271家房企破產(chǎn)是怎么回事？2019全國住房限購最新政策

• 2019年7月25日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 468 24
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271家房企破產(chǎn)是怎么回事？2019全國住房限購最新政策

271家房企破產(chǎn)

截至7月23日，2019年全國有271家房地產(chǎn)企業(yè)宣告破產(chǎn)清算。林林總總，多地均有覆蓋。資金鏈緊張，是去年以來房企的共同難題，連萬科都高喊“活下去”。不同的是，不同企業(yè)的“自救”策略不同。當(dāng)前線市場傳來去化率遠(yuǎn)低于60%時，萬科的做法是促銷加快回款，儲備現(xiàn)金過冬;有的房企則選擇進(jìn)行多元化布局，轉(zhuǎn)型進(jìn)入新賽道;更多企業(yè)則是直面資金困局，甩賣項目求生。

2019全國住房限購最新政策

(一)北京

1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況:

(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);

(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、 暫停在北京市向其售房的情況:

(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(3)無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

(二)上海

1、在上海限購1套住房的情況:

(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;

(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。

2、暫停在上海市向其售房的情況:

(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(3)無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

(三)廣州

本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

(四)深圳

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;

本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險

證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;

對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。

(五)蘇州

非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明;暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房。

購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。蘇州市引進(jìn)的各類外來人才，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本市戶籍居民購房政策。

該意見適用于蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。

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