科技園行業(yè)全景分析及市場(chǎng)調(diào)研現(xiàn)狀

• 吳澳燕 2023年4月20日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 201 5
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數(shù)據(jù)顯示，科技園市場(chǎng)規(guī)模達(dá)8000億元，保持穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢(shì)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大約占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重達(dá)12%，為國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)做出了重大貢獻(xiàn)。中國(guó)科技園行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入從13.3萬(wàn)億元增長(zhǎng)到22.9萬(wàn)億元，年增長(zhǎng)率在20%之間。

科技園區(qū)是工業(yè)地產(chǎn)的高級(jí)階段，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新型和成長(zhǎng)型高新技術(shù)企業(yè)為客群;科技園區(qū)以房地產(chǎn)開發(fā)為載體，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律為前提，強(qiáng)調(diào)了政府、開發(fā)商與入駐企業(yè)按照契約關(guān)系，使園區(qū)土地資源、物業(yè)資源、企業(yè)資源按照市場(chǎng)行為而非行政行為聚攏在一起，充分發(fā)揮市場(chǎng)優(yōu)化資源配置的作用?？萍紙@區(qū)主要包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、特色工業(yè)園區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、大學(xué)科技園、科技城等發(fā)展類型。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)科技園行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

科技園一般是指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要有三大類企業(yè)進(jìn)行發(fā)展。第一類機(jī)制較為靈活，發(fā)展?jié)摿薮蟮氖且赃B鎖化、民營(yíng)化、總部獨(dú)棟為主的商業(yè)用地性質(zhì)的科技園區(qū)，代表為恒生科技園、創(chuàng)智天地、聯(lián)東U谷、聯(lián)創(chuàng)科技園、博濟(jì)科技園等，由于順應(yīng)了企業(yè)發(fā)展的需要，入園后的企業(yè)能夠切實(shí)得到政策和稅收優(yōu)惠。

第二類以大學(xué)為主，如清華國(guó)家大學(xué)科技園、交大科技園、浙大網(wǎng)新科技園、深圳南山科技園等，是高等教育產(chǎn)業(yè)化后的產(chǎn)物，以產(chǎn)學(xué)研結(jié)合為重點(diǎn)突破口，產(chǎn)業(yè)鏈上下互動(dòng)為主，但機(jī)制上較為生硬，項(xiàng)目發(fā)展渠道較為單一，企業(yè)入駐后，享受的服務(wù)和政策依據(jù)所依存的大學(xué)有很大的關(guān)系。

第三類以國(guó)有投資公司為主，政策較為優(yōu)厚，土地、物業(yè)等也較為便宜，一般而言以政府為投資主體人，建立和配套公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、研究所等，但政府基本上會(huì)抓大放小，對(duì)外資企業(yè)、世界五百?gòu)?qiáng)、納稅大戶、上市公司等較為看重。如常州科教城、深圳科技園、張江高科技園區(qū)等，企業(yè)入駐后，政府的支持力度將會(huì)減弱，但不排除政府會(huì)主動(dòng)為企業(yè)進(jìn)行高效服務(wù)，達(dá)到企業(yè)上市、轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)鏈標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)等目的。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總數(shù)達(dá)168家。截至2020年末，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的數(shù)量為217個(gè)。初步統(tǒng)計(jì)，截至2021年末，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的數(shù)量為230個(gè)。

科技園行業(yè)全景分析及市場(chǎng)調(diào)研現(xiàn)狀

近年來(lái)，在第三代科技園區(qū)的基礎(chǔ)上催生了第四代科技園區(qū)，它是當(dāng)今科技園區(qū)的發(fā)展前沿，也是世界領(lǐng)先的科技園區(qū)。世界領(lǐng)先科技園區(qū)是科技園區(qū)的最高發(fā)展階段，是科技創(chuàng)新資源高度集聚、科技創(chuàng)新資源配置能力全球領(lǐng)先，科技創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、與所在城市高度融合的創(chuàng)新區(qū)域。

目前，我國(guó)高新技術(shù)企業(yè)的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到27.5萬(wàn)家，科技型中小企業(yè)有22.3萬(wàn)家。2020年，高新技術(shù)企業(yè)營(yíng)業(yè)總收入51.3萬(wàn)億元。科創(chuàng)板301家上市高新技術(shù)企業(yè)的專利總申請(qǐng)量為 9.7萬(wàn)件，有效專利量5.1萬(wàn)件，在科技創(chuàng)新能力上，科技公司呈現(xiàn)二八開，頭部公司擁有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力。

數(shù)據(jù)顯示，科技園市場(chǎng)規(guī)模達(dá)8000億元，保持穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢(shì)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大約占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重達(dá)12%，為國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)做出了重大貢獻(xiàn)。中國(guó)科技園行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入從13.3萬(wàn)億元增長(zhǎng)到22.9萬(wàn)億元，年增長(zhǎng)率在20%之間。

我國(guó)科技園區(qū)主要呈現(xiàn)出創(chuàng)新產(chǎn)出邁向高質(zhì)量高價(jià)值、逐漸加強(qiáng)外資研發(fā)機(jī)構(gòu)的技術(shù)溢出、進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)、企業(yè)品牌建設(shè)成效突出、積極助力企業(yè)拓展融資渠道等市場(chǎng)發(fā)展特征。

2022年，我國(guó)先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，45個(gè)國(guó)家級(jí)集群產(chǎn)值超20萬(wàn)億元。目前我國(guó)已建設(shè)18家國(guó)家制造業(yè)創(chuàng)新中心，占全部國(guó)家級(jí)創(chuàng)新中心數(shù)量的70%，擁有國(guó)家級(jí)技術(shù)創(chuàng)新載體1700余家，培育創(chuàng)建了170多家單項(xiàng)冠軍企業(yè)，2200多家專精特新“小巨人”企業(yè)，涌現(xiàn)出生物航空煤油等一批重要?jiǎng)?chuàng)新技術(shù)和產(chǎn)品，集群對(duì)人才、金融要素的吸聚能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)更加完善，協(xié)同創(chuàng)新能力和效率進(jìn)一步提升。

近年來(lái)，得益于我國(guó)對(duì)科技產(chǎn)業(yè)的高度重視，得益于創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的深入實(shí)施，我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)顯示，高新技術(shù)企業(yè)從2012年的4.9萬(wàn)家增長(zhǎng)至2022年的40萬(wàn)家，科技型中小企業(yè)達(dá)到約45萬(wàn)家。展望未來(lái)，我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間將會(huì)更大。

科技地產(chǎn)作為科技園區(qū)開發(fā)的嶄新模式，已經(jīng)成為順應(yīng)時(shí)代潮流、打造市場(chǎng)主導(dǎo)的技術(shù)創(chuàng)新體系、實(shí)施國(guó)家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略的重要方式。科技園區(qū)開發(fā)必須堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)化運(yùn)作”的開發(fā)模式，充分發(fā)揮市場(chǎng)的資源配置作用，將成為未來(lái)科技園區(qū)開發(fā)的趨勢(shì)和潮流。

科技園研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對(duì)中國(guó)科技園市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)科技園行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告在總結(jié)中國(guó)科技園行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)中國(guó)科技園行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為科技園企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

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  2022-2027年中國(guó)科技園行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  科技園研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)...

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