根據(jù)《100城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至7月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為44927萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.6%，同比增長(zhǎng)6.0%。那么，2019年7月全國(guó)百城商品住宅庫(kù)存情況如何?百城的成交情況怎樣?
根據(jù)《100城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至7月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為44927萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.6%，同比增長(zhǎng)6.0%。那么，2019年7月全國(guó)百城商品住宅庫(kù)存情況如何?百城的成交情況怎樣?
2019年7月全國(guó)百城商品住宅庫(kù)存情況如何?
1、從結(jié)構(gòu)分類(lèi)來(lái)看，一線(xiàn)城市去庫(kù)存周期最大，為11.8個(gè)月。值得注意的是，燕郊的庫(kù)存消化周期在36個(gè)月以上，達(dá)38.3個(gè)月。
2、從100個(gè)城市的庫(kù)存情況來(lái)看，同比連增8個(gè)月。報(bào)告顯示，截至7月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為44927萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.6%，同比增長(zhǎng)6.0%。
3、從城市結(jié)構(gòu)方面來(lái)看，三類(lèi)城市均呈現(xiàn)庫(kù)存同比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。報(bào)告顯示，截至7月底，一、二、三四線(xiàn)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量分別為2704、22149和20074萬(wàn)平方米，環(huán)比增速分別為-2.6%、-0.4%和-0.5%，同比增速分別為19.7%、2.0%和9.1%。
4、從城市排行來(lái)看，近6成城市庫(kù)存同比增長(zhǎng)。報(bào)告顯示，7月份100個(gè)城市中有58個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比正增長(zhǎng)現(xiàn)象，包括惠州、金華和岳陽(yáng)的庫(kù)存同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)最明顯，庫(kù)存同比增速分別達(dá)到了129%、126%和76%。
百城的成交情況怎樣?
從100個(gè)城市預(yù)售情況來(lái)看，7月份淡季下推盤(pán)力度不大。報(bào)告顯示，7月份100個(gè)城市新建商品住宅月度新批準(zhǔn)預(yù)售面積為4810萬(wàn)平方米，環(huán)比下降16.3%，同比增長(zhǎng)8.8%。
從100個(gè)城市成交情況看，有所降溫。報(bào)告顯示，7月份100個(gè)城市新建商品住宅成交量為5086萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.3%，同比增長(zhǎng)8.3%。
供求關(guān)系方面，7月份100個(gè)城市新建商品住宅供應(yīng)量為4810萬(wàn)平方米，成交量為5086萬(wàn)平方米。樓市呈現(xiàn)“供小于求”的態(tài)勢(shì)，而此類(lèi)態(tài)勢(shì)也導(dǎo)致7月份住宅庫(kù)存數(shù)據(jù)出現(xiàn)環(huán)比下降。
以下是2018年全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積月度累計(jì)情況：
中研網(wǎng)訊：據(jù)國(guó)研網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)研網(wǎng) 中研網(wǎng)整理
2018年1-2月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為12726.92萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.3%;
2018年3月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為26114.43萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.5%;
2018年4月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為36667.09萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)0.4%;
2018年5月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為49065.62萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.3%;
2018年6月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為66851.93萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)3.2%;
2018年7月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為78046.12萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)4.2%;
2018年8月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為88913.75萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)4.1%;
2018年9月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為103478.79萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)3.3%;
2018年10月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為115432.29萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.8%;
2018年11月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為128713.9萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.1%;
2018年12月全國(guó)住宅商品房銷(xiāo)售面積(本期累計(jì)數(shù))為147929.42萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.2%。
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