央行行長稱恒大風險是市場事件 房地產(chǎn)服務行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

• 2021年12月10日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 703 41
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央行行長稱恒大風險是市場事件，易綱表示，短期個別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。

央行行長稱恒大風險是市場事件

“香港國際金融中心定位與展望”聯(lián)合研討會今天舉行。中國央行行長易綱參會通過線上發(fā)言表示，香港作為成熟的國際金融中心，已建立了一整套高效的金融運作體系，對于相關問題的處理也有清晰的法律規(guī)定和程序。短期個別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。人民銀行始終堅持營造公平的市場環(huán)境，將督促有關企業(yè)及其股東按照法律和市場規(guī)則的要求，妥善處理好自身債務事宜，依法公平保護各類債權人利益。恒大的風險是市場事件，將按照市場化、法治化原則予以妥善處理，債權人和投資者的權益將依法保障。

12月3日晚間，中國恒大發(fā)布內(nèi)幕消息表示，自2021年9月份以來，集團積極與財務顧問和法律顧問評估公司的資本架構(gòu)及流動性情況，探索所有可行方案，并與境外債權人保持持續(xù)溝通。

恒大風險問題是市場事件 ，12月9日中國央行行長易綱表示，短期個別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。

房地產(chǎn)服務行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 房地產(chǎn)服務行業(yè)未來發(fā)展分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2026年中國房地產(chǎn)服務行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

我國住房資產(chǎn)在城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中占比約六成、2020年城鎮(zhèn)住房市值約為418萬億、是同期GDP的4倍;就業(yè)方面，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的就業(yè)合計占非農(nóng)就業(yè)人數(shù)約15%，房地產(chǎn)投資對制造業(yè)和采礦業(yè)，服務業(yè)中的信息技術、批發(fā)零售、交運倉儲的就業(yè)也會產(chǎn)生較大影響;收入方面，房地產(chǎn)和建筑業(yè)的工資收入占比超過10%。我們測算房價每下跌1%可能通過消費間接拖累GDP 0.3個百分點。

隨著國家調(diào)控作用的逐漸顯現(xiàn)，“房住不炒、因城施策”成為樓市調(diào)控主基調(diào)，供給端土拍規(guī)則不斷出新、需求端加大限購限售政策力度以及資金端“三道紅線”和銀行“兩道紅線”的出臺，大大限制了房企發(fā)展速度和規(guī)模，近十年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速、商品房銷售金額同比增速都分別由頂峰時期2010年、2016年的33.2%、34.8%下降到2020年的7%、10.24%，過去靠刺激房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟的時代已不復存在。

隨著房地產(chǎn)市場開始從增量時代進入存量時代，共同富裕下房地產(chǎn)的時代機遇在于“質(zhì)”，而房企面臨轉(zhuǎn)型升級，需要為人民群眾提供更有“質(zhì)”的生產(chǎn)生活空間場所和服務，具體包括產(chǎn)品品質(zhì)上乘、新技術應用廣泛、設施配套完善等。這也需要房企具備相應的能力。

高質(zhì)量發(fā)展是未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必由之路，共同富裕政策背景下，政府需搭建起更有效的住房供應體系，優(yōu)化房地產(chǎn)相關財稅制度，促進未來社區(qū)落地，助力鄉(xiāng)村振興實現(xiàn)。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2026年中國房地產(chǎn)服務行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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