【出版日期】 2012年11月

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【版權(quán)聲明】 本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

→內(nèi)容簡(jiǎn)介

近兩年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)可謂風(fēng)起云涌。無(wú)論房地產(chǎn)上市公司、大型房企，還是中小房企，乃至保險(xiǎn)企業(yè)、制造業(yè)等眾多其他行業(yè)的民營(yíng)企業(yè)均紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。除一線城市外，商業(yè)地產(chǎn)在二、三線城市，乃至四線城市遍地開花。投資企業(yè)對(duì)商業(yè)地塊用地的拿地?zé)崆椴粩嗌郎?。眼下上市房企保利、招商地產(chǎn)、金地均加大了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)下這種手握數(shù)十單大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)并非少數(shù)。全球預(yù)計(jì)會(huì)有1240億美元的資金投向亞太區(qū)的房地產(chǎn)，較2011年年中的資金量上升40%，其中中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)為資金重點(diǎn)流向。去年以來(lái)，二三線城市不斷爆出投資超百億的“造城”項(xiàng)目，許多大型房企躋身“造城”行列。 綜合性商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模遠(yuǎn)大于普通房地產(chǎn)項(xiàng)目，與住宅相比，商業(yè)地產(chǎn)對(duì)資本規(guī)模、運(yùn)營(yíng)水平、價(jià)值培育等方面的要求更高，風(fēng)險(xiǎn)要大。

上半年全國(guó)十大房企市場(chǎng)份額達(dá)16.17%，同比增加2.66個(gè)百分點(diǎn)；前二十大房企市場(chǎng)份額為21.46%，同比增加3.46個(gè)百分點(diǎn)房企之所以出現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，利潤(rùn)下滑，主要是上半年為了完成既定銷售任務(wù)，進(jìn)行降價(jià)促銷，使得利潤(rùn)有所下滑，房企推出的剛需產(chǎn)品利潤(rùn)也相對(duì)較低，雖然仍處于嚴(yán)厲的樓市調(diào)控時(shí)期，今年上半年十大房企，上半年銷售額和銷售面積均超過(guò)2011年和2012年同期。大型房企正在行業(yè)洗牌期，攻城略地，逆市搶占市場(chǎng)份額：上半年全國(guó)十大房企市場(chǎng)份額達(dá)到16.17%，同比增加了2.66個(gè)百分點(diǎn)；而前二十大房企市場(chǎng)份額為21.46%，同比增加了3.46個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度上逐漸增強(qiáng)。經(jīng)歷了2008年金融危機(jī)之后，部分房企開始遭遇行業(yè)洗牌，而發(fā)端于2011年的樓市限購(gòu)，更是讓部分中小企業(yè)被迫淘汰出局。而大型房企由于擁有資金等優(yōu)勢(shì)，敢于在調(diào)控期間降價(jià)促銷，不僅保證了生存而且部分企業(yè)還獲得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持回落態(tài)勢(shì)，投資增速保持平穩(wěn)回落，新開工面積增幅較低，房屋銷售降幅繼續(xù)擴(kuò)大，房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款增速繼續(xù)回落，房?jī)r(jià)漲幅回落，同比下跌城市個(gè)數(shù)超過(guò)上漲城市個(gè)數(shù)。2012年，房地產(chǎn)調(diào)控政策整體延續(xù)了2011年的調(diào)控思路，保障性安居工程依然是政策體系的重心。2012年房地產(chǎn)將嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬(wàn)套，新開工700萬(wàn)套以上。從未來(lái)政策走向來(lái)看，2012年的房地產(chǎn)調(diào)控政策將重點(diǎn)集中在以下幾個(gè)方面：一是繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，抑制投機(jī)投資性需求；二是繼續(xù)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，同時(shí)在管理制度方面進(jìn)一步完善；三是加快普通商品住房的建設(shè)和土地供應(yīng)，保證供給；四是擴(kuò)大房產(chǎn)稅在部分城市的試點(diǎn)工作，完善財(cái)產(chǎn)稅制度，從70個(gè)大中城市新建商品住宅的環(huán)比價(jià)格指數(shù)看，自2011年10月份起，全國(guó)70個(gè)大中城市的平均漲幅就出現(xiàn)下降，至2012年7月已連續(xù)10個(gè)月出現(xiàn)整體下降趨勢(shì)。從環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)來(lái)看，自2011年10月起，就有超過(guò)半數(shù)的城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，其中在2011年12月當(dāng)月下跌城市企業(yè)達(dá)到最大，為52個(gè)，隨后幾個(gè)月下跌城市個(gè)數(shù)有所回落，但穩(wěn)定在45個(gè)以上。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)正在繼續(xù)恢復(fù):世界金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退曾使中國(guó)經(jīng)濟(jì)受到波及,各級(jí)政府先后出臺(tái)了一系列拉動(dòng)內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi)的措施，各商業(yè)企業(yè)采取促銷，成效顯著，銷售仍然保持較高的增長(zhǎng)幅度。2011年全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8.5%。2012年有增長(zhǎng)7.5%。全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資5599億元，增長(zhǎng)33.9%。增長(zhǎng)幅度超過(guò)商品住宅投資增長(zhǎng)32.9%；辦公樓投資增長(zhǎng)31.2%.

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工商總局、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、住建部、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料，首先介紹房地產(chǎn)的定義、分類等，然后分析房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，接著深度研究房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷及市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)。隨后闡述房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局和分析重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，最后分析房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景與趨勢(shì)，同時(shí)中研普華對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行全面的投資分析。本報(bào)告是房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、科研企業(yè)及相關(guān)研究單位極具價(jià)值的投資決策參考報(bào)告。

→報(bào)告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展概述
第一章 商業(yè)地產(chǎn)概念闡釋
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的特征
三、商業(yè)地產(chǎn)的自然形態(tài)
四、商業(yè)地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的地位
四、提高商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)的模式
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
 
第二章 2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
第一節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
三、行業(yè)整體利潤(rùn)率分析
四、行業(yè)泡沫淺析
第二節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、開發(fā)狀況
二、行業(yè)運(yùn)行
三、發(fā)展特征
四、熱點(diǎn)回顧
第三節(jié) “十二五”期間中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題
一、當(dāng)前需注意的問(wèn)題
二、行業(yè)面臨的危機(jī)
三、市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
四、回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響
 
第三章 2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求分析
第一節(jié) 2012年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求形勢(shì)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)不同的需求差異
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)供需比率分析
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求受四大問(wèn)題制約
四、近中期我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)需求形勢(shì)看好
第二節(jié) 影響商業(yè)地產(chǎn)消費(fèi)需求的主要因素
一、人口因素
二、城市化因素
三、收入因素
四、城市拆遷改造因素
五、投資投機(jī)因素
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段
二、2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
三、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整
四、國(guó)民收入狀況
 
第二部分 宏觀經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境分析
第四章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
第一節(jié) 政策發(fā)展環(huán)境
一、產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
三、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)政策
四、市場(chǎng)應(yīng)用政策
五、財(cái)政稅收政策
第二節(jié) 投融資發(fā)展環(huán)境
一、金融開放
二、金融財(cái)政政策
三、金融貨幣政策
四、外匯政策
第三節(jié) 銀行信貸政策分析
一、銀行信貸政策
二、股權(quán)債券融資政策
三、商業(yè)地產(chǎn)金融
四、商業(yè)地產(chǎn)金融的特征、作用
五、商業(yè)地產(chǎn)金融相關(guān)政策
1、銀行信貸政策法規(guī)
2、上市融資政策法規(guī)
3、發(fā)行企業(yè)債券政策法規(guī)
4、商業(yè)地產(chǎn)信托政策法規(guī)
5、其他相關(guān)融資政策法規(guī)
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)金融市場(chǎng)資金需求分析
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析
二、資金需求分析
三、資金供給分析
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)
五、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)各階段資金流
 
第五章 國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展研究
一、國(guó)外REITS發(fā)展現(xiàn)狀
二、REITS研究
第二節(jié) 亞太地區(qū)
一、REITS概況研究
二、新加坡REITS發(fā)展分析
三、澳大利亞REITS發(fā)展分析
四、香港REITS發(fā)展分析
五、REITS發(fā)展模式的比較分析
第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析
一、REITS將成為主要趨勢(shì)
二、我國(guó)發(fā)展 REITS 的可行性
三、商業(yè)地產(chǎn)信托市場(chǎng)前景廣闊
四、商業(yè)銀行仍是融資的主要平臺(tái)
五、企業(yè)債券是重要融資渠道
 
第六章 商業(yè)地產(chǎn)金融的發(fā)展方向
第一節(jié) 當(dāng)前形勢(shì)下商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析
一、借道商業(yè)地產(chǎn)信托，解決資金短缺
二、與國(guó)外產(chǎn)業(yè)投資基金合作
三、銀行貸款或有松動(dòng)
四、利用私募股權(quán)投資基金
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)金融存在的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)
一、信用風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
三、轉(zhuǎn)按揭貸款額度不斷增加，風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
四、假按揭?guī)?lái)道德風(fēng)險(xiǎn)
五、房?jī)r(jià)泡沫風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 中美商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美商業(yè)地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美商業(yè)地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
 
第七章 2011-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資的模式分析
三、商業(yè)地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
四、信托創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)直接融資模式
五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的商業(yè)地產(chǎn)融資
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
一、資本市場(chǎng)融資方式比較
二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的融資困境
第四節(jié) 商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢(shì)
三、CMBS的風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資的困難及對(duì)策
一、商業(yè)地產(chǎn)的固有特性
二、商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
 
第八章 2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析
一、時(shí)間因素
二、空間因素
三、生命周期因素
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
一、周期性
二、關(guān)聯(lián)性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資現(xiàn)狀
一、投資市場(chǎng)規(guī)模
二、投資增速較快
三、投資吸引力
四、投資特點(diǎn)
 
第九章 2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成市場(chǎng)調(diào)控受益者
二、調(diào)控新政使商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值再次提升
三、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)受政策利好
四、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)正不斷加劇
第二節(jié) 國(guó)外投資者看好中國(guó)中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)
一、2012-2016年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
三、二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏商機(jī)
四、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力看好
五、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
第三節(jié) 優(yōu)勢(shì)寫字樓投資方向
一、2012-2016年四類主要商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的投資分析
二、購(gòu)物中心
三、社區(qū)商業(yè)
四、主題賣場(chǎng)
五、商業(yè)街
第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的策略
一、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運(yùn)作分析
二、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)
三、投資商業(yè)地產(chǎn)需把握的關(guān)鍵
四、投資商業(yè)地產(chǎn)須謹(jǐn)記的五大事項(xiàng)
五、商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、商業(yè)地產(chǎn)的投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
三、有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全過(guò)程的法律規(guī)定
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)
 
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第十章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
二、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
三、“十二五”中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、中長(zhǎng)期中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
四、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2012-2016年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
一、2012-2016年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
二、2012-2016年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)銷售規(guī)模預(yù)測(cè)
三、2012-2016年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)銷售額預(yù)測(cè)
第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走向
一、向持有經(jīng)營(yíng)的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
二、向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
三、向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變
 
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)主要上市公司分析
第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第二節(jié) 保利商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第三節(jié) 招商地產(chǎn)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第四節(jié) 金地集團(tuán)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第五節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第六節(jié) 陸家嘴集團(tuán)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第七節(jié) 北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第八節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第九節(jié) 新華聯(lián)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
第十節(jié) 名流置業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)分析
 
第四部分 投資環(huán)境及機(jī)會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)
第十一章 2012年中國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究
第一節(jié) 2012年中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、二三線城市土地市場(chǎng)供給逐漸升溫
二、二三線城市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng)
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度
第二節(jié) 2012年中國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究
一、我國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡
二、我國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素
三、我國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
第三節(jié) 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況
二、2012年中國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
三、二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀
四、控制二三線城市房?jī)r(jià)的建議
第四節(jié) 2012年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
 
第十二章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)及發(fā)展方向分析
第一節(jié) 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)二線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
第二節(jié) 2012-2016年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
一、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
二、2012-2006年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
第三節(jié) 2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2012-2016年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

圖表目錄：
圖表：2008-2012年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2012年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2012年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表：2008-2012年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表：2008-2012年商業(yè)地產(chǎn)銷售情況
圖表：2011-2012年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表：2011-2012年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2012年份全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表：2012年?yáng)|中西部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)銷售情況
圖表：2012年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表：2012年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表：2012年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表：2012年商用物業(yè)市場(chǎng)入市量分布
圖表：2012年新增商用物業(yè)供給區(qū)域分布
圖表：2012年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)
圖表：2012年寫字樓、商鋪成交狀況
圖表：2012年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì)
圖表：2012年國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表：2011-2012年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：2011-2012年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表：2011-2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表：2011-2012年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表：2011-2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）
圖表：2011-2012年居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲
圖表：2011-2012年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比漲跌情況
圖表：2011-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：2011-2012年農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：2011年商業(yè)地產(chǎn)信托總體發(fā)行情況表
圖表：2011年商業(yè)地產(chǎn)信托月度發(fā)行情況表
圖表：2008-2012年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行走勢(shì)圖
圖表：2012年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行、成立規(guī)模情況
圖表：2012年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模增速走勢(shì)
圖表：2012年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托新增規(guī)模占比走勢(shì)
圖表：2012年信托產(chǎn)品平均預(yù)期年收益率走勢(shì)
圖表：2012年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模前十名信托公司
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)能力分析
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2011-2012年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司利潤(rùn)表分析
圖表：2011-2014年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司每股收益增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：2011-2014年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 
圖表：2011-2014年萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司成長(zhǎng)能力分析
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2011-2012年招商地產(chǎn)股份有限公司利潤(rùn)表分析
圖表：2011-2014年招商地產(chǎn)股份有限公司每股收益增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：2011-2014年招商地產(chǎn)股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 
圖表：2011-2014年招商地產(chǎn)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司利潤(rùn)表分析
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司每股收益增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)預(yù)測(cè)

略……

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