中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模達145億元 中國水利產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2023

• 陳澤芳 2023年5月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 249 8
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從產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游來看，產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈的主要參與方包括政 府、物業(yè)持有方、園區(qū)運營商和入駐企業(yè)。其中，產(chǎn)業(yè)鏈上游參與者中政 府機構(gòu)主要負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的頂層設(shè)計與園區(qū)規(guī)劃，另外，園區(qū)物業(yè)持有者、工程施工建設(shè)者以及第三方服務(wù)機構(gòu)等參與者也屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)

中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)是指為了滿足國家經(jīng)濟發(fā)展的需要，利用科學(xué)的規(guī)劃方法，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、資源、技術(shù)、經(jīng)濟發(fā)展水平等諸多因素，將企業(yè)和特定經(jīng)營活動集中在一定的空間范圍內(nèi)，以滿足企業(yè)發(fā)展需求的行業(yè)。中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)的市場規(guī)模主要取決于當?shù)卣顿Y空間，以及企業(yè)對園區(qū)規(guī)劃服務(wù)的需求。隨著中國政府投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃資金的增加，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模進一步增長，達到了145億元，占中國總的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃投資的30%左右。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和組成部分，園區(qū)經(jīng)濟效應(yīng)已引起越來越多人關(guān)注。國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展成功案例表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應(yīng)，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產(chǎn)業(yè)集群的形成。產(chǎn)業(yè)園區(qū)所具有的性質(zhì)和特征決定了產(chǎn)業(yè)集群最終方向，形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群的良性互動，是區(qū)域經(jīng)濟增長的重要途徑。在產(chǎn)業(yè)集群的指導(dǎo)下，推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不僅是當前發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群的需要，更是加快新型工業(yè)化進程的必然選擇。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國水利產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報告》顯示：

水利是對自然界的水資源進行控制、調(diào)節(jié)、治導(dǎo)、開發(fā)、管理和保護，以防治水旱災(zāi)害，并開發(fā)利用的各項事業(yè)和活動?；A(chǔ)水利工程涉及到國家民生，這其中又包括了防洪、灌溉、排水、水力發(fā)電、航道和港口、水土保持、城鎮(zhèn)供水與排水、水資源保護等內(nèi)容。我國一貫高度重視水利建設(shè)，把治理水利放在重要位置，興修了數(shù)以萬計的各類水利基礎(chǔ)設(shè)施，為保障國民經(jīng)濟發(fā)展和社會安定發(fā)揮了巨大作用，在水利建設(shè)方面積累了很多寶貴的經(jīng)驗。水利建設(shè)是由政府主導(dǎo)投資的行業(yè)，行業(yè)的發(fā)展與國家對水利建設(shè)的重視程度和投資規(guī)模有關(guān)。

從產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游來看，產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈的主要參與方包括政 府、物業(yè)持有方、園區(qū)運營商和入駐企業(yè)。其中，產(chǎn)業(yè)鏈上游參與者中政 府機構(gòu)主要負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的頂層設(shè)計與園區(qū)規(guī)劃，另外，園區(qū)物業(yè)持有者、工程施工建設(shè)者以及第三方服務(wù)機構(gòu)等參與者也屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈上游領(lǐng)域;產(chǎn)業(yè)園區(qū)中游領(lǐng)域主要是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與管理，目前來看，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營方式包括自主運營、聯(lián)合運營、承租運營以及受托運營等方式，運營商主要提供的服務(wù)包括園區(qū)改造、招商、物業(yè)管理以及專業(yè)服務(wù)等。

從代表企業(yè)分布情況來看，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)在廣東、北京、上海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)發(fā)展迅速，以北京為例，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位：北京市建筑設(shè)計研究院、北京市政工程設(shè)計研究總院;產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程施工企業(yè)：中國建筑股份有限公司、中國電力建設(shè)股份有限公司、中國中鐵股份有限公司、中國能源建設(shè)股份有限公司;產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商：北京聯(lián)東投資(集團)有限公司、啟迪協(xié)信科技城投資集團有限公司、坤鼎投資管理集團股份有限公司均設(shè)立在北京地區(qū)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)下游主要是園區(qū)的需求方，也就是使用者，即入住產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各類企業(yè)。

從內(nèi)容上劃分，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃主要可分為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和空間規(guī)劃兩部分：

1、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

綜合運用各種理論分析工具，對當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈、經(jīng)濟社會環(huán)境影響、實施方案等進行一年以上的科學(xué)規(guī)劃，從當?shù)貙嶋H出發(fā)，充分考慮國際、國內(nèi)和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展趨勢!主要研究的內(nèi)容包括：產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和特征的分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標和發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點方向、產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等。

2、空間規(guī)劃

指產(chǎn)業(yè)發(fā)展在空間上的具體實施。產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃要立足全國和各地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局現(xiàn)狀，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展和布局理論，充分發(fā)揮各產(chǎn)業(yè)的特點和優(yōu)勢，把市場經(jīng)濟規(guī)律與政府宏觀調(diào)控結(jié)合起來，并以最大限度利用空間資源、促進產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展為目標，在空間上合理配置和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展!園區(qū)空間規(guī)劃的作用在于控制和引導(dǎo)園區(qū)空間的發(fā)展，包括土地利用、環(huán)境、交通和基礎(chǔ)設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容。

未來的發(fā)展趨勢將表現(xiàn)在以下幾個方面：

一是園區(qū)建設(shè)。園區(qū)建設(shè)是中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容，政府投資和企業(yè)投資都將增加，建設(shè)項目也會不斷增加，從而推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展。

二是技術(shù)改進。技術(shù)改進也是中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)發(fā)展的重要方面，業(yè)界將不斷改進產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的技術(shù)，以提升園區(qū)的效率和提高企業(yè)的經(jīng)營效益。

三是服務(wù)提升。中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也將不斷提升，政府將不斷改進政策，企業(yè)也將不斷加強對產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃服務(wù)的需求，從而為企業(yè)提供更全面更具競爭力的服務(wù)。

回顧我國園區(qū)發(fā)展歷程，從1984年國內(nèi)14個沿海開放城市先后成立的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，逐步發(fā)展到以粗放型產(chǎn)業(yè)為主體的園區(qū)：如工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)。到九十年代末開始以行業(yè)主體集聚的軟件園、設(shè)計園、文化園的專業(yè)化園區(qū)的出現(xiàn)和以個體專業(yè)經(jīng)營為主體園區(qū)：如家紡城、油畫村、古玩城、禮品城等精細化園區(qū)的形成。由此可見，我國園區(qū)建設(shè)和規(guī)劃正在向精細化、專業(yè)化方向發(fā)展。

從目前的地方經(jīng)濟發(fā)展趨勢看，各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經(jīng)驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預(yù)，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。

隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的持續(xù)推進，行業(yè)市場需求也相應(yīng)呈現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展態(tài)勢。國家每年都投入大量資金建設(shè)節(jié)水工程、進行灌區(qū)改造、農(nóng)村供水系統(tǒng)建設(shè)等，尤其近年國家對農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的重視程度日益上升，加大了對于農(nóng)業(yè)的投入力度，農(nóng)村及城鎮(zhèn)水利建設(shè)處于不斷普及和發(fā)展中。預(yù)計未來五年，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)的市場規(guī)模將繼續(xù)增長，預(yù)計到2022年將達到250億元，占中國總的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃投資的50%左右，從而推動中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展。

欲了解更多關(guān)于水利產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國水利產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報告》。

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