工商銀行與12家全國性房企簽約提供意向性融資支持逾6500億元 金融16條措施支持房地產(chǎn)企業(yè)融資

• 2022年11月24日 LiuMingYue來源：工商銀行 446 23
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11月24日，中國工商銀行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業(yè)、金輝集團等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達6550億元。

工商銀行與12家全國性房企簽約提供意向性融資支持逾6500億元

11月24日，中國工商銀行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業(yè)、金輝集團等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達6550億元。

根據(jù)合作協(xié)議，工商銀行將圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項目并購融資、租賃住房融資、保函置換預售監(jiān)管資金、債券承銷與投資等業(yè)務領域，與相關房企集團開展全方位合作，滿足企業(yè)合理融資需求。

金融16條措施支持房地產(chǎn)企業(yè)融資

人民銀行、銀保監(jiān)發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,公布十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

從相關房地產(chǎn)企業(yè)獲悉，其已獲悉一份關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知，通知涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。

其中，在保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面，通知特別提出，自通知印發(fā)之日起，未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展如何

房地產(chǎn)金融面對復雜的國內(nèi)國際經(jīng)濟金融環(huán)境，特別是需求收縮、供給沖擊、預期轉(zhuǎn)弱三重壓力，金融系統(tǒng)順周期效應較為凸顯，新冠肺炎疫情沖擊、內(nèi)生性風險暴露和外源性風險加大仍是金融穩(wěn)定的重要沖擊因素。

國家統(tǒng)計局發(fā)布了70城房價數(shù)據(jù)。降價成為主旋律，2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格均環(huán)比下降。同比方面，一線城市房價同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。不過，北京房價依然保持環(huán)比小幅微漲，新房價格環(huán)比上漲0.4%，二手房價格環(huán)比上漲0.1%。

從環(huán)比看，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。山東納入統(tǒng)計的4市中，濟南、青島二手住宅價格繼續(xù)下降;濟南新建住宅價格略漲，且逐月漸漲狀態(tài)已持續(xù)6個月。

今年以來，房地產(chǎn)市場整體處于下行態(tài)勢，房價下降城市持續(xù)增多，購房者觀望情緒濃厚，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額有所下降。

2022年下半年，在多項寬松政策支持和疫情相對穩(wěn)定的情況下，我國宏觀經(jīng)濟可能進一步企穩(wěn)回升，但是，金融監(jiān)管當局仍要正確認識當期復雜的內(nèi)外形勢，把握防范化解重大風險，強化對金融風險的及時處置與妥善應對。

更多市場消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。

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