首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么? 首套房與二套房貸款利率區(qū)別在哪?

• 2019年9月24日 HeMengQin來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 965 60
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首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

現(xiàn)在買房不僅房價高，許多城市還出了限購政策，你能不能再這個城市買房還得了解清楚購房政策。今天我們就來了解一下首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及首套房和二套房貸款利率的區(qū)別。

首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布最新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。

2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款購買過一套房，但是已經(jīng)還清貸款，再貸款買房算首套。

2、貸款購買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。

3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。

4、全款購買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套。

5、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款算首套。

首套房和二套房貸款利率的區(qū)別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

現(xiàn)在的房價，每天都不一樣，房貸利率也是在逐漸上漲，首套房和二套房的貸款利率和首付款比例也是不同的，再次購房時，購房者一定要把房屋的套數(shù)弄清楚，只有這樣才能清晰的進(jìn)行購房預(yù)算，也不會多花冤枉錢。

以上就是關(guān)于首套房的相關(guān)內(nèi)容整合。

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