廣州公租房可遷入戶籍 公共租賃住房是否可以調(diào)換 未來公租房分配方向分析

• 2021年10月12日 LiuMingYue來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 廣州住建局網(wǎng)站 379 18
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廣州公租房可遷入戶籍是真的嗎?廣州市住建局官網(wǎng)信息顯示，日前，《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》印發(fā)，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權(quán)住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。

廣州公租房可遷入戶籍?

廣州公租房可遷入戶籍是真的嗎?廣州市住建局官網(wǎng)信息顯示，日前，《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》印發(fā)，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權(quán)住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)同時履行將公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)的戶籍遷出的義務(wù)。無處落戶的，遷至區(qū)政府公共集體戶口。與此同時，廣州市住建局在官網(wǎng)對上述通知進行了解讀。辦法重申，不能在商品房與公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房間設(shè)立物理隔離區(qū)。

公共租賃住房是否可以調(diào)換

可以，允許住房面積與申請家庭人口數(shù)相匹配或自愿承諾接受低于家庭人口數(shù)對應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)房源的承租人之間協(xié)商互換所承租的公共租賃住房，互換前應(yīng)經(jīng)運營單位審核并辦理租賃合同變更手續(xù)。住房互換指引及辦理流程由市住房保障辦公室另行制定。

未來公租房分配方向分析

發(fā)展租賃住房，建立購租并舉的住房制度，對于促進實現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)意義重大。中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)，要高度重視保障性租賃住房建設(shè)。政策性租賃住房已經(jīng)成為各地加強保障性租賃住房建設(shè)的重點。保障性租賃住房主要包括公租房和政策性租賃住房。公租房主要發(fā)揮了對城鎮(zhèn)戶籍住房和收入‘雙困’家庭的兜底保障作用。

“十四五”期間，新增集體土地租賃住房等政策性租賃住房供地占比將不低于供應(yīng)總量的15%，鼓勵存量低效商業(yè)、辦公、廠房等建筑改造為租賃型職工集體宿舍或公寓;同時將持續(xù)推進共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，精準(zhǔn)對接自住型需求，新增共有產(chǎn)權(quán)住房供地占比也將不低于供應(yīng)總量的15%，并結(jié)合不同區(qū)域申購需求試行跨區(qū)分配。

近年來，中央加大了資金補助和信貸支持力度，有力推進了公租房建設(shè)。目前，我國的住房保障體系形成了“三位一體”的模式，即公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。業(yè)內(nèi)專家認為，未來公租房的分配，將和三胎家庭等進行更為緊密的結(jié)合。

延伸閱讀

(一)什么是公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房?

是指納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，以規(guī)定價格出租、銷售，面向符合規(guī)定條件的住房困難家庭供應(yīng)的政策性住房，公共租賃住房只租不售，共有產(chǎn)權(quán)住房只售不租。

(二)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管的范圍是什么?

適用于本市行政區(qū)域內(nèi)市本級公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用的準(zhǔn)入退出、運營服務(wù)、日常巡查、違規(guī)處理等事項的監(jiān)管。各區(qū)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管參照本辦法執(zhí)行。

(三)什么是公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房運營單位?

受托管理市財政投資建設(shè)的公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的服務(wù)機構(gòu)，社會力量自建公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的管理單位統(tǒng)稱為運營單位。

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