國土房管局與市公安局建立了五項(xiàng)聯(lián)合整治工作機(jī)制：

建立市級聯(lián)席會議制度，針對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪中遇到的新情況、新問題進(jìn)行研究，商討房地產(chǎn)違法違規(guī)案件和聯(lián)合執(zhí)法查處機(jī)制。

成立聯(lián)合整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由兩局分管副局長任組長，市國土房屋執(zhí)法監(jiān)察總隊(duì)、市公安局經(jīng)偵總隊(duì)、治安總隊(duì)、網(wǎng)安總隊(duì)、刑偵總隊(duì)等相關(guān)執(zhí)法部門為成員單位負(fù)責(zé)具體案件查處。

加強(qiáng)部門協(xié)作聯(lián)動(dòng)，國土房管和公安部門齊抓共管，分工協(xié)作，聯(lián)合整治。

暢通舉報(bào)投訴渠道，充分發(fā)揮群眾監(jiān)督和媒體監(jiān)督作用，通過開設(shè)專項(xiàng)整治熱線電話等方式，鼓勵(lì)群眾直接舉證、舉報(bào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。

加強(qiáng)宣傳輿論引導(dǎo)，開展法律法規(guī)宣傳活動(dòng)，通過新聞媒體將查處的典型案例予以公開曝光，并將違法違規(guī)企業(yè)和人員納入失信“黑名單”。

“要對違法違規(guī)行為保持高壓態(tài)勢，真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，絕不姑息、絕不手軟?！笔袊练抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“對頂風(fēng)作案，屢查屢犯的要毫不留情，從嚴(yán)從重處理。該罰的罰，該關(guān)的關(guān)，該移交司法的移交司法，堅(jiān)決把‘害群之馬’清出市場?！?/p>

對于房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，今后市民可向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)：重慶市國土房管局專項(xiàng)整治辦舉報(bào)電話：63651297；重慶市公安局專項(xiàng)整治辦舉報(bào)電話：68722292

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