國外買房需要的條件是什么？

• 2018年8月27日 HaoChenChong來源：房天下 1133 73
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  2018-2023年中國教育行業(yè)信息化行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  教育行業(yè)信息化行業(yè)研究報告中的教育行業(yè)信息化行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對教育行業(yè)信息化行...

每個國家都有每個國家的制度，所以每個國家也有屬于自己的購房政策，雖說在國外買房有風險，但是由于國內(nèi)住房限購的政策導致投資需求的抑制，所以許多人都去國外市場尋求更多的投資機會。

每個國家都有每個國家的制度，所以每個國家也有屬于自己的購房政策，雖說在國外買房有風險，但是由于國內(nèi)住房限購的政策導致投資需求的抑制，所以許多人都去國外市場尋求更多的投資機會。

怎么在外國買房子?

1、把握需求，明確考察重點，要是為了子女交易而選擇國外買房，買學區(qū)教育比較好、學校排名等方面來考慮，要是為了投資，可以考慮周邊的就業(yè)環(huán)境，交通狀況等。

2、收集咨詢，全方位獲取有用信息，明確好需求后，可以做調(diào)研，可以通過網(wǎng)上信息資源，和身邊朋友的經(jīng)驗或者在官網(wǎng)微信上來增加對國外購房的了解。

3、嚴控成本，注意物業(yè)維護費，近年在國外買房投資的人越來越多，對投資回報率也有一定的要求，而大部分人只看回報率，忽略其他成本。特別是國外各種類型的房產(chǎn)物業(yè)費有所不同，維護成本也不盡相同，所以在國外買房一定要算好自己持有的成本，比如：出租價格、空置時間等。

4、確認產(chǎn)權，勿影響日后出售，在國外買房，要是買到產(chǎn)權不明的房子，會嚴重影響以后出售或房產(chǎn)未來價值。而在國外一手房沒有產(chǎn)權的情況非常少，而且在國外買房需要通過律師，律師會負責審核關于房子的全部問題。

5、選對公司，這樣才能買得放心，國外買房，手續(xù)非常都，還需要請專業(yè)的律師等。所以必須要通過代理公司協(xié)助才能完成，但是要和資質正規(guī)中介合作，不要貪圖便宜選擇不正規(guī)中介公司。

國外買房需要什么?

1、要先讀懂各國的購房移民的政策。如歐洲各國購房移民的政策對申請人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買50萬歐元或以上的房產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別要求人購買30萬和20萬歐元以上的房產(chǎn)。還要讀懂各國買房的制度及法律。有些中國人去國外購房時，在當?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買房，然后認為可以直接移民，這樣的行為有一定風險。

2、因為外國存在一個房屋有幾個擁有者的現(xiàn)象，也許賣給你房屋的人只擁有這個房屋產(chǎn)權的50%，辦理過戶以后，這個房屋的其他權力相關人則可能對你提起訴訟。

3、要了解房屋價格是否合理。隨著各國推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策，各國移門打開，各地者大批涌入，有可能導致房價虛高現(xiàn)象。了解購買該國房產(chǎn)需繳納哪些稅費?現(xiàn)今不少海外國家，房價可能并不高，但在購房、持有、出售環(huán)節(jié)，成本很高。

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