頂樓的房子能買嗎？頂樓房子優(yōu)缺點 買房子要避開哪些樓層？

• 2019年7月24日 WuYaNan來源：搜狐 1315 86
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大部分購房者在聽到是頂樓的房子，就絕對不考慮購買，但是頂樓有頂樓的好處，價錢會相對便宜一些，但也有缺點，那么，頂樓的房子能買嗎?

頂樓的房子能買嗎？頂樓房子優(yōu)缺點 買房子要避開哪些樓層？

大部分購房者在聽到是頂樓的房子，就絕對不考慮購買，但是頂樓有頂樓的好處，價錢會相對便宜一些，但也有缺點，那么，頂樓的房子能買嗎?

頂樓房子優(yōu)缺點：

頂層優(yōu)點

1.視野開闊

樓層高，視野開闊，視線所及之處風(fēng)景較好。

2.采光通風(fēng)好

前后阻擋物較少，房間通透，通風(fēng)和采光效果好。

3.無噪音干擾

相對來說，居住環(huán)境安靜，沒有樓上住戶活動產(chǎn)生的噪音干擾。

4.空氣環(huán)境好

一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。

5.秘密性好

秘密性較好，個人空間較多。

6.價格便宜

通常情況下，頂層的房子價格會相對便宜。

頂層缺點

1.易滲水漏水

頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水問題。

2.隔熱差

樓上沒有住戶，頂樓房屋的保溫、隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個很明顯的缺點。

3.水壓電力不足

用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會比較多。

4.上下樓不便

如果小區(qū)出現(xiàn)停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。

買房子要避開哪些樓層?

1、底層

選擇底層住宅，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。如果購房者選擇購買二手房，有些小區(qū)過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。

2、樓對樓的高層

如果買的是樓對樓的高層，周圍并沒有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面的樓座。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。那購房者如何應(yīng)對這個問題呢?最好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風(fēng)景，注意樓間距，最好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。

3、設(shè)備層

如今的住宅樓都會有一層是專門用來擺放設(shè)備的，即設(shè)備層，在選擇房子的時候如果可以的話，還是要盡量避開這類樓層。因為這些設(shè)備在運作的過程中會釋放電磁波和制造噪音，給我們的生活帶來諸多的不便。如果是高層的話，設(shè)備層分兩層，中間有一層，另外一層在地下或頂層。如果你想確定，可以步行走樓梯，走到層高特別低的那一層，這一層就是設(shè)備層。

總而言之，頂樓的房子既有好處也有壞處，頂層房屋的價格一般會比其他樓層便宜一些，若是比較喜歡個人空間比較大點的話仍然會選擇頂層。

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