中國經濟長期穩(wěn)定向好勢頭 樓市“首付貸”呈死灰復燃態(tài)勢

• 2018年11月21日 YaoEnHua來源：東方財富網(wǎng) 1177 76
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  物業(yè)管理行業(yè)競爭形勢嚴峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  中國的物業(yè)管理始于20世紀八十年代初，最早的物業(yè)管理開始于深圳經濟特區(qū)。1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業(yè)管理迅速發(fā)展。此后的十幾年內深圳的物業(yè)管理迅速發(fā)展，...

習近平：中國經濟長期穩(wěn)定向好勢頭會繼續(xù)保持；A股重大違法強制退市新規(guī)落地，*ST長生成首家被強退公司；樓市“首付貸”呈死灰復燃態(tài)勢。

每日精選

1、新華網(wǎng)：亞太經合組織第二十六次領導人非正式會議18日在巴布亞新幾內亞莫爾茲比港舉行。國家主席習近平出席并發(fā)表題為《把握時代機遇 共謀亞太繁榮》的重要講話，強調中國經濟長期穩(wěn)定向好的總體勢頭會繼續(xù)保持下去。中國愿同亞太各方深化數(shù)字經濟合作，培育更多利益契合點和經濟增長點，為亞太經濟注入強大新動能。中國將同各國一道，堅持共商共建共享，高質量、高標準、高水平建設“一帶一路”，為亞太和世界各國人民創(chuàng)造更大發(fā)展機遇。

2、證監(jiān)會：近日，我會按法定程序核準了以下企業(yè)的首發(fā)申請：江蘇紫金農村商業(yè)銀行股份有限公司，深圳市隆利科技股份有限公司。上述企業(yè)及其承銷商將分別與交易所協(xié)商確定發(fā)行日程，并陸續(xù)刊登招股文件。

3、上交所：堅決貫徹證監(jiān)會決定，上交所切實擔起退市實施主體責任。優(yōu)化證券重大違法強制退市情形，增強實踐操作性。新增社會公眾安全類重大違法強制退市情形。嚴格重大違法強制退市程序，明確市場預期。多舉措完善配套機制，維護中小投資者利益。

4、北京商報：A股重大違法退市新規(guī)正式落地。上周五晚間，滬深交易所相繼發(fā)布了《上市公司重大違法強制退市實施辦法》。隨后，深交所正式啟動對長生生物重大違法強制退市機制，*ST長生于今日起停牌，成為首家因重大違法而被強制退市的上市公司。

5、鳳凰網(wǎng)：11月18日，在第九屆財新峰會在北京召開，全國社會保障基金理事會理事長樓繼偉出席并發(fā)表演講。對于減稅的問題，樓繼偉認為應該多減一點企業(yè)所得稅和降低個人所得稅的邊際稅率。

6、中國新聞網(wǎng)：在樓市調控政策趨嚴背景下，房地產市場上的“首付貸”或“首付分期”已經較之前有所減少，但隨著市場交易逐漸冷淡，一些開發(fā)商私下推出“首付貸”或“首付分期”吸引購房者，其中不乏綠地、陽光城等大型房企。專家認為，“首付貸”帶來的問題顯而易見，不僅增加了購房者的還款壓力，也可能導致金融系統(tǒng)的紊亂。它也突破了住房政策限制，容易給炒房客帶來一定機會，增加市場風險。

宏觀經濟

三部門：國家市場監(jiān)督管理總局、國家藥品監(jiān)督管理局、國家知識產權局發(fā)布關于支持中國(海南)自由貿易試驗區(qū)建設的若干意見：推行以自主申報為主的登記制度改革，推行以強化基礎建設和制度創(chuàng)新為主的質量保障機制，推動以信用約束為主的事中事后監(jiān)管制度創(chuàng)新。

央行：針對部分企業(yè)仍面臨的融資難、融資貴問題，金融部門要主動擔當，及時采取有效措施，合理規(guī)劃信貸投放的節(jié)奏和力度，為經濟平穩(wěn)運行創(chuàng)造良好的金融環(huán)境。要堅持“兩個毫不動搖”，切實貫徹落實好精準調控和信貸政策要求，大力支持民營和小微企業(yè)發(fā)展。

國家市場監(jiān)管總局：目前，總局層面的反壟斷執(zhí)法機構改革已經完成，地方的反壟斷執(zhí)法機構改革整合工作也正在有序推進，預計12月能夠改革到位。根據(jù)國務院機構改革方案，國家市場監(jiān)管總局承擔反壟斷統(tǒng)一的執(zhí)法職能，設立了反壟斷局。

證券時報：深圳市國資委副主任胡朝陽日前率相關處室負責人做客節(jié)目時表示，市國資委全面摸底了市屬國資系統(tǒng)法人單位，明確了具備潛力的混改企業(yè)范圍和初步意向名單，并完成了前期條件已經相對成熟企業(yè)的混改立項工作。

上海證券報：日前，廣東銀保監(jiān)局印發(fā)了《關于進一步做好民營企業(yè)金融服務的通知》，要求同等條件下民營企業(yè)信用貸款準入標準不高于其他企業(yè)，信貸審批效率不低于平均水平，適當提高民營企業(yè)信用貸款、中長期貸款比例。

農業(yè)農村部：確保2019年基本完成清產核資、2021年基本完成股份合作制改革。要掌握好方向，建立集體資產股份有償退出和繼承機制，豐富集體資產股份抵押、擔保形式，加快農村產權流轉交易市場建設，積極探索完善農村集體產權權能。

央行：11月16日，央行發(fā)布10月份金融市場運行情況，10月份，債券市場共發(fā)行各類債券3.2萬億元;銀行間貨幣市場成交共計68.9萬億元，同比增長34.18%，環(huán)比下降7.83%;銀行間債券市場現(xiàn)券成交13.4萬億元，日均成交7463億元，同比增長55.25%，環(huán)比增長6.47%。

央行：中國央行11月16日不開展公開市場操作，連續(xù)第九個交易日不操作，當日無逆回購到期，實現(xiàn)零投放零回籠。

Shibor:11月16日隔夜SHIBOR報2.3450%，上升0.6個基點。7天SHIBOR報2.6290%，與上日持平。1個月SHIBOR報2.6840%，下降0.1個基點。3個月SHIBOR報3.0230%，上升1.3個基點。

行業(yè)動態(tài)

發(fā)改委：新一輪成品油調價窗口11月16日24時開啟。本次調價，汽油每噸將下調510元、柴油每噸將下調490元。這也是近四年油價最大降幅，是今年以來，前7次降價平均值的約3倍!按一般家用汽車油箱50L容量估測，加滿一箱92號汽油將節(jié)省約20元。

發(fā)改委：2019年國家繼續(xù)在小麥主產區(qū)實行最低收購價政策。綜合考慮糧食生產成本、市場供求、國內外市場價格和產業(yè)發(fā)展等因素，經國務院批準，2019年生產的小麥(三等)最低收購價為每50公斤112元，比2018年下調3元。

上海證券報：央行副行長范一飛16日在第七屆中國支付清算論壇上表示，針對支付機構的嚴監(jiān)管是一以貫之的，是常態(tài)化的，不是運動式的。

工信部：中國政府重視氫能及燃料電池產業(yè)發(fā)展，將加快推動燃料電池汽車示范運行，歡迎中外車企深化合作、共同發(fā)展。中國正在進一步放寬外資市場準入。道路機動車輛生產企業(yè)及產品準入許可管理辦法將于近期正式發(fā)布。

教育部：印發(fā)“高校、中小學、幼兒園教師職業(yè)行為十項準則”，對于有猥褻、性騷擾等行為的，一經查實撤銷其所獲榮譽、稱號，清除出教師隊伍，任何學校不得再聘。

發(fā)改委：同意四川省、青海省開展可再生能源就近消納綜合試點方案，要統(tǒng)籌兼顧就近消納和促進可再生能源逐步實現(xiàn)無補貼平價上網(wǎng)。對試點中承諾不需要國家補貼的可再生能源發(fā)電企業(yè)，可在現(xiàn)有方案基礎上，進一步加大政策支持力度。

新華網(wǎng)：國家網(wǎng)信辦近日集體約談百度、騰訊、新浪、今日頭條、搜狐、網(wǎng)易等10家客戶端自媒體平臺，就各平臺存在的自媒體亂象，責成平臺企業(yè)切實履行主體責任，按照全網(wǎng)一個標準，全面自查自糾。

四部門：國家發(fā)展改革委、國家能源局、應急管理部、國家煤礦安全監(jiān)察局制定《煤礦安全改造專項管理辦法》。管理辦法指出，煤礦安全改造專項設立的目的是支持煤礦企業(yè)加快改善安全生產條件，提升安全保障能力，促進煤礦安全生產形勢持續(xù)穩(wěn)定好轉。

股市聚焦

深交所：下一步，深交所將繼續(xù)嚴把退市制度執(zhí)行關，對應當退市的公司，堅決做到“出現(xiàn)一家、退市一家”，凈化市場環(huán)境，維護市場秩序，形成“有序進退、優(yōu)勝劣汰”的市場格局，促進深市多層次資本市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

證監(jiān)會：修訂發(fā)布發(fā)行股票并購重組相關內容規(guī)定，其中包括不再強制要求披露交易標的預估值，方便并購雙方展開交易對話。

證監(jiān)會：長期資金通過投資資本市場，將成為實體經濟發(fā)展的源頭活水，同時投資者分享國民經濟發(fā)展成果，實現(xiàn)養(yǎng)老金保值增值。下一步，證監(jiān)會將進一步引導長期投資行為，培育專業(yè)機構投資者，為各類養(yǎng)老金的投資管理創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。

證監(jiān)會：在實務操作中，公司在商譽初始確認環(huán)節(jié)，往往存在合并成本計量錯誤(如未考慮或恰當考慮應計入合并成本中的或有對價)、未充分識別被購買方擁有但未在單獨報表中確認的可辨認資產和負債(如合同權益、客戶關系、未決訴訟、擔保)等問題。

證監(jiān)會：11月16日，證監(jiān)會主席劉士余主持召開部分證券公司負責人專題座談會，聽取關于上證50ETF期權運作及相關風險對沖工具發(fā)展的建議。會議要求行業(yè)進一步發(fā)揮市場中介的專業(yè)力量，支持長期資金進入市場，促進實體經濟持續(xù)健康發(fā)展。

證券業(yè)協(xié)會：全體首席經濟學家表示將遵守《證券法》等規(guī)定，恪盡職守，勤勉盡責，認真做好經濟金融研究和咨詢服務工作，樹立廉潔從業(yè)良好形象;愛惜在行業(yè)形成的良好聲譽，客觀、專業(yè)、審慎發(fā)表研究觀點，積極傳遞正能量。

證券時報：12月8日滬倫通經紀業(yè)務將進行通關測試，測試完成后業(yè)務將準備上線。有券商經紀人士表示，12月1日或8日大概率會公布滬倫通標的，一解市場困惑。

證監(jiān)會：批準大連商品交易所開展乙二醇期貨交易，合約正式掛牌交易時間為12月10日。

新浪：科創(chuàng)板制度設計緊鑼密鼓。中小板、創(chuàng)業(yè)板設立之初都被爆炒，過高的發(fā)行價也是輿論批評的焦點。有鑒于此，科創(chuàng)板可能會考慮讓負責承銷保薦的證券公司拿出真金白銀認購新股，以此促進保薦機構勤勉盡責。

股轉公司：證監(jiān)會停復牌新規(guī)發(fā)布后，股轉公司已啟動新三板停復牌規(guī)則修訂工作，推進對長期停牌公司的清理工作。

公司新聞

正元智慧收深交所關注函：要求說明高送轉預案與公司業(yè)績成長是否匹配，提前披露利潤分配預案的原因，是否存在炒作股價的情形。

*ST 百特：將依據(jù)新規(guī)判斷是否構成重大違法強制退市情形。

安徽合力：獲匯豐銀行舉牌，持股達5.15%。

銀江股份：會建議較為成熟的參投企業(yè)考慮選擇上交所科創(chuàng)板。

恒立實業(yè)：長城資管擬減持不超2.31%股權。

隆平高科：中信農業(yè)受讓公司15.43%股權成大股東。

紐威股份：擬0.8億元-2億元回購股份。

西部證券：控股股東籌劃國有股權無償劃轉給實控人。

以嶺藥業(yè)：孫公司制劑產品獲得美國FDA批準文號。

粵泰股份：與中國長城資產簽訂意向協(xié)議化解公司債務違約風險。

數(shù)據(jù)一覽

滬深股市：滬指11月16日延續(xù)反彈態(tài)勢，收盤小幅上揚0.41%，收報2679.11點。兩市合計成交4758億元，行業(yè)板塊呈現(xiàn)普漲態(tài)勢，券商板塊強勢領漲，兩市超百股漲停。

港股：香港恒生指數(shù)11月16日收盤升0.3%至26,183.53點。

滬深港通：截至11月16日收盤，滬股通當日凈流入10.57億元，當日余額509.43億元;深股通當日凈流入12.12億元，當日余額507.88億元;北向資金當日凈流入22.69億元。港股通(滬)當日凈流入5.35億元，當日余額414.65億元;港股通(深)當日凈流入1.65億元，當日余額418.35億元;南向資金當日凈流入7.00億元。

融資融券：截至11月15日，上交所融資余額報4722.99億元，較前一交易日增加11.82億元;深交所融資余額報2967.53億元，較前一交易日增加8.24億元;兩市合計7690.52億元，較前一交易日增加20.06億元。

樓市觀察

數(shù)據(jù)顯示，2018年10月，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍，刷新年內新高;相比去年10月首套房貸款平均利率的5.30%，上升0.41個百分點。這已是首套房貸利率連續(xù)22個月上漲。

證券時報：在樓市調控持續(xù)從嚴的背景下，熱點城市房價環(huán)比降溫態(tài)勢顯現(xiàn)，房地產市場逐步回歸理性。在“金九銀十”成色不足的市場環(huán)境下，不少開發(fā)商或將“以價換量”沖刺全年業(yè)績。

中新經緯：在樓市調控政策趨嚴背景下，房地產市場上的“首付貸”或“首付分期”已經較之前有所減少，但隨著市場交易逐漸冷淡，一些開發(fā)商私下推出“首付貸”或“首付分期”吸引購房者，其中不乏綠地、陽光城等大型房企。

國際資訊

美國： 9月長期資本凈流入 +308億美元，前值 +1318億美元修正為 +1317億美元。9月國際資本凈流入 -291億美元，前值 +1082億美元修正為 +1081億美元。中國9月所持美國國債減少137億美元，至1.15萬億美元，創(chuàng)逾一年新低。

歐盟委員會副主席Dombrovskis:意大利2019年預算草案明顯背離了此前承諾，意大利政府公然對規(guī)則發(fā)起了挑戰(zhàn)。預算案造成的影響目前有限，但委員會會密切關注進展。

美國：10月工業(yè)產出環(huán)比 0.1%，預期 0.2%，前值 0.3%修正為 0.3%。10月制造業(yè)產出環(huán)比 0.3%，預期 0.2%，前值 0.2%修正為 0.3%。10月設備使用率 78.4%，預期 78.2%，前值 78.1%修正為 78.5%。

意大利：9月工業(yè)訂單環(huán)比 -2.9%，前值 4.9%。9月工業(yè)訂單同比 -0.9%，前值 0.9%。

英國首相特雷莎梅：將會在11月25日最終敲定協(xié)議，之后將提交給議會。若最終無協(xié)議脫歐，我預計其他歐盟國家將會尊重英國公民在歐盟的權利。

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