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          經(jīng)適房不滿5年能出售嗎?

          • 2018年8月22日 HaoChenChong來源:房天下 538 29
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          大家都認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房必須要滿5年才能上市交易,看到有不用滿5年就能上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房存在,你是不是十分好奇?

          大家都認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房必須要滿5年才能上市交易,看到有不用滿5年就能上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房存在,你是不是十分好奇?

          粗解經(jīng)濟(jì)適用房上市條件

          目前市場(chǎng)上流通的經(jīng)濟(jì)適用房有一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房兩種。對(duì)于一類經(jīng)濟(jì)適用房,需取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿5年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房,不滿5年的不能上市交易。而二類經(jīng)濟(jì)適用房不受5年限制,取得房屋產(chǎn)權(quán)證便可以出售。

          細(xì)分經(jīng)濟(jì)適用房

          我們?nèi)粘L岬降慕?jīng)濟(jì)適用房其實(shí)是一類經(jīng)濟(jì)適用房,是根據(jù)國家計(jì)劃安排的一類政策性住房,房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。但還有其他情況的經(jīng)濟(jì)適用房,讓我們一起來認(rèn)識(shí)一下:

          1、一類經(jīng)濟(jì)適用房:面向社會(huì)公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房;

          2、二類經(jīng)濟(jì)適用房:回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋,按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類房屋。

          不同類型的經(jīng)濟(jì)適用房出賣條件有啥不同?

          1、一類經(jīng)濟(jì)適用房出賣條件

          一類經(jīng)濟(jì)適用房需滿5年才可以上市。

          ①不滿5年的

          對(duì)于不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房(契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期不滿5年),不允許上市交易。對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購,回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。

          ②滿5年的

          對(duì)于一類經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的(契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期滿5年),可以上市交易。但部分城區(qū)需戶籍所在地的住房保障室開具放棄優(yōu)先回購證明。

          2.二類經(jīng)濟(jì)適用房出賣條件

          二類經(jīng)適房不受是否滿5年限制,只要不存在查封等產(chǎn)權(quán)問題,只要你有房產(chǎn)證,就可以按市場(chǎng)價(jià)出售。

          延伸閱讀

          細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃

          中研網(wǎng) 中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值 研究院 研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)        中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道,并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角,全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)! 廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作

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