養(yǎng)老院市場需求分析 中國養(yǎng)老院建設(shè)投資潛力規(guī)模分析

• 2022年9月30日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 443 22
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老齡產(chǎn)業(yè)的巨大需求，需要社會力量的全力關(guān)注和積極參與，但是政策設(shè)計(jì)卻不鼓勵更多的民間資本進(jìn)來，各類規(guī)劃基本沒有真正市場化的老齡產(chǎn)業(yè)，沒有老齡產(chǎn)品的市場化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給，未來養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)潛力極大!

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“朝陽產(chǎn)業(yè)”，蘊(yùn)含無限商機(jī)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是指為老年人提供設(shè)施、特殊商品、服務(wù)，用來滿足老年人的一切特殊需求，范圍包括衣、食、住、行、用、醫(yī)、娛、學(xué)等物質(zhì)和精神文化各個方面所形成的一個產(chǎn)業(yè)鏈。按照產(chǎn)品類別，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可劃分為養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老金融、養(yǎng)老用品和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)等。

養(yǎng)老院市場需求分析 中國養(yǎng)老院建設(shè)投資潛力規(guī)模分析

老齡產(chǎn)業(yè)的巨大需求，需要社會力量的全力關(guān)注和積極參與，但是政策設(shè)計(jì)卻不鼓勵更多的民間資本進(jìn)來，各類規(guī)劃基本沒有真正市場化的老齡產(chǎn)業(yè)，沒有老齡產(chǎn)品的市場化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給，未來養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)潛力極大!

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年版養(yǎng)老院建設(shè)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

眾所周知，當(dāng)前人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一。根據(jù)預(yù)測，我國將在2025年左右，由老齡化社會進(jìn)入老齡社會，屆時65周歲及以上人口將達(dá)到14%，預(yù)計(jì)到2050年的時候，老年人將接近3.8億，占比27.9%，也就說每3個人中，大概會有一個老年人。

隨著老年人增多，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)越來越引起重視，90%的居家養(yǎng)老;6%-7%的社區(qū)養(yǎng)老，只需要護(hù)理不需要床位;3%-4%的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，既需要護(hù)理又需要床位，比如養(yǎng)老院。未來，養(yǎng)老機(jī)器人作為集成大部分現(xiàn)有產(chǎn)品功能的設(shè)備將逐漸取代功能簡單的產(chǎn)品，并成為整個智能養(yǎng)老設(shè)備行業(yè)中市場份額占比最大的產(chǎn)品。具體來說，人口老齡化以及獨(dú)生子女政策帶來的空巢家庭增多將使得未來對智能養(yǎng)老機(jī)器人的需求強(qiáng)勁增長。

養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)完善老年宜居環(huán)境建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)體系，開展“老年友好型城市”和“老年宜居社區(qū)”建設(shè)示范行動，養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)繼續(xù)開展全國無障礙建設(shè)城市創(chuàng)建工作。到2020年，60%以上城市社區(qū)達(dá)到老年宜居社區(qū)基本條件，40%以上農(nóng)村具備老年宜居社區(qū)基本條件，大部分老年人的基本公共服務(wù)需求能夠在社區(qū)得到滿足。

圖表：2022-2025年我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求數(shù)量預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：中研普華研究院

農(nóng)村實(shí)際居住人口老齡化程度可能進(jìn)一步加深。養(yǎng)老院建設(shè)行業(yè)供給能力大幅提高、質(zhì)量明顯改善、結(jié)構(gòu)更加合理，多層次、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)更加方便可及，政府運(yùn)營的養(yǎng)老床位數(shù)占當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不超過50%，護(hù)理型床位占當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不低于30%，65歲以上老年人健康管理率達(dá)到70%。

養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈條

伴隨著老齡化日趨嚴(yán)重，養(yǎng)老問題也越來越受重視。目前我國養(yǎng)老院品牌代表包括：泰康之家、遠(yuǎn)洋養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、親和源集團(tuán)、愛以德醫(yī)養(yǎng)等。

全國老齡工作委員會發(fā)布的《中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》預(yù)測，到2050年，中國老齡人口的消費(fèi)潛力將增長到106萬億元人民幣左右，占GDP的比例將增長至33%，成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。

從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，養(yǎng)老院行業(yè)是基于醫(yī)療行業(yè)和政府公共服務(wù)建立起來的。在產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有金融、房地產(chǎn)、養(yǎng)老保健品、養(yǎng)老設(shè)備、養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。養(yǎng)老院的中游是養(yǎng)老院運(yùn)營，下游則是養(yǎng)老需求人群。

想了解更多關(guān)于養(yǎng)老院行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年版養(yǎng)老院建設(shè)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  2022-2027年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些養(yǎng)老...

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