深圳購房貸款首付多少錢？深圳購房貸款首付比例解讀

• 2018年10月29日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 659 38
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一般情況在深圳購房有4種首付比例：購買新房，并且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購買。

深圳購房首付多少?

1.首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

2.購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。

3.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

4.例如總價(jià)為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

買房首付的問題我們要注意按照政策來進(jìn)行，買房子是要以家庭為單位來進(jìn)行的，所以也要注意結(jié)合家人的需求來進(jìn)行買房。以上就是關(guān)于“深圳買房首付多少?深圳購房首付多少?”的相關(guān)介紹，在買房子之前做好了規(guī)劃也是為了家人未來生活更舒適，做好規(guī)劃是很有必要的。

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