全球前十大金融中心排名依次為：紐約、倫敦、香港、上海、洛杉磯、新加坡、舊金山、北京、東京、深圳。北京位列第八，深圳大幅提升六位，再次躋身十強(qiáng)。
深圳躋身全球金融中心排名前十
全球金融中心指數(shù)昨日3月24日發(fā)布，頂級(jí)金融中心格局相對(duì)穩(wěn)定。第31期GFCI共有119個(gè)金融中心進(jìn)入榜單，全球前十大金融中心排名依次為：紐約、倫敦、香港、上海、洛杉磯、新加坡、舊金山、北京、東京、深圳。北京位列第八，深圳大幅提升六位，再次躋身十強(qiáng)。
自疫情發(fā)生以來，頂級(jí)金融中心之間的競(jìng)爭(zhēng)已日趨激烈。但從這期全球金融中心指數(shù)排名中也可以看到，金融中心整體評(píng)分下降趨勢(shì)減緩，全球加速?gòu)男鹿谝咔榇罅餍兄袕?fù)蘇。
辦公樓市場(chǎng)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)存在較大的關(guān)聯(lián)度，宏觀經(jīng)濟(jì)下行，工業(yè)、服務(wù)業(yè)規(guī)模增速下降導(dǎo)致國(guó)內(nèi)辦公樓市場(chǎng)近兩年表現(xiàn)遠(yuǎn)低于住宅市場(chǎng)。寫字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，二是5A寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。但對(duì)于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購(gòu)買寫字樓的第一要素。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2026年中國(guó)寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：
自2003年以來，辦公樓平均銷售價(jià)格呈現(xiàn)波動(dòng)性上升的態(tài)勢(shì)，2013年達(dá)到階段高點(diǎn)，之后回落調(diào)整。近年來價(jià)格穩(wěn)步上行，2019年辦公樓的平均銷售價(jià)格為16700元/平方米，與去年同期相比有所上漲，上漲幅度為2.1%。
2018年供應(yīng)高峰持續(xù)上行，CBRE監(jiān)測(cè)的主要17個(gè)城市寫字樓新增供應(yīng)接近850萬平方米。一線城市新增供應(yīng)380萬平方米，與2017年基本持平。滬深將繼續(xù)看到百萬平方米級(jí)別的充沛供應(yīng)，北京CBD、望京和麗澤區(qū)域項(xiàng)目集中上市迎來久違的供應(yīng)釋放。二線城市新增供應(yīng)大幅上漲50%，天津、沈陽(yáng)、蘇州、寧波、武漢和長(zhǎng)沙供應(yīng)壓力較大。
截至2019年，國(guó)內(nèi)辦公樓竣工面積3923萬平方米，同比增長(zhǎng)1%，2013-2019年中國(guó)辦公樓竣工面積復(fù)合增長(zhǎng)率5.85%。
寫字樓市場(chǎng)存量規(guī)模分析
圖表：甲級(jí)寫字樓存量及未來供應(yīng)
數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
一線城寫字樓發(fā)展?jié)摿Ψ治?/strong>
寫字樓，對(duì)接的是商務(wù)需求，反應(yīng)的是高端服務(wù)業(yè)。通常來講：一個(gè)城市的寫字樓存量越高，空置率越低，說明這個(gè)城市的高端服務(wù)業(yè)越發(fā)達(dá)，反之則說明城市缺乏高端服務(wù)業(yè)。在國(guó)內(nèi)城市中，看甲級(jí)寫字樓空置率的話，臺(tái)北核心商圈空置率較低，約為2.1%;在二線城市中，成都的核心商圈空置率最低，約為12.8%;而深圳甲級(jí)寫字樓空置率18.8%，在一線城市中最高，但仍低于大部分二線城市。
從未來供應(yīng)看城市發(fā)展看一座城市有沒有潛力發(fā)展成為更好的城市，寫字樓供應(yīng)量是一項(xiàng)重要指標(biāo)。從未來供應(yīng)數(shù)據(jù)來看，未來城市甲級(jí)寫字樓供應(yīng)前3城分別是：深圳、廣州、成都。3城供應(yīng)量都超過了200萬平方米，在供應(yīng)量上遙遙領(lǐng)先其他城市。
想了解更多關(guān)于寫字樓行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2026年中國(guó)寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。
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2022-2026年中國(guó)寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
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2022年小型寫字樓行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析 
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