商業(yè)綜合體行業(yè)市場消費需求 商業(yè)綜合體行業(yè)市場發(fā)展規(guī)劃研究

• 2022年11月10日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1044 66
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城市商業(yè)綜合體是現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的一種新業(yè)態(tài)，是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”。商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域，具體的位置大致

商業(yè)綜合體是城市生活服務(wù)業(yè)配置的重點，隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民消費水平提升，商業(yè)綜合體逐漸由商業(yè)中心向生活方式中心轉(zhuǎn)型、由以零售為核心向以文化休閑消費為核心轉(zhuǎn)型、由方便消費向沉浸式消費體驗轉(zhuǎn)型。

商業(yè)綜合體行業(yè)市場消費需求 商業(yè)綜合體行業(yè)市場發(fā)展規(guī)劃研究

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對購物消費場所的要求也同時提高，購物中心的功能也隨之越來越完善。單純的“購物+娛樂”難以滿足人們的需求，以休閑體驗為導(dǎo)向的沉浸式購物應(yīng)需而生。購物中心從一百多年前的美國郊區(qū)購物區(qū)域，發(fā)展為如今全方位的商業(yè)綜合體;從最初的簡單情感共鳴，到如今的“沉浸式”購物體驗打造。其中的變化不僅證明了時代的進(jìn)程，更體現(xiàn)了人們消費觀以及消費需求的更迭。

城市商業(yè)綜合體是現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的一種新業(yè)態(tài)，是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”。商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類：新開發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐。

近年來，城市規(guī)劃社區(qū)商業(yè)綜合體配置指標(biāo)時，更多關(guān)注的是社區(qū)商業(yè)綜合體的數(shù)量和規(guī)模，對于社區(qū)商業(yè)綜合體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提及較少。以傳統(tǒng)零售為主，業(yè)態(tài)和品牌結(jié)構(gòu)待優(yōu)化?？傮w看商業(yè)綜合體多以傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)為主;品牌結(jié)構(gòu)以大眾傳統(tǒng)零售品牌為主，同時大部分傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施業(yè)態(tài)和品牌結(jié)構(gòu)相對傳統(tǒng)，業(yè)態(tài)和品牌的時尚化、藝術(shù)化、體驗化水平仍有待提升，環(huán)境品質(zhì)有待優(yōu)化和提升。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年商業(yè)綜合體行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示：

城市商業(yè)綜合體的開發(fā)模式，單純以商業(yè)為主，占整個建筑綜合體開發(fā)面積大約45%-65%的比例。創(chuàng)業(yè)比例占3%-5%的比例;真正以休閑和娛樂為主的城市商業(yè)綜合體目前正在發(fā)展，比例大概占到30%左右，從開發(fā)商的實踐當(dāng)中可以看出，這四種開發(fā)模式當(dāng)中，開發(fā)商的傾向性是非常明顯的。

通常情況下，商業(yè)綜合體經(jīng)營業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。近兩年來，無論房地產(chǎn)上市公司、大型房企，還是中小房企，乃至保險企業(yè)、制造業(yè)企業(yè)如娃哈哈、雨潤等眾多其他行業(yè)的企業(yè)均紛紛轉(zhuǎn)向城市綜合體的開發(fā)。除一線城市外，城市綜合體在二、三線城市，乃至四線城市遍地開花。城市綜合體未來一段時間內(nèi)將保持高速增長態(tài)勢。城市綜合體經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，成績顯著，而商業(yè)綜合體將是未來城市綜合體的發(fā)展方向，是城市綜合體發(fā)展的主流模式。

本報告分析了商業(yè)綜合體市場的競爭格局，行業(yè)的發(fā)展動向，并對行業(yè)相關(guān)政策進(jìn)行了介紹和政策趨向研判，是商業(yè)綜合體生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、零售企業(yè)等單位準(zhǔn)確了解目前商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年商業(yè)綜合體行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

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  2022-2027年商業(yè)綜合體行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告

  商業(yè)綜合體行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析商業(yè)綜合體未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘商業(yè)綜合體行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)...

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