龍塢茶鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 茶鎮(zhèn)的價(jià)值在于哪里

• 2018年10月12日 WuZhiCong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 640 37
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  衛(wèi)星行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  衛(wèi)星指在圍繞一顆行星軌道并按閉合軌道做周期性運(yùn)行的天然天體，人造衛(wèi)星一般亦可稱為衛(wèi)星。人造衛(wèi)星是由人類建造，以太空飛行載具如火箭、航天飛機(jī)等發(fā)射到太空中，像天然衛(wèi)星一樣環(huán)繞地球或其...

特色小鎮(zhèn)建設(shè)

1. 建設(shè)規(guī)劃

根據(jù)規(guī)劃，龍塢小鎮(zhèn)將以原龍塢鎮(zhèn)所在地葛衙莊社區(qū)為中心，沿高爾夫球場(chǎng)外圍的長(zhǎng)埭村天平山、上城埭龍塢茶村、何家村光明寺水庫(kù)、慈母橋青龍山、桐塢村塘家橋及繞城公路外葉埠橋社區(qū)為規(guī)劃范圍，面積在3平方公里左右。在這一區(qū)塊內(nèi)，將依據(jù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃形成茶園風(fēng)光觀賞區(qū)、茶葉交易集散區(qū)、茶文化體驗(yàn)區(qū)、茶鄉(xiāng)民俗體驗(yàn)區(qū)、文創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)、戶外運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、養(yǎng)生健身度假區(qū)七個(gè)功能片區(qū)。

2. 建設(shè)目標(biāo)

建設(shè)目標(biāo)方面，到2017年，龍塢茶鎮(zhèn)希望實(shí)現(xiàn)旅游收入0.98億元、稅收4億元，集聚中高級(jí)人才200名。到2020年，龍塢年旅游人數(shù)達(dá)到300萬(wàn)人，旅游收入達(dá)到5億元，茶葉及相關(guān)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值35億元。

3. PPP模式激活龍塢茶鎮(zhèn)

龍塢茶鎮(zhèn)是浙江首個(gè)以農(nóng)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)的小鎮(zhèn)。龍塢茶鎮(zhèn)真正進(jìn)入快車道，是今年的2月份。西湖區(qū)與綠城集團(tuán)、藍(lán)城集團(tuán)簽訂了龍塢茶鎮(zhèn)的PPP項(xiàng)目，計(jì)劃總投資約51億元，對(duì)小鎮(zhèn)進(jìn)行了一系列重新規(guī)劃，具體項(xiàng)目包括修建工業(yè)園、學(xué)校、安置房，還有高檔民宿、景觀綠化等一系列旅游配套設(shè)施。在未來(lái)的3～5年時(shí)間，龍塢鎮(zhèn)將以茶為引，打造成以5A級(jí)旅游景區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)的茶鎮(zhèn)。

4. 茶鎮(zhèn)的價(jià)值在茶之外

茶葉屬于浙江傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)，龍塢茶鎮(zhèn)的茶產(chǎn)業(yè)全年總收入在7000萬(wàn)左右，主要為茶葉生產(chǎn)，體量并不大，并不足以支撐的一個(gè)小鎮(zhèn)的發(fā)展。由于傳統(tǒng)茶產(chǎn)業(yè)自我滾動(dòng)能力有限，以科技、文化重構(gòu)龍井茶產(chǎn)業(yè)鏈，需要較長(zhǎng)的培育期，且依靠持續(xù)的資金投入。不難看出，龍塢茶鎮(zhèn)的價(jià)值不止于茶，早期在文旅與地產(chǎn)之中，中長(zhǎng)期才有望依靠茶產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)力。

世界飲茶人數(shù)達(dá)20億，中國(guó)已經(jīng)成為世界第三大茶葉出口國(guó)家。在中國(guó)眾多的茶葉類目之中，西湖龍井的名聲，無(wú)需多言。鹿豹座小編認(rèn)為，以西湖龍井為核心產(chǎn)業(yè)的特色小鎮(zhèn)——龍塢茶鎮(zhèn)未來(lái)可期。

龍塢茶鎮(zhèn)

路變寬了、水變清了、空間變開(kāi)闊了、村莊變整潔了、環(huán)境變美了……漫步在如今的龍塢茶鎮(zhèn)，沁人心脾的鳥(niǎo)語(yǔ)花香、錯(cuò)落有致的民居建筑、賞心悅目的景觀小品無(wú)不讓人流連忘返，甚至連腳下路邊的一塊磚、一束花都成了訴說(shuō)美麗鄉(xiāng)村故事的精靈。

環(huán)境的變化吸引了人氣和商機(jī)，自然而然帶來(lái)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，最直接的體現(xiàn)是茶農(nóng)收入的增加。現(xiàn)在的民居已然成為深藏于天然花園中的景觀別墅，求租的藝術(shù)家、投資者紛至沓來(lái)，整幢民居的出租價(jià)格從以前的每年十萬(wàn)上漲到了二十萬(wàn)、三十萬(wàn)以上。不愿出租的茶農(nóng)，自己也開(kāi)始與投資者合作，開(kāi)辦起了茶樓、餐廳、精品民宿。僅以外桐塢村為例，村民已經(jīng)從過(guò)去僅僅靠販賣茶葉到現(xiàn)在合作辦藝術(shù)工作室、辦精品民宿、辦咖啡廳、辦茶樓，對(duì)于一個(gè)低收入農(nóng)村來(lái)說(shuō)，這樣的變化有如一場(chǎng)及時(shí)雨。

“我們的理念是花三年時(shí)間打造出一個(gè)龍塢茶鎮(zhèn)的會(huì)客廳，在這個(gè)會(huì)客廳里要把我們最美好的東西集中展示出來(lái)?！眳⑴c整治建設(shè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人都對(duì)這個(gè)計(jì)劃信心滿滿，“這個(gè)區(qū)域要走精品化、國(guó)際化路線，要打造成最頂級(jí)的茶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，這樣做的好處是用規(guī)模效應(yīng)來(lái)提高茶農(nóng)對(duì)未來(lái)龍井茶發(fā)展的信心?！焙诵膮^(qū)的建設(shè)立即擺上了日程，選址就在龍塢茶鎮(zhèn)最中心的位置，規(guī)劃面積3.2平方公里，這里是進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)的必經(jīng)之路。

核心區(qū)需要搬遷近兩百戶農(nóng)戶，這些農(nóng)戶將搬遷到新房，騰出來(lái)的土地將與國(guó)內(nèi)一流的開(kāi)發(fā)商合作，打造休閑茶樂(lè)園、茶鄉(xiāng)社區(qū)、總部山莊、生態(tài)茶園、養(yǎng)生度假區(qū)五大功能區(qū)塊。目前，搬遷工作正在進(jìn)行當(dāng)中，而一些重點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)基本完成前期準(zhǔn)備，例如兔子山公園及停車場(chǎng)、核心區(qū)農(nóng)居安置房、龍塢實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建和龍塢工業(yè)園區(qū)改造等項(xiàng)目均已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。另外，產(chǎn)業(yè)方面的打造重點(diǎn)放在龍塢老工業(yè)園區(qū)，這里將收購(gòu)數(shù)十家企業(yè)廠房，收購(gòu)之后重新設(shè)計(jì)整修，以“茶產(chǎn)業(yè)+”為主要方向，引進(jìn)相關(guān)重點(diǎn)企業(yè)入駐，這樣的好處是形成具有茶鎮(zhèn)特色的、具有規(guī)模效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)集群，最終徹底提升整體美譽(yù)度，以后說(shuō)到西湖龍井或者茶產(chǎn)業(yè)，龍塢茶鎮(zhèn)將會(huì)是標(biāo)桿性的產(chǎn)業(yè)布局典范。

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