6月，20城物業(yè)服務(wù)價格綜合指數(shù)為1075.48，同比上漲0.14%，漲幅較去年同期收窄0.27個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.06%，漲幅較上期收窄0.02個百分點(diǎn)。
物業(yè)服務(wù)未來發(fā)展?jié)摿θ绾危?/span>近年來，隨著快速城鎮(zhèn)化及人均可支配收入的不斷增長，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的在管建筑面積及物業(yè)數(shù)目迅速增加。物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的在管總建筑面積平均數(shù)由2015年的23.6百萬平方米增至2020年的48.8百萬平方米，復(fù)合年增長率約為15.63%。
2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場份額與未來發(fā)展?jié)摿Ψ治?/u>
物業(yè)管理行業(yè)近幾年迎來高速擴(kuò)張發(fā)展階段。2021年，百強(qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)5693萬平方米，同比增長16.69%，高出同期全國商品房竣工面積增速(11.18%)5.51個百分點(diǎn)。合約面積增至7684萬平，高出管理面積近2000萬平方米，奠定了未來增長基礎(chǔ)。市場份額提升至52.31%，較上年增長2.6個百分點(diǎn)。
6月，20城物業(yè)服務(wù)價格綜合指數(shù)為1075.48，同比上漲0.14%，漲幅較去年同期收窄0.27個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.06%，漲幅較上期收窄0.02個百分點(diǎn)。
具體來看，6月，杭州、寧波、長沙等13個城市物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)同經(jīng)上漲，上漲城市數(shù)量較去年同期減少6個;重慶、北京、合肥等7個城市物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)與去年同期持平。其中杭州同比上漲0.98%，漲幅較去年同期收窄0.27個百分點(diǎn);寧波、長沙等10個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間;武漢、天津同比漲幅均在0.1%以內(nèi)，其中天津漲幅相對較小，為0.04%。
在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方面，20城物業(yè)服務(wù)均價為2.48元/平方米/月。從不同星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)來看，各星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)同比均上漲。三星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為2.01元/平方米/月，同比上漲0.20%;四星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為2.73元/平方米/月，同比上漲0.10%;五星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為3.80元/平方米/月，同比上漲0.03%。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》顯示：
中國城鎮(zhèn)化水平大幅提高及人均可支配收入顯著增長，成為物業(yè)管理行業(yè)的主要增長驅(qū)動因素。隨著中高收入階層的涌現(xiàn)及其消費(fèi)力不斷提升帶動對更優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的需求，將對中國中高端物業(yè)管理服務(wù)的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。在客戶需求及激烈競爭的推動下，物業(yè)管理公司已進(jìn)行投資以提高服務(wù)質(zhì)量，且更加注重客戶的需求。物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)順應(yīng)這一趨勢，采取多項措施，優(yōu)化其傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)，并運(yùn)用技術(shù)解決方案提升服務(wù)質(zhì)量。根據(jù)中指院的資料，服務(wù)質(zhì)量得到提升的物業(yè)管理公司可收取較高的服務(wù)費(fèi)。
近年來，各省市陸續(xù)頒發(fā)相關(guān)法律及法規(guī)，從而建立當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)監(jiān)管框架。在多項政策的鼓勵下，將助力中國物業(yè)管理行業(yè)繼續(xù)在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)增長。2021年1月，住房部及其他部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》。為響應(yīng)有關(guān)政策，物業(yè)管理公司有策略地擴(kuò)展及多元化非物業(yè)開發(fā)商及社區(qū)增值服務(wù)。
通過利用云應(yīng)用、電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及人工智能等資訊科技，多數(shù)物業(yè)管理公司得以發(fā)展出多元化業(yè)務(wù)、削減勞工成本并提升盈利能力。此外，通過采用新技術(shù)并使用電子服務(wù)平臺，物業(yè)管理公司能夠有效整合及分配資源，以提供更加多元化的社區(qū)增值服務(wù)并進(jìn)一步將彼等的服務(wù)擴(kuò)展至公共空間管理、社區(qū)金融、房地產(chǎn)代理及家政服務(wù)。
2月21日，國務(wù)院發(fā)布《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃的通知》，支持物業(yè)企業(yè)發(fā)揮貼近住戶的優(yōu)勢，與社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作提供居家養(yǎng)老服務(wù)。北京和上海也分別出臺了相關(guān)政策支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。目前，雖然物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)養(yǎng)老領(lǐng)域尚未形成成熟的模式，但在政策的大力支持下，未來的發(fā)展?jié)摿善凇?/p>
《2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。
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2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告
近年來，隨著快速城鎮(zhèn)化及人均可支配收入的不斷增長，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的在管建筑面積及物業(yè)數(shù)目迅速增加。物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的在管總建筑面積平均數(shù)由2015年的23.6百萬平方米增至2020年的48.8百...
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