深圳前海新增1200套才住房租金低于市場(chǎng)價(jià) 2018年人才住房補(bǔ)貼新政

• 2018年10月24日 WuYaNan來(lái)源：人民網(wǎng) 1005 63
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  投資與產(chǎn)出不成正比，遙控模型玩具企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  隨著遙控模型玩具行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的遙控模型玩具企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研...

近日，深圳市前海人才樂(lè)居有限公司以底價(jià)5.42億元競(jìng)得深圳前海合作區(qū)首宗自持人才住房用地(宗地號(hào)T201—0109)。

近日，深圳市前海人才樂(lè)居有限公司以底價(jià)5.42億元競(jìng)得深圳前海合作區(qū)首宗自持人才住房用地(宗地號(hào)T201—0109)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，該地塊位于前海桂灣片區(qū)核心區(qū)域，用地面積1.47萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積10.2萬(wàn)平方米，其中商務(wù)公寓建筑面積9萬(wàn)平方米，地上和地下商業(yè)建筑面積各為0.6萬(wàn)平方米。

地塊將建設(shè)以中小戶(hù)型為主的全年期自持租賃商務(wù)公寓，建筑面積主要在90平方米以下，建成后租金價(jià)格將按照同區(qū)域市場(chǎng)商品住房租金價(jià)格的60%進(jìn)行定價(jià)。

該項(xiàng)目將被打造成前海人才住房的示范社區(qū)以及典范產(chǎn)品，率先為深圳乃至全國(guó)的國(guó)際化人才住房管理探路。其中，項(xiàng)目建設(shè)將采取裝配式建筑建造，預(yù)制率至少不低于50%，裝配率至少將達(dá)到70%，且做到全流程應(yīng)用、全領(lǐng)域協(xié)同、全部門(mén)參加使用BIM技術(shù)。

據(jù)了解，前海樂(lè)居由前海管理局局屬企業(yè)前海開(kāi)發(fā)投資控股有限公司于2017年12月6日全資設(shè)立，定位是前海合作區(qū)人才住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)前海人才住房籌集建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和綜合服務(wù)等，未來(lái)區(qū)內(nèi)人才住房將逐步納入其“投、建、管、運(yùn)”一體化運(yùn)作。

本次出讓地塊將建設(shè)全年期自持租賃商務(wù)公寓，作為前海合作區(qū)人才住房。商務(wù)公寓戶(hù)型以中小戶(hù)型為主，建筑面積主要在90㎡以下，建成后商務(wù)公寓租金價(jià)格將按照同區(qū)域市場(chǎng)商品住房租金價(jià)格的60%進(jìn)行定價(jià)。該項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將提供約1200套人才住房，將有力緩解前海人才居住壓力，進(jìn)一步完善前海營(yíng)商環(huán)境，拓寬港人港企發(fā)展空間，推動(dòng)前海人才特區(qū)建設(shè)。

2018年深圳南山人才住房補(bǔ)貼新政

深圳南山最新人才住房補(bǔ)租專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法出臺(tái)，2018年南山發(fā)放4億元人才住房補(bǔ)貼專(zhuān)項(xiàng)資金，個(gè)人補(bǔ)租與租賃人才住房可獲補(bǔ)貼最高標(biāo)準(zhǔn)為20000元/年/人。

為了吸引人才，留住人才，南山區(qū)持續(xù)不斷地放出大招。專(zhuān)項(xiàng)資金分配范圍主要面向：重點(diǎn)企業(yè)，商貿(mào)旅游、物流及專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)，金融類(lèi)企業(yè)，科技類(lèi)企業(yè)及科研院所，中小型文化創(chuàng)意類(lèi)企業(yè)，社會(huì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織及民辦學(xué)校和幼兒園(不含在編人員)，區(qū)重點(diǎn)新引進(jìn)企業(yè)及有重大項(xiàng)目企業(yè)，“領(lǐng)航人才”所創(chuàng)辦企業(yè)或組織等八大類(lèi)別企業(yè)和機(jī)構(gòu)，以及南山區(qū)“領(lǐng)航人才”個(gè)人。并明確申請(qǐng)成功的企業(yè)可依據(jù)《辦法》自行制定分配方案，發(fā)放至符合條件的個(gè)人，最高為20000元/年/人，同時(shí)也可用于租賃人才住房。

具體的補(bǔ)租金額是通過(guò)“申報(bào)系統(tǒng)”，對(duì)企業(yè)申報(bào)的資格、材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)的企業(yè)，按申報(bào)類(lèi)別分別進(jìn)行評(píng)分、排序，并根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)資金的預(yù)算金額和企業(yè)的申報(bào)情況，按類(lèi)別及總評(píng)分進(jìn)行分配，確定具體分配數(shù)額，形成本年度人才安居住房補(bǔ)租名錄。企業(yè)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)則主要根據(jù)企業(yè)上一年度的納稅貢獻(xiàn)、統(tǒng)計(jì)貢獻(xiàn)，及當(dāng)前的人才規(guī)模進(jìn)行計(jì)算。少部分的申報(bào)類(lèi)別，會(huì)根據(jù)其行業(yè)情況，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)將參考其它指標(biāo)。

依據(jù)《深圳市人才安居辦法》，領(lǐng)航人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：A類(lèi)4800元/月，B類(lèi)3200元/月，C類(lèi)2560元/月。

從2016年開(kāi)始，住房補(bǔ)租專(zhuān)項(xiàng)資金實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)。符合條件的企業(yè)或個(gè)人(領(lǐng)航人才)，可按通知公告的要求，登錄“南山區(qū)企業(yè)人才住房信息申報(bào)系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，上傳申報(bào)材料。

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