資金信托和財(cái)產(chǎn)權(quán)信托有什么區(qū)別? 資金信托行業(yè)現(xiàn)狀分析

• 2021年11月8日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網(wǎng) 700 41
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資金信托是指委托人基于對受托人的信任，將自己的資金委托給受托人，由受托人根據(jù)委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的管理、運(yùn)用資金的行為，資金信托多指集合資金信托。

資金信托是指委托人基于對受托人的信任，將自己的資金委托給受托人，由受托人根據(jù)委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的管理、運(yùn)用資金的行為，資金信托多指集合資金信托。

資金信托和財(cái)產(chǎn)權(quán)信托有什么區(qū)別?

資金信托是委托人基于對信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。資金信托的委托人是投資者，初始信托財(cái)產(chǎn)是投資者交付的認(rèn)購資金。

財(cái)產(chǎn)權(quán)信托是以財(cái)產(chǎn)權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)所設(shè)立的信托關(guān)系，包括股權(quán)信托、債權(quán)信托、收益權(quán)信托、有價(jià)證券信托、專利信托等。財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的委托人是融資方，初始信托財(cái)產(chǎn)是融資方信托給信托公司的債權(quán)、股權(quán)、收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)。在財(cái)產(chǎn)權(quán)信托中，投資者交付產(chǎn)品認(rèn)購資金從而獲得信托公司代為轉(zhuǎn)讓的信托受益權(quán)，投資者變成受益人，因此財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的委托人和受益人是分開的，這與資金信托中委托人與受益人都是投資者不同。

資金信托業(yè)務(wù)的特點(diǎn)

(1)、是信托財(cái)產(chǎn)為金錢或者資金,這是資金信托產(chǎn)品區(qū)別于其他信托產(chǎn)品的根本特征;次資金信托的委托人，交付信托的目的幾乎都與金錢的增值目的直接相關(guān)。

(2)、在其它信托中，信托目的可能是金錢的增值,也可能僅僅是財(cái)產(chǎn)的保管、控制，或者擔(dān)保等其他與金錢增值非直接相關(guān)的事項(xiàng)。

(3)、另外資金信托終止時(shí)，按照信托合同交付最終財(cái)產(chǎn)歸屬人的信托財(cái)產(chǎn)，一般都是金錢，而不是權(quán)利、實(shí)物或者其他狀態(tài)、性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)。

資金信托分為兩種

第一種是社會(huì)公眾或者社會(huì)不特定人群作為委托人，以購買標(biāo)準(zhǔn)的、可流通的、證券化合同作為委托方式，由受托人統(tǒng)一集合管理信托資金的業(yè)務(wù)。

第二種是有風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力、能自我保護(hù)并有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力的特定人群或機(jī)構(gòu)作為委托人，以簽訂信托合同作為委托方式，由受托人集合管理信托資金的業(yè)務(wù)。集合資金信托類型按照其信托計(jì)劃的資金運(yùn)用方向，集合資金信托可分成以下類型:

(1)證券投資信托，即受托人接受委托人的委托，將信托資金按照雙方的約定，投資于證券市場的信托。它可分為股票投資信托、債券投資信托和證券組合投資信托等。

(2)組合投資信托，即根據(jù)委托人風(fēng)險(xiǎn)偏好，將債券、股票、基金、貸款、實(shí)業(yè)投資等金融工具，通過個(gè)性化的組合配比運(yùn)作，對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，使其有效增值。

(3)房地產(chǎn)投資信托，即受托人接受委托人的委托，將信托資金按照雙方的約定，投資于房地產(chǎn)或房地產(chǎn)抵押貸款的信托。中小投資者通過房地產(chǎn)投資信托,以較小的資金投入間接獲得了大規(guī)模房地產(chǎn)投資的利益。

(4)基礎(chǔ)建設(shè)投資信托，是指信托公司作為受托人，根據(jù)擬投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的資金需要狀況，在適當(dāng)時(shí)期向社會(huì)(委托人)公開發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施投資信托杈證募集信托資金，并由受托人將信托資金按經(jīng)批準(zhǔn)的信托方案和國家有關(guān)規(guī)定投資于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的一種資金信托。

(5)貸款信托，即受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按信托計(jì)劃中或其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的一項(xiàng)金融業(yè)務(wù)。

(6)風(fēng)險(xiǎn)投資信托，受托人接受委托人的委托，將委托人的資金，按照雙方的約定，以高科技產(chǎn)業(yè)為投資對象，以追求長期收益為投資目標(biāo)所進(jìn)行的一種直接投資方式。

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