2022物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

• 2022年7月8日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 1043 66
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物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)企業(yè)將從簡(jiǎn)單密集型勞動(dòng)輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)不同業(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)模式，多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)致力發(fā)展人工智能應(yīng)用，打造智慧服務(wù)社區(qū)。物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、

物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)前景及現(xiàn)狀如何?隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)企業(yè)將從簡(jiǎn)單密集型勞動(dòng)輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)不同業(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)模式，多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)致力發(fā)展人工智能應(yīng)用，打造智慧服務(wù)社區(qū)。物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營(yíng)業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點(diǎn)需要解決，如經(jīng)營(yíng)成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時(shí)有發(fā)生等。

2022物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

物業(yè)服務(wù)行業(yè)在市場(chǎng)化拓展方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極參與市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)、選擇百?gòu)?qiáng)企業(yè)作為并購(gòu)標(biāo)的開(kāi)展高質(zhì)量并購(gòu)、抓住非住宅物業(yè)領(lǐng)域新機(jī)遇、借助大數(shù)據(jù)、智能化等手段，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)拓展能力。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)在城市深耕方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)緊跟城市群政策導(dǎo)向，充分利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流入優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)挖掘核心區(qū)域蘊(yùn)含的巨大物業(yè)服務(wù)需求，進(jìn)行規(guī)?；季郑?gòu)?qiáng)企業(yè)2019年單個(gè)城市項(xiàng)目數(shù)量均值為6.84個(gè)，單個(gè)城市管理面積均值138.03萬(wàn)平方米，單個(gè)項(xiàng)目管理面積均值20.18萬(wàn)平方米。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)成本分析

物業(yè)服務(wù)行業(yè)營(yíng)業(yè)成本方面，受制于人工成本不斷上漲，項(xiàng)目外包降本作用的局限性，以及智能化投入成效不顯著等綜合因素影響，百?gòu)?qiáng)企業(yè)陷入成本管理瓶頸，物業(yè)服務(wù)行業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)成本率為75.98%，僅下降0.46個(gè)百分點(diǎn)。在毛利潤(rùn)與凈利潤(rùn)方面，物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利潤(rùn)率為24.02%，增長(zhǎng)0.46個(gè)百分點(diǎn);百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)企業(yè)凈利潤(rùn)均值為9112.37萬(wàn)元，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)凈利潤(rùn)均值為4904.45萬(wàn)元，多種經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)均值為4207.92萬(wàn)元。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

全國(guó)商品房加保障房銷售面積將超過(guò)40億平方米，以2017年全國(guó)246.65億平方米的管理面積為基準(zhǔn)，到2020年全國(guó)物業(yè)管理規(guī)模將超287億平方米;按百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理項(xiàng)目平均物業(yè)費(fèi)計(jì)算，未來(lái)五年全國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為1.5萬(wàn)億元。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景分析

在很多城市，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)跟征信系統(tǒng)連接，以保障行業(yè)的健康發(fā)展。這些政策層面的支持，讓物管行業(yè)逐步產(chǎn)生活力。之前有人說(shuō)我沒(méi)住，不用繳費(fèi)，但他不交錢(qián)，行業(yè)還是要做，所以政策對(duì)行業(yè)越來(lái)越認(rèn)可。伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代，物業(yè)服務(wù)行業(yè)這一“朝陽(yáng)行業(yè)”未來(lái)將大有可為。

碧桂園服務(wù)率先采用領(lǐng)先AI技術(shù)，打造云-邊-端AI全棧解決方案，利用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)的深度融合，將物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景智能化;雅生活打造“雅管家”平臺(tái)，整合線上線下資源。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，物業(yè)服務(wù)行業(yè)企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。物業(yè)服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報(bào)告根據(jù)行業(yè)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時(shí)期內(nèi)中國(guó)行業(yè)現(xiàn)狀、物業(yè)服務(wù)行業(yè)變化及趨勢(shì)。

更多物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告》。

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