非鄭州戶籍大學(xué)生買房不再審社保個(gè)稅 鄭州人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放 2020鄭州最新房?jī)r(jià)走勢(shì)

• 2020年5月21日 WuYaNan來源：中華網(wǎng) 1318 86
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鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10 萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。非鄭戶籍人才在鄭州購買首套自住商品住宅的，在限購審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定情況，以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。

人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)從未停歇，政策能否推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展？那么，今年作為河南省會(huì)城市的鄭州又有什么人才補(bǔ)貼新政呢?據(jù)了解，日前，鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)通知，鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實(shí)施辦法出爐。通知明確，鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10 萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。非鄭戶籍人才在鄭州購買首套自住商品住宅的，在限購審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定情況，以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。

鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼相關(guān)問題解答：

(一)適用對(duì)象

新引進(jìn)落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35 歲以下的碩士研究生、 “雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在我市首次購買住房。

(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10 萬元， 碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。

(三)申請(qǐng)條件

同時(shí)具備下列條件的，可申請(qǐng)青年人才首次購房補(bǔ)貼：

1. 本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下，博士研究生不設(shè)年齡限制。

2. 教育部等部委公布的 “雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校 (以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機(jī)構(gòu) QuacquarelliSymonds發(fā)布的 QS 世界大學(xué)排名最新同時(shí)排名為準(zhǔn))的本科畢業(yè)生 (不含上述高校中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū)，或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨(dú)立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。

3.2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。

4. 在我市首次購買住房，購房合同簽訂時(shí)間為2017年1月 1日 (含)之后且合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

(四)申報(bào)資料

申請(qǐng)青年人才首次購房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)提交下列材料：

1. 青年人才首次購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表 (提交原件，河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載)。

2. 申請(qǐng)人有效身份證件 (提交原件，留存復(fù)印件)。

申請(qǐng)人的戶籍、婚姻狀況、學(xué)歷學(xué)位證書、購房合同、完稅情況、領(lǐng)取生活補(bǔ)貼情況等無需申請(qǐng)人提供，由各受理單位通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢。 (其中婚姻登記機(jī)關(guān)不在鄭州市的，需提供婚姻狀況證明)

2020鄭州最新房?jī)r(jià)走勢(shì)

EVS監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，2020年4月，鄭州存量商品住宅整體均價(jià)為14,383元/平方米，較2020年3月份整體均價(jià)14,358元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，同比下跌2.71%

2020年4月，鄭州市中心城區(qū)(惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū))存量房?jī)r(jià)格，受疫情影響程度沒有預(yù)期大，雖有小幅波動(dòng)但總體表現(xiàn)平穩(wěn)。除管城回族區(qū)環(huán)比下跌外，中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、金水區(qū)環(huán)比有不同程度上漲，管城回族區(qū)環(huán)比漲下跌，跌幅為1.85%，中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)及金水區(qū)均價(jià)環(huán)比有小幅上漲，跌幅均未超過1%。中心城區(qū)中均價(jià)最高的行政區(qū)仍為金水區(qū)，均價(jià)為16,395元/平米，管城回族區(qū)次之，均價(jià)為14,844元/平米

我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

2008年我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到一定的影響，為應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)，保持我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)的增長(zhǎng)，2008年下半年我國中央政府和各地方政府紛紛出臺(tái)政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。隨著2008年下半年積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策的及時(shí)推出與貫徹實(shí)施，購房貸款利率的大幅下調(diào)，商品住房銷售價(jià)格的調(diào)整，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年上半年成交量顯著活躍，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始逐步復(fù)蘇。

2017年中國房地產(chǎn)竣工面積達(dá)101486.41萬平方米，較2016年同期下降4.4%。其中，商品住宅竣工面積達(dá)71815.12萬平方米，較2016年下降7.0%;辦公樓竣工面積達(dá)4006.54萬平方米，較2016年增長(zhǎng)10.4%;商業(yè)營業(yè)用房竣工面積達(dá)12670.26萬平方米，較2016年增長(zhǎng)1.2%。2018年前五月(1-5月)房地產(chǎn)竣工面積達(dá)30483.78萬平方米，較2017年同期下降10.1%。

據(jù)中國統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年中國商品房銷售面積累計(jì)達(dá)169407.82萬平方米，較2016年同期增長(zhǎng)7.66%。其中，商品住宅銷售面積達(dá)144788.77萬平方米，較2016年同期增長(zhǎng)5.3%;辦公樓銷售面積達(dá)4756.21萬平方米，較2016年同期增長(zhǎng)24.3%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積達(dá)12838.14萬平方米，較2016年同期增長(zhǎng)18.7%。2014-2017年中國商品房銷售面積年復(fù)合增速達(dá)8.9%，到2018年前五月(1-5月)中國商品房銷售面積達(dá)56409.09萬平方米，較2017年同期增長(zhǎng)2.9%。

房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!想要了解更多最新的專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2020-2025年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)投資未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)投資行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

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