住房限購(gòu)政策實(shí)施后想要買房怎么辦？限購(gòu)后沒有買房資格該怎么買房？

• 2019年5月9日 ChenJunYi來源：轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 829 50
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2016年930新政后，不少城市實(shí)施住房限購(gòu)政策。進(jìn)入到2017年3月，前期限購(gòu)的城市，限購(gòu)再升級(jí)，而與此同時(shí)，新增加了不少限購(gòu)的城市，截止至2018年，全國(guó)已有40多個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)。很多人被限購(gòu)，沒有了買房資格。那么，被限購(gòu)后，想要買房該怎么辦呢?

2016年930新政后，不少城市實(shí)施住房限購(gòu)政策。進(jìn)入到2017年3月，前期限購(gòu)的城市，限購(gòu)再升級(jí)，而與此同時(shí)，新增加了不少限購(gòu)的城市，截止至2018年，全國(guó)已有40多個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)。很多人被限購(gòu)，沒有了買房資格。那么，被限購(gòu)后，想要買房該怎么辦呢?

1、繳滿社保后再買

很多限購(gòu)城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社保或個(gè)稅年限是5年;廣州則是3年。其它的限購(gòu)城市，則是要求1年或2年的社保或個(gè)稅記錄。

如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個(gè)稅年限后，再買房吧。

2、買區(qū)域的房子 并解決戶口

一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。

買房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶口。一般來說，對(duì)本地戶口的買房限制較少。

3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)

一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房。

另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買房，則可以考慮購(gòu)買二手房。

4、結(jié)婚買房，以取得本市戶籍

從限購(gòu)政策來看，一般本市戶籍家庭限購(gòu)2套，或者是非限購(gòu)，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結(jié)婚，可以獲得買房資格。但是要注意假結(jié)婚是不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

類似于假結(jié)婚買房、假離婚買房和借名買房，都是不可取的，這樣做有很大的風(fēng)險(xiǎn)。限購(gòu)后，想要買房，還是通過合理、合適的方式去買房。

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