五一民宿現(xiàn)漲價毀約潮 民宿行業(yè)痛點分析

• 郭夢 2023年4月24日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1214 79
• 繁體

“五一”假期將至，旅游消費需求與日俱增。不少地方被爆出漲價十倍的“天價”民宿，“價格刺客”、“價格強盜”。五一前夕，“民宿預訂現(xiàn)漲價退單潮”的消息一度沖上熱搜，引發(fā)關(guān)注和熱議。

五一民宿現(xiàn)漲價毀約潮

“五一”假期將至，旅游消費需求與日俱增。不少地方被爆出漲價十倍的“天價”民宿，“價格刺客”、“價格強盜”。五一前夕，“民宿預訂現(xiàn)漲價退單潮”的消息一度沖上熱搜，引發(fā)關(guān)注和熱議。

與往年相比，今年“五一”假期的酒店預定周期明顯延長。早在3月初，部分熱門景點周邊的酒店已經(jīng)滿房。預定周期長疊加人氣旺，于是就發(fā)生了諸如酒店民宿退低價預定房，再高價賣出等諸多亂相。消費者雖然發(fā)現(xiàn)了貓膩，但由于維權(quán)需要花費大量時間和精力，在商家推來推去之后，最后往往不了了之。部分地方的市場監(jiān)管部門已注意到這些現(xiàn)象，并開始出手干預。近日，福建省平潭縣市場監(jiān)管部門就對違規(guī)退單加價的民宿開出了四千元的罰單。

出行平臺數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期民宿提前預訂量達2019年同期的2倍，平均夜間價格達534元，呈現(xiàn)“量價齊升”的態(tài)勢。

去哪兒網(wǎng)、同程旅行等平臺綜合數(shù)據(jù)顯示，在今年“五一”期間酒店預定量同比增長近1.5倍的同時，國內(nèi)熱門城市“五一”機票提前預訂量超過了2019年同期，熱門城市酒店提前預訂量較2019年同期增長了4倍，小長假期間旅游人次有望達到2億人次。

從途家民宿發(fā)布的《2023五一民宿出游報告》中獲悉，截至4月17日，平臺五一民宿提前預訂量是2019年同期的2倍，平均間夜價格達到534元。今年“五一”民宿預訂十大熱門城市中，青島超過傳統(tǒng)熱門城市成都和重慶，首次第一，西安則位居第四位，位居城市排名前列。

隨著跨省游、出境游的火熱，旅行選擇更加多樣化。“走的更深，走得更遠”成為當下人們旅游的新需求。由此引發(fā)了鄉(xiāng)村民宿的“走紅躥火”。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，五一期間平臺鄉(xiāng)村民宿預訂量占比近四成。

民宿市場分析

民宿由共享經(jīng)濟的興起帶動，是指利用合法的民房、農(nóng)村宅基地、集體用房等民居資源，結(jié)合當?shù)刈匀蝗宋木坝^與生態(tài)環(huán)境、社區(qū)生產(chǎn)生活特色，基于合理的設計、修繕和改造，以旅游經(jīng)營的方式，為游客提供住宿、餐飲等服務的場所。

民宿是一種非常依附于旅游資源的住宿產(chǎn)品，多布局于熱門旅游目的地。目前我國民宿正以10%-20%的速度增長，風頭正勁。 但同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重，集中扎堆于景區(qū)周邊，靠景區(qū)帶動消費，沒有穩(wěn)定客源。另一方面，民宿的預訂效率不高，多數(shù)老板不懂營銷和運營管理，導致投資回報率低。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》分析

民宿屬于住宿業(yè)的新興分支，以“非標準”為核心特征。從定義上來看，民宿和個人業(yè)主的短租業(yè)務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。游客可以在民宿中體驗當?shù)厣睿c當?shù)鼐用窠涣?，感受人文情懷?/p>

從行業(yè)地位來看，民宿行業(yè)與國家戰(zhàn)略掛鉤，是我國旅游升級、鄉(xiāng)村振興建設的重要抓手，尤其在引導城市人下鄉(xiāng)投資、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改善鄉(xiāng)村文化、生活與社區(qū)環(huán)境等方面起著積極的作用。

傳統(tǒng)的民宿基本上依靠的是旺季市場為主，有行業(yè)人士指出民宿行業(yè)就是營業(yè)三個月，管飽一年。三年疫情困住了行業(yè)發(fā)展，三年疫情也催生了新的消費需求。

等了三年的旺季終于到來，民宿業(yè)迎來了復蘇的轉(zhuǎn)機，預計2023年我國民宿行業(yè)市場規(guī)模將突破300億大關(guān)。

隨著消費者年輕化、需求個性化趨勢明顯，加上民宿業(yè)競爭日趨激烈、新業(yè)態(tài)和新模式的快速更迭，為了滿足復雜多變的消費需求及迎合正在成為消費主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務也成為民宿平臺發(fā)展方向。

目前來看，部分民宿平臺的盈利能力尚未恢復到疫情前水平，但隨著國內(nèi)周邊游的持續(xù)火爆，民宿業(yè)的回暖速度很可能會超過酒店業(yè)，而對于今年的民宿市場，很多經(jīng)營者也持有樂觀態(tài)度。

民宿行業(yè)痛點分析

銷售渠道單一

管理經(jīng)驗不足

服務質(zhì)量低

預訂流程效率低

銷售渠道單一

客人粘性低

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

欲了解更多關(guān)于民宿行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告

  “十四五”規(guī)劃時處重要戰(zhàn)略機遇期和“兩個一百年”歷史交匯期，具有繼往開來的里程碑意義。從外部環(huán)境看，當前世界處于百年未有之大變局，和平與發(fā)展仍然是時代主題。在這個變局中，世界經(jīng)濟中...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡