廣州2023年度積分制入戶今起接受申請 2023年積分制入戶指標(biāo)增至1.5萬個

• 劉明月 2023年10月8日 來源：穗好辦App 607 34
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2023年度常規(guī)積分制入戶指標(biāo)增至1.5萬個，入戶人員應(yīng)同時符合以下條件

廣州2023年度積分制入戶今起接受申請 2023年積分制入戶指標(biāo)增至1.5萬個

2023年度廣州市來穗人員積分制入戶10月8日起正式接受申請，11月8日17時截止申請?！皬V州市來穗人員積分制服務(wù)管理信息系統(tǒng)”和“穗好辦App—來穗積分”的“積分制入戶”專欄入口同步開放。參照往年的做法，各鎮(zhèn)(街)設(shè)置來穗人員積分制入戶窗口，安排工作人員及相關(guān)設(shè)備，方便來穗人員了解政策并及時提交入戶申請。

2023年度常規(guī)積分制入戶指標(biāo)增至1.5萬個，入戶人員應(yīng)同時符合以下條件：

(一)在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè);

(二)年齡在45周歲以下，即1977年1月1日(含當(dāng)天)后出生;

(三)持本市辦理有效《廣東省居住證》;

(四)繳納社會保險滿4年;

(五)按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》(從廣州市來穗人員積分制服務(wù)管理指標(biāo)體系及分值表中選用部分指標(biāo))計算總積分滿150分;

(六)近5年內(nèi)未受過刑事處罰。符合上述條件的申請人員按基礎(chǔ)指標(biāo)分值從高到低進(jìn)行排名;分值相同時，按照在本市繳納社會醫(yī)療保險時長排名;如再相同，按照在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》時長排名。凡經(jīng)兩輪排名后排序相同，作并列排名處理。凡并列排名者具有同等積分制入戶資格，以確保存量優(yōu)先，解決好在廣州長期合法穩(wěn)定居住就業(yè)來穗人員的入戶需求。

廣州市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州常住人口1873.41萬人，廣州20年來首次出現(xiàn)人口負(fù)增長。據(jù)了解，在2010年至2021年間，廣州市常住人口總量增加了610.10萬人，年均增長3.63%。值得注意的是，2022年末廣州市常住人口相比2021年末減少7.65萬人，下降0.41%，其他一線城市同樣出現(xiàn)了常住人口負(fù)增長的趨勢。

另據(jù)城市進(jìn)化論，此前深圳統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年末，深圳常住人口為1766.18萬人，而2021年末，深圳全市常住人口為1768.16萬人，一年時間減少1.98萬人。

首套住房貸款利率

中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局31日發(fā)布通知，引導(dǎo)商業(yè)性個人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債，降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。

兩部門當(dāng)日宣布，統(tǒng)一全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，二套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

根據(jù)通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款或協(xié)商變更合同約定的利率水平。

新發(fā)放貸款或變更后的貸款合同利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

據(jù)中研研究院《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》顯示

2023上半年，住戶貸款增加2.8萬億元，其中，短期貸款增加1.33萬億元，中長期貸款增加1.46萬億元。中國銀行研究院研究員梁斯表示，5月、6月短期貸款出現(xiàn)連續(xù)多增，說明居民消費熱情有所轉(zhuǎn)暖。

數(shù)據(jù)顯示，2023上半年，企(事)業(yè)單位貸款增加12.81萬億元，其中，短期貸款增加3.84萬億元，中長期貸款增加9.71萬億元，票據(jù)融資減少8924億元;非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少15億元。

央行與銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，給金融機(jī)構(gòu)劃定了房地產(chǎn)貸款占比上限和個人住房貸款占比上限“兩道紅線”，規(guī)定工農(nóng)中建交、國開行和郵儲等大型銀行，房地產(chǎn)貸款占比上限是40%，個人住房貸款占比上限為32.5%;城市商業(yè)銀行等小型銀行的貸款上限則分別為22.5%、17.5%。

因此，銀行對房地產(chǎn)的貸款和對個人的住房貸款都被設(shè)置了上限，需通過加息、延長貸款周期甚至停貸的方式，調(diào)劑上限壓力。

2023年6月以來，逆周期調(diào)節(jié)政策加力，央行降息落地刺激投資和生產(chǎn)需求，住房貸款在季末信貸沖量和政策繼續(xù)引導(dǎo)支持制造業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域作用下，企業(yè)貸款仍有支撐，企業(yè)中長貸依然是新增信貸的重要拉動力量。

住房貸款行業(yè)中，業(yè)內(nèi)專家分析稱，作為貸款市場報價利率，LPR保持不變是立足于宏觀經(jīng)濟(jì)整體平穩(wěn)發(fā)展的角度，是貨幣政策保持穩(wěn)健的表現(xiàn)，而房貸利率上浮，反映出監(jiān)管對房地產(chǎn)市場的定向調(diào)控，反映出未來樓市降低居民購房杠桿、防范居民住房金融風(fēng)險的調(diào)控趨勢。

住房貸款報告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對中國行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、住房貸款行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機(jī)會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析!

住房貸款行業(yè)報告重點分析了國內(nèi)外內(nèi)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對住房貸款行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

更多行業(yè)相關(guān)消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。

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