2022江蘇鹽城樓市新政 三孩家庭買新房補(bǔ)貼100%契稅

• 2022年6月14日 LiuMingYue來源：中國新聞網(wǎng) 906 56
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鹽城市多部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》。在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。

2022江蘇鹽城樓市新政 三孩家庭買新房補(bǔ)貼100%契稅

鹽城市多部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》。　在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現(xiàn)行生育政策)，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補(bǔ)貼，最高不超過6萬元。

鼓勵(lì)購買新房改善居住條件

對(duì)購買新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的，按原有住房出售繳納契稅金額予以補(bǔ)貼;如原有住房出售后繳納的契稅高于新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼最高不超過3萬元。出售原有住房的時(shí)限為文件頒發(fā)之日至2023年12月31日。

住房貸款行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：近日央行公布個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個(gè)人住房貸款余額為38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元，這是央行第二次單獨(dú)公布個(gè)人房貸數(shù)據(jù)。

隨著相關(guān)指導(dǎo)意見和實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步落地，長租房、保障性住房迎來發(fā)展窗口期，也為銀行業(yè)帶來展業(yè)機(jī)遇。中行研究院相關(guān)研究人士認(rèn)為，保障性住房相關(guān)貸款符合國家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的關(guān)鍵突破口。預(yù)計(jì)2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬億元。

2022年貨幣政策預(yù)計(jì)將趨勢(shì)性寬松，降準(zhǔn)和降息存在大概率發(fā)生可能性。近期，各地銀行房貸利率下調(diào)的變動(dòng)引發(fā)社會(huì)關(guān)注，這顯然與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求密切相關(guān)。

在此背景下，全國房貸利率必然呈現(xiàn)出下降的趨勢(shì)，引導(dǎo)房貸利率下行將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖帶來直接的刺激。按揭貸款發(fā)放預(yù)計(jì)將回歸正軌，住房貸款不會(huì)再出現(xiàn)住房按揭貸款大規(guī)模積壓不放的狀況。

中央堅(jiān)持房住不炒定調(diào)不變，大放水式寬松不會(huì)發(fā)生，但短期政策底已現(xiàn)，政策寬松預(yù)期加強(qiáng)。雖然在銀行業(yè)兩條紅線的限制下，信貸端大幅放松的可能性較小，但對(duì)于剛需和改善性合理住房需求的信貸支持將更加充分。

目前房地產(chǎn)行業(yè)處于飽和狀態(tài)，但在國家近兩年連續(xù)頒發(fā)二胎、三胎政策，未來人們住房面積需求會(huì)不斷增大。隨著“房住不炒”政策初見成效，住房貸款市場(chǎng)降溫明顯。開年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策持續(xù)收緊。房住不炒下，這一趨勢(shì)還在繼續(xù)。

央行最新表態(tài)，堅(jiān)持推動(dòng)金融風(fēng)險(xiǎn)防范化解，穩(wěn)妥有序做好重點(diǎn)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，依法加強(qiáng)對(duì)資本和平臺(tái)企業(yè)監(jiān)管，持續(xù)做好頭部網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)整改工作。穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

更多消息，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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  2022-2027年醫(yī)藥護(hù)膚品市場(chǎng)投資前景分析及供需格局研究預(yù)測(cè)報(bào)告

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