深圳首貸戶可獲得2%貼息補助 個人房貸利率下限進入歷史低位

• 2022年11月8日 LiuMingYue來源：深圳市政府 774 47
• 繁體

《深圳市2022年“首貸戶”貸款貼息項目實施細則》發(fā)布，該貼息項目對2022年6月至12月從深圳轄內(nèi)商業(yè)銀行首次獲得貸款的企業(yè)，給予年化2%的貼息補助。單戶企業(yè)貼息金額最高20萬元。

深圳首貸戶可獲得2%貼息補助

《深圳市2022年“首貸戶”貸款貼息項目實施細則》發(fā)布，該貼息項目對2022年6月至12月從深圳轄內(nèi)商業(yè)銀行首次獲得貸款的企業(yè)，給予年化2%的貼息補助。單戶企業(yè)貼息金額最高20萬元。

同時，實際用款時間未滿6個月的，按照實際使用時間進行補貼。實際用款時間低于1個月或貸款年化利率低于2%，則不予貼息。據(jù)悉，每家企業(yè)貼息金額最高20萬元。

《細則》以貸款實際放款時間為準，要求“首貸戶”必須是在深圳市(含深汕特別合作區(qū))內(nèi)依法經(jīng)營、具有獨立法人資格的企業(yè)，在今年5月31日前在中國人民銀行征信系統(tǒng)從未有過貸款業(yè)務，同時要在今年6月至12月期間從深圳轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行首次獲得貸款。

個人房貸利率下限進入歷史低位

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，商品房銷售面積87890萬平方米，同比下降23.0%，其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額85870億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.3%。與之對應的是，1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90809億元，同比下降7.4%;其中，住宅投資68878億元，下降6.9%。

數(shù)據(jù)顯示，目前個人住房貸款利率下限達到三年來新低，進入歷史低位。

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，下調(diào)5個基點，5年期以上LPR為4.3%，下調(diào)15個基點。這是5年期以上LPR今年迎來的第三次調(diào)整，今年以來一共下調(diào)35個基點。

房貸利率到達歷史低點。此前的1月，5年期以上LPR下調(diào)5個基點后，又在5月份下調(diào)至4.45%，8月15個基點的下調(diào)也創(chuàng)下LPR實行以來最大降幅。此前央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調(diào)后降息效應將疊加，首套房貸款利率最低可至4.1%。

未來的房地產(chǎn)市場前景分析

業(yè)內(nèi)普遍認為，當前房地產(chǎn)市場關鍵在于增強各方對房地產(chǎn)行業(yè)的信心。應千方百計保交樓，保護好購房者的利益，加快個別房企風險化解，根據(jù)實際情況穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營狀況。當前，各地仍積極因城施策出臺穩(wěn)樓市舉措，預計將更好滿足剛需和改善性購房需求。

業(yè)內(nèi)預計，年內(nèi)各地因城施策力度有望加大。近期北京、上海、廣州微調(diào)相關政策，蘇州、無錫降低首付比例，廊坊取消限購、限售等，未來預計將有更多城市跟進優(yōu)化房地產(chǎn)政策，各地“保交樓”相關舉措亦有望加速落地。

2022年初，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，其中提出的發(fā)展目標包括建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉(zhuǎn)型成效顯著，加速建筑業(yè)由大向強轉(zhuǎn)變，為形成強大國內(nèi)市場、構建新發(fā)展格局提供有力支撐。

住房貸款行業(yè)中，業(yè)內(nèi)專家分析稱，作為貸款市場報價利率，LPR保持不變是立足于宏觀經(jīng)濟整體平穩(wěn)發(fā)展的角度，是貨幣政策保持穩(wěn)健的表現(xiàn)，而房貸利率上浮，反映出監(jiān)管對房地產(chǎn)市場的定向調(diào)控，反映出未來樓市降低居民購房杠桿、防范居民住房金融風險的調(diào)控趨勢。

隨著利率的提高，許多銀行也排隊二手房貸業(yè)務，延長住房貸款周期。據(jù)統(tǒng)計，6月72個重點城市的平均貸款周期延長至50天。這與整體市場流動性充裕、利率低不一致。截至6月，中國貸款市場的報價利率(LPR)已連續(xù)14個月調(diào)整。房貸與其他類型的貸款市場隔離。

越來越多的地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)開始加入數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大軍中。除了自身進行數(shù)字化改革之外，與科技公司合作，也是很多地產(chǎn)公司的選擇。

更多行業(yè)相關消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國廚房家具行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告

  廚房家具行業(yè)研究報告主要分析了廚房家具行業(yè)的市場規(guī)模、廚房家具市場供需求狀況、廚房家具市場競爭狀況和廚房家具主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對廚房家具行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測。中研普華憑...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡