買房不要陷入的誤區(qū)有哪些？

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 1262 82
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  2018-2023年版智能眼鏡產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

買房是人生中的一件大事，有的朋友可能一生中也就買一次房屋，所以作為初次買房的朋友來說，在買房的時候都是比較關(guān)注房價的，甚至?xí)霈F(xiàn)把房價高低作為判斷房子好不好的標(biāo)準(zhǔn)，其實這是不對的。

買房是人生中的一件大事，有的朋友可能一生中也就買一次房屋，所以作為初次買房的朋友來說，在買房的時候都是比較關(guān)注房價的，甚至?xí)霈F(xiàn)把房價高低作為判斷房子好不好的標(biāo)準(zhǔn)，其實這是不對的。

一、買房只看房價

大家在買房時考慮房價是可以理解的，但是不要因為價格低就委曲求全，最后還是得看這房子是不是滿足自己的真實需求。比如，價格低一些的可能它的位置、交通、戶型不太好。家里有老人、孩子的，就得找有電梯的房子，有些老房子價格雖然低，但沒有電梯，即便住進(jìn)去也會產(chǎn)生新的問題。

二、將所有錢用于首付

在確定要買房的時候，有些人會拿出全部的積蓄來交首付，對于剛需族來說這是一筆不小的數(shù)目，但是這種做法很有可能在之后的買房過程中，讓自己捉襟見肘。買房除了要準(zhǔn)備首付外，還需要準(zhǔn)備日常老人、孩子的開銷、生活費用、應(yīng)急資金等支出。

三、買房一定要一步到位

很多人買房都想要一步到位，其實完全沒必要，因為你的要求可能隨著收入和經(jīng)濟情況的變化而發(fā)生變化，到時候想要再換新房也未可知。所以，買房的時候還是要根據(jù)自己當(dāng)下的收入水平和實際需求來選擇。

四、物業(yè)好不好不重要

不少人買房都很重視地段、配套、戶型和價格，卻往往把物業(yè)拋卻在一邊，認(rèn)為物業(yè)好不好不重要，如果你也這么想，那就大錯特錯了。因為完善的物業(yè)管理可以讓你擁有舒適的居住環(huán)境和良好的居住體驗，所以物業(yè)好不好很重要，買房千萬別忘了考察物業(yè)。

五、提前還貸款=省錢

很多購房者在有一定的資金基礎(chǔ)之后，便想通過提前還貸的方式來節(jié)省部分利息。但提前還款不一定適合一個人，例如等額本金還款期已過1/3的人，因為等額本金還款越到后期，所剩的本金就越少，所產(chǎn)生的利息也就越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經(jīng)還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。

六、等額本金還款比較好

在相同的貸款金額和貸款期限下，等額本金還款方式確實比等額本息還款方式更省錢。但是，等額本金前期還款額較高，對月收入不高的購房者來說會產(chǎn)生巨大壓力，以至于嚴(yán)重影響日常生活開支，所以選擇還款方式還是應(yīng)該根據(jù)自身的條件來合理確定。

七、房貸年限越長越好

有些購房者在選擇貸款期限時認(rèn)為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多。但是如果是借錢付首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力，壓力太大會降低自己的生活水平，也不可取。所以，購房者還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況等因素來確定。

八、有暗房不要緊

很多小戶型現(xiàn)在建得都非常實用，幾乎沒有一點浪費的面積，但這些小戶型往往也是一層有好幾戶人家，所以也容易出現(xiàn)暗房，比如衛(wèi)生間、廚房沒有窗戶等。很多人對這個不太在意，覺得到時候安裝一個排風(fēng)扇就可以解決了。但買房入住后的真實情況則是異味難以排出，有時還會很潮濕，容易滋生細(xì)菌。

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