2024年中國城投呈現(xiàn)八大發(fā)展趨勢 城市規(guī)劃建設行業(yè)市場戰(zhàn)略前景分析

• 吳澳燕 2023年12月12日 來源：中研網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng) 1201 78
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基于未來項目實施的綜合性、復雜性越來越大，要求越來越高，城投企業(yè)的融資將更多落位于項目本身，以包裝項目、搭建主體作為主要抓手，通過優(yōu)質項目包裝助力城投融資落地。通過科學、精細的項目包裝和謀劃，增強項目的可實施性，并以此引導更多的社會投資，拓展相關的融

進入年終歲尾，各行各業(yè)均在展望2024年發(fā)展趨勢。明年我國城投行業(yè)將面臨哪些新問題和新變化?

12月7日，《2024年中國城投行業(yè)發(fā)展趨勢研究報告》(以下簡稱“《報告》”)在第16屆城市建設投融資論壇上對外發(fā)布。

《報告》認為，明年城投行業(yè)將會呈現(xiàn)八大發(fā)展趨勢：一是統(tǒng)籌化債迎來政策機遇，城投作用發(fā)揮聚焦地方所需;二是融資環(huán)境整體有望回暖，項目包裝成為融資關鍵環(huán)節(jié);三是傳統(tǒng)基建投資功能弱化，目光轉向城市綜合運營服務;四是順應國家戰(zhàn)略發(fā)展需要，城投更多參與政府替代投資;五是新一輪國企改革啟動，重點突破功能改革與機制創(chuàng)新;六是國企數(shù)據(jù)資產(chǎn)迎來入表，城投數(shù)字產(chǎn)業(yè)加快提質發(fā)展;七是綠色金融發(fā)展持續(xù)加速，綠色低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景可期;八是產(chǎn)業(yè)功能發(fā)揮穩(wěn)步增強，專業(yè)人才成為轉型升級關鍵。

基于未來項目實施的綜合性、復雜性越來越大，要求越來越高，城投企業(yè)的融資將更多落位于項目本身，以包裝項目、搭建主體作為主要抓手，通過優(yōu)質項目包裝助力城投融資落地。通過科學、精細的項目包裝和謀劃，增強項目的可實施性，并以此引導更多的社會投資，拓展相關的融資渠道。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國城市規(guī)劃建設行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》顯示：

"城市規(guī)劃"是規(guī)范城市發(fā)展建設，研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內(nèi)城市發(fā)展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設、城市運行三個階段中的前提。

城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經(jīng)濟結構、空間結構、社會結構發(fā)展進行規(guī)劃，常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導和規(guī)范城市建設的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復雜系統(tǒng)特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運行狀況長期調(diào)整、不斷修訂，持續(xù)改進和完善的復雜的連續(xù)決策過程。

《2022年城市建設統(tǒng)計年鑒》顯示，其中超大城市增加3個，特大城市增加2個。超大特大城市名單擴容，武漢、東莞、杭州、合肥和蘇州等城市新上榜。2022年，我國21個超大特大城市的GDP總量為38.66萬億元，約占全國經(jīng)濟總量的31.95%。

隨著中國人口發(fā)展進入總量見頂、城鎮(zhèn)化率增速放緩的新階段，城市建設由大規(guī)模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調(diào)整并重階段，城市發(fā)展方式將由此轉向“內(nèi)涵式發(fā)展”，意味著城投行業(yè)將要加快邁入向專業(yè)要效益的資產(chǎn)存量時代。

城市規(guī)劃建設行業(yè)市場戰(zhàn)略前景分析

2022年，我國GDP萬億元城市數(shù)量與上年一致，仍為24個。2022年，我國共有110個城市經(jīng)濟總量在3000億元以上，較2021年增加5個;其中，24個城市GDP超萬億元，數(shù)量與2021年持平，經(jīng)濟總量占全國的比重為38.0%，較2021年小幅下降。

具體來看，上海、北京、深圳經(jīng)濟總量保持前3位;廣州受疫情等多重因素影響，2022年GDP僅增長1%，位列全國第5位，被重慶超越，這兩個城市GDP均在2.9萬億元左右;武漢疫情后經(jīng)濟逐漸恢復，GDP再度超過杭州，位列全國第8位，武漢、杭州GDP均近1.9萬億元;東莞受疫情及外部訂單減少等超預期因素影響，名次較2021年下降2位，但仍保持在萬億元GDP之上。

隨著我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進，核心城市群與都市圈發(fā)展機會進一步提升。近幾年，房地產(chǎn)市場的區(qū)域分化日益明顯，優(yōu)勢區(qū)域因市場需求支撐較強，在下行周期中成為企業(yè)業(yè)績“壓艙石”。

當一個城市規(guī)模越來越大，經(jīng)濟總量持續(xù)提升后，就要從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間布局等方面重新考量，轉變思維，從規(guī)模擴張轉向內(nèi)涵提升。這是持續(xù)優(yōu)化城市功能的必經(jīng)過程，更是推動經(jīng)濟社會高質量發(fā)展的題中應有之義。

隨著國家深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)，培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，增強超大城市的全球資源配置、科技創(chuàng)新策源、高端產(chǎn)業(yè)引領功能，完善大中城市的宜居宜業(yè)功能。

住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃》明確，到2025年，住房和城鄉(xiāng)建設領域科技創(chuàng)新能力大幅提升，科技創(chuàng)新體系進一步完善，科技對推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展、實現(xiàn)碳達峰目標任務、建筑業(yè)轉型升級的支撐帶動作用顯著增強。

十四五”規(guī)劃和 2035 年愿景目標亦指出,要加快轉變城市發(fā)展方式,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設管理,實施城市更新行動,推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，城市規(guī)劃建設市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，城市規(guī)劃建設企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，城市規(guī)劃建設行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些城市規(guī)劃建設細分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術將成為核心競爭力。

想要了解更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國城市規(guī)劃建設行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》。

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  2023-2028年中國城市規(guī)劃建設行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，城市規(guī)劃建設市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，城市規(guī)劃建設企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，城市規(guī)劃建設行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但...

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