購房發(fā)票對于消費(fèi)者重要嗎？

• 2018年10月22日 HaoChenChong來源：房天下 311 13
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買房子是大多數(shù)的家庭都會經(jīng)歷的一件事情，現(xiàn)在的房價(jià)越來越高，有的人一輩子可能就只會購買一次房屋，在買房的過程中就會遇到一些棘手的問題，買房要簽購房合同，還會有一些重要的票據(jù)，那么購房發(fā)票丟了怎么辦呢?

買房子是大多數(shù)的家庭都會經(jīng)歷的一件事情，現(xiàn)在的房價(jià)越來越高，有的人一輩子可能就只會購買一次房屋，在買房的過程中就會遇到一些棘手的問題，買房要簽購房合同，還會有一些重要的票據(jù)，那么購房發(fā)票丟了怎么辦呢?

一、購房發(fā)票丟了怎么辦

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸盏饺畎l(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

二、購房發(fā)票重要嗎

購房發(fā)票非常的重要，購房者在辦理很多手續(xù)的時(shí)候都必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。辦理以下手續(xù)的時(shí)候需要提供購房發(fā)票：

1、提取公積金

購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

2、落戶

買了房子之后，購房者考慮到今后的生活，基本上都會將戶口遷移到房屋所在地，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

3、辦理房產(chǎn)證

如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、房屋出售時(shí)使用

對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。而在計(jì)算房屋差價(jià)是需要用到賣房人原始購房發(fā)票的，丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價(jià)格證明，賣房子時(shí)會比較麻煩。

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