2021租房平臺假房源亂象測評 假圖吸引流量故意標(biāo)低房源價(jià)格攬客

• 2021年4月23日 ZhouXun來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)科技 838 51
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4月23日，視頻顯示，平臺上的房源圖美價(jià)低，預(yù)約線下看房，中介卻"無實(shí)物表演"房子已經(jīng)被租，帶看質(zhì)量更低但更貴的房源。

租房平臺假房源亂象測評

4月23日，視頻顯示，平臺上的房源圖美價(jià)低，預(yù)約線下看房，中介卻"無實(shí)物表演"房子已經(jīng)被租，帶看質(zhì)量更低但更貴的房源。據(jù)視頻內(nèi)容，濾鏡粉碎機(jī)各自測評3套房源，安居客、58同城、閑魚三套都是假的，貝殼2真1假。一些房產(chǎn)中介透露，平臺會引導(dǎo)上傳圖庫的假圖來吸引流量，故意標(biāo)低房源價(jià)格攬客。

當(dāng)前，在去庫存和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，住房租賃市場已經(jīng)獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺的實(shí)施意見既鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù)，同時，也鼓勵各類投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)。

報(bào)告顯示，盡管市場成交增速最快，但一線城市在調(diào)控之下回調(diào)速度亦最快。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月，一線城市成交面積相較2019年同期增速回調(diào)17.3個百分點(diǎn)。一季度新房成交面積較2019年同期大增124.7%的深圳，“金三”成交甚至不及1月;二線城市3月成交面積較2019年同期也回調(diào)7.4個百分點(diǎn);三四線則在核心城市拉動下整體成交增速上漲，3月成交面積較2019年同期增長5.3個百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，杭州、南京、廈門、寧波等全國重點(diǎn)區(qū)域的強(qiáng)二線城市2021年一季度的成交面積較2019年同期，有0.8-2.3倍的增長。

據(jù)悉，我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前，長租公寓在整個租賃市場的占比很小，租金回報(bào)率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓，萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國也發(fā)布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家，房產(chǎn)開發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

隨著租客不斷回流，疫情對住房租賃企業(yè)的沖擊得到緩解。不過，柴強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，對過去一直沒有進(jìn)入盈利軌道的住房租賃企業(yè)來說，目前形勢只是稍有緩解，如果疫情有反復(fù)、常態(tài)化、長期化，壓力持續(xù)累積，不排除會有住房租賃企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營困難而倒閉的現(xiàn)象，甚至導(dǎo)致住房租賃行業(yè)重新洗牌。

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