樣板房常見(jiàn)問(wèn)題體現(xiàn)在哪些方面

• 2018年9月3日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1306 85
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很多朋友在參觀樣板房的時(shí)候都會(huì)被樣板房的精美設(shè)計(jì)吸引，現(xiàn)在購(gòu)買的新房大多數(shù)是期房，看不到房屋的實(shí)體，但是用于參觀的樣板房是能夠看到房屋的實(shí)體的，所以有的朋友就想購(gòu)買樣板房。

很多朋友在參觀樣板房的時(shí)候都會(huì)被樣板房的精美設(shè)計(jì)吸引，現(xiàn)在購(gòu)買的新房大多數(shù)是期房，看不到房屋的實(shí)體，但是用于參觀的樣板房是能夠看到房屋的實(shí)體的，所以有的朋友就想購(gòu)買樣板房。

一、樣板房真的能買嗎

如果購(gòu)房者比較中意樣板房的裝修設(shè)計(jì)，還是可以購(gòu)買樣板房的，其實(shí)購(gòu)買樣板房還是有很多優(yōu)勢(shì)的，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1、省去裝修

購(gòu)房裝修好的的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。

2、價(jià)格協(xié)商

一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤清盤的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

3、質(zhì)量較好

作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開(kāi)發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。

二、購(gòu)買樣板房的常見(jiàn)問(wèn)題

1、房屋損耗

樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀在所難免。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路

一般情況下，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、房屋總價(jià)高

如果是出售毛坯房的樓盤，那么購(gòu)買樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。

4、空間易顯大

樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。

5、配飾成本高

大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買不一定劃算。

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