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          當(dāng)前位置:首頁(yè) > 研究報(bào)告 > 建筑房地產(chǎn)>房地產(chǎn)> 2015-2020年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告

          2015-2020年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告

          Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

          • 報(bào)告編號(hào):1029934了解中研普華的實(shí)力 研究報(bào)告的價(jià)值
          • 出版日期:2014年12月報(bào)告頁(yè)碼:350頁(yè)圖表數(shù)量:200個(gè)
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          【報(bào)告導(dǎo)讀】

          《2015-2020年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告》由中研普華土地行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了土地行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)土地行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的土地行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估土地行業(yè)投資價(jià)值。

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          版權(quán)聲明

          本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局授予中研普華公司,中華人民共和國(guó)涉外調(diào)查許可證:國(guó)統(tǒng)涉外證字第1226號(hào)

          本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品,報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果,報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告,請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

          中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng),擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu),公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此,我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

          本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。

          內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

          土地市場(chǎng)是指土地作為特殊商品在流通過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。我國(guó)現(xiàn)階段的土地市場(chǎng)主要指城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)。

            2012年受持續(xù)從嚴(yán)從緊的調(diào)控政策與政府供地節(jié)奏影響,一二季度土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌,景氣度較低,進(jìn)入下半年各地政府在加大供應(yīng)量的同時(shí)紛紛推出優(yōu)質(zhì)地塊,帶動(dòng)房企拿地積極性,市場(chǎng)活躍度有所上升,但仍難改全年低迷走勢(shì),供求均低于2011年同期。

            2013年,全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入4.125萬(wàn)億元,同比增幅高達(dá)44.6%。土地市場(chǎng)的回升,和房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升密切相關(guān)。2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖,交易量上升,房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升。這種情況下,開(kāi)發(fā)商的資金鏈問(wèn)題得到了比較好的解決。

            2014年份,我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)臵面積20787萬(wàn)平方米,同比下降3.2%;土地成交價(jià)款5694億元,增長(zhǎng)12.8%。1-8 月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)臵均價(jià)2739元/平方米,同比增長(zhǎng)16.5%。從土地價(jià)格看,2014年土地價(jià)格整體呈現(xiàn)平穩(wěn)上行態(tài)勢(shì),前八月土地成交均價(jià)達(dá)到歷史新高。

            未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì),到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%,未來(lái)我國(guó)的城市土地供應(yīng)還將進(jìn)一步增長(zhǎng)。

            中研普華發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告》共十四章。首先闡釋了土地市場(chǎng)的界定、特征等,接著介紹了中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展的宏觀環(huán)境與政策背景,然后詳細(xì)分析了中國(guó)土地市場(chǎng)的供給、需求、價(jià)格現(xiàn)狀,并對(duì)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)、企業(yè)拿地情況和重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)做了具體分析。隨后,報(bào)告對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)做了運(yùn)作模式分析、盈利模式分析、融資模式分析及風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避分析,最后預(yù)測(cè)了中國(guó)土地市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

            本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、住建部、發(fā)改委、中研普華產(chǎn)業(yè)研究中心、中研普華市場(chǎng)調(diào)查中心以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道,數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富,同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型,對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)中國(guó)土地市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資土地市場(chǎng)開(kāi)發(fā),本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

          報(bào)告目錄REPORTS DIRECTORY

          第一章 土地市場(chǎng)基本概述

          1.1 土地市場(chǎng)概念闡釋

          1.1.1 土地市場(chǎng)的定義

          1.1.2 土地市場(chǎng)的特點(diǎn)

          1.1.3 土地市場(chǎng)的分類

          1.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)概述

          1.2.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的定義

          1.2.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的內(nèi)涵

          1.2.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的背景

          第二章 2012-2014年中國(guó)土地市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析

          2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

          2.1.1 全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形勢(shì)

          2.1.2 中國(guó)經(jīng)濟(jì)緩中企穩(wěn)

          2.1.3 國(guó)民收入及消費(fèi)水平

          2.2 社會(huì)環(huán)境分析

          2.2.1 中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展水平

          2.2.2 中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程

          2.2.3 城鎮(zhèn)化中的土地價(jià)值

          2.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

          2.3.1 房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)投資狀況

          2.3.2 房地產(chǎn)業(yè)銷售規(guī)模狀況

          2.3.3 房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)狀況

          第三章 2012-2014年中國(guó)土地市場(chǎng)政策環(huán)境分析

          3.1 我國(guó)土地政策回顧

          3.1.1 土地政策的總體評(píng)價(jià)

          3.1.2 房地產(chǎn)土地調(diào)控綜述

          3.1.3 土地政策存在的不足

          3.2 2012年我國(guó)土地政策分析

          3.2.1 土地政策的詳細(xì)解析

          3.2.2 地方政策的創(chuàng)新實(shí)踐

          3.2.3 土地政策的總體評(píng)價(jià)

          3.2.4 土地政策面臨的問(wèn)題

          3.3 2013年我國(guó)土地政策動(dòng)向

          3.3.1 逐宗核查非新增建設(shè)用地

          3.3.2 房地產(chǎn)用地調(diào)控導(dǎo)向不變

          3.3.3 推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證

          3.3.4 《土地管理法》修訂再上議程

          3.4 十八屆三中全會(huì)土地改革評(píng)述

          3.4.1 土地政策基調(diào)逐漸落定

          3.4.2 建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)

          3.4.3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已初顯端倪

          3.4.4 土地流轉(zhuǎn)面臨政策法規(guī)瓶頸

          3.5 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地制度解析

          3.5.1 房地產(chǎn)用地僅能來(lái)自國(guó)有土地

          3.5.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者僅有土地使用權(quán)

          3.5.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的獲取

          3.5.4 土地供應(yīng)的計(jì)劃限制

          3.5.5 土地使用權(quán)出讓方式

          3.5.6 土地出讓金支付期限

          3.5.7 既得土地權(quán)益并不安全

          3.5.8 土地供應(yīng)制度總體評(píng)述

          第四章 2012-2014年中國(guó)土地市場(chǎng)供需分析

          4.1 2012-2014年全國(guó)土地市場(chǎng)供需總體情況

          4.1.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地

          4.1.2 建設(shè)用地供應(yīng)情況

          4.1.3 土地出讓情況

          4.1.4 重點(diǎn)城市土地抵押

          4.2 2012年重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地市場(chǎng)供需分析

          4.2.1 2012年土地出讓收入分析

          4.2.2 2012年土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          4.2.3 2012年土地市場(chǎng)需求分析

          4.2.4 2012年土地市場(chǎng)特點(diǎn)分析

          4.3 2013年重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地市場(chǎng)供需分析

          4.3.1 2013年土地出讓收入分析

          4.3.2 2013年土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          4.3.3 2013年土地市場(chǎng)需求分析

          4.3.4 2013年土地市場(chǎng)特點(diǎn)分析

          4.4 2014年重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地市場(chǎng)供需分析

          4.4.1 2014年土地出讓收入分析

          4.4.2 2014年土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          4.4.3 2014年土地市場(chǎng)需求分析

          4.4.4 2014年土地市場(chǎng)特點(diǎn)分析

          第五章 2012-2014年中國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          5.1 2000-2011年地價(jià)指數(shù)變動(dòng)分析

          5.1.1 綜合地價(jià)指數(shù)

          5.1.2 住宅地價(jià)指數(shù)

          5.1.3 工業(yè)地價(jià)指數(shù)

          5.1.4 商服地價(jià)指數(shù)

          5.2 2012年土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          5.2.1 2012年一季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.2.2 2012年二季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.2.3 2012年三季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.2.4 2012年四季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.3 2013年土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          5.3.1 2013年一季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.3.2 2013年二季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.3.3 2013年三季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.3.4 2013年四季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.4 2014年土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          5.4.1 2014年一季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.4.2 2014年二季度監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.4.3 20147月監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          5.4.4 20148月監(jiān)測(cè)城市地價(jià)分析

          第六章 2012-2014年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)分析

          6.1 2012年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需情況

          6.1.1 2012年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供給分析

          6.1.2 2012年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)需求分析

          6.1.3 2012年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)價(jià)格分析

          6.2 2013年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需情況

          6.2.1 2013年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供給分析

          6.2.2 2013年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)需求分析

          6.2.3 2013年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)價(jià)格分析

          6.3 2014年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需情況

          6.3.1 2014年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供給分析

          6.3.2 2014年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)需求分析

          6.3.3 2014年房地產(chǎn)用地市場(chǎng)價(jià)格分析

          6.4 2012-2013年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需分析

          6.4.1 2012-2013年十大城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)分析

          6.4.2 2012-2013年十大城市房地產(chǎn)用地成交分析

          6.4.3 2012-2013年十大城市房地產(chǎn)用地價(jià)格分析

          第七章 2012-2014年房地產(chǎn)企業(yè)拿地分析

          7.1 2012年房企拿地分析

          7.1.1 拿地狀況分析

          7.1.2 房企態(tài)勢(shì)分析

          7.1.3 拿地城市分析

          7.1.4 拿地類型分析

          7.2 2013年房企拿地分析

          7.2.1 拿地狀況分析

          7.2.2 房企態(tài)勢(shì)分析

          7.2.3 拿地城市分析

          7.2.4 拿地布局分析

          7.3 2014年房企拿地分析

          7.3.1 拿地狀況分析

          7.3.2 拿地城市分析

          7.3.3 房企態(tài)勢(shì)分析

          第八章 2012-2014年一線城市土地市場(chǎng)分析

          8.1 北京

          8.1.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          8.1.2 土地市場(chǎng)需求分析

          8.1.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          8.1.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          8.2 上海

          8.2.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          8.2.2 土地市場(chǎng)需求分析

          8.2.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          8.2.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          8.3 廣州

          8.3.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          8.3.2 土地市場(chǎng)需求分析

          8.3.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          8.3.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          8.4 深圳

          8.4.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          8.4.2 土地市場(chǎng)需求分析

          8.4.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          8.4.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          第九章 2012-2014年二三線主要城市土地市場(chǎng)分析

          9.1 天津

          9.1.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.1.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.1.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.1.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.2 南京

          9.2.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.2.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.2.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.2.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.3 蘇州

          9.3.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.3.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.3.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.3.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.4 杭州

          9.4.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.4.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.4.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.4.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.5 長(zhǎng)沙

          9.5.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.5.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.5.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.5.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.6 武漢

          9.6.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.6.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.6.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.6.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.7 成都

          9.7.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.7.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.7.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.7.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.8 哈爾濱

          9.8.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.8.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.8.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.8.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.9 大連

          9.9.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.9.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.9.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.9.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          9.10 西安

          9.10.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)分析

          9.10.2 土地市場(chǎng)需求分析

          9.10.3 土地市場(chǎng)價(jià)格分析

          9.10.4 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

          第十章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的運(yùn)作模式分析

          10.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的特性

          10.1.1 資金密集

          10.1.2 融資困難

          10.1.3 需求穩(wěn)定

          10.1.4 過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)單

          10.1.5 政府主導(dǎo)及市場(chǎng)化運(yùn)作

          10.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的運(yùn)作模式分析

          10.2.1 一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)模式

          10.2.2 完全政府控制模式

          10.2.3 政府和法定機(jī)構(gòu)協(xié)作模式

          10.2.4 由政府主導(dǎo)的市場(chǎng)化運(yùn)作模式

          10.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式實(shí)例分析

          10.3.1 北京模式

          10.3.2 重慶模式

          10.3.3 對(duì)比分析

          10.4 企業(yè)參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的動(dòng)因

          10.4.1 重要影響力

          10.4.2 拿地新途徑

          10.4.3 市場(chǎng)彈性大

          10.4.4 協(xié)調(diào)利益關(guān)系

          第十一章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利模式分析

          11.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的成本分析

          11.1.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本概述

          11.1.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本的組成

          11.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式分析

          11.2.1 從一級(jí)土地開(kāi)發(fā)本身獲利

          11.2.2 分享土地增值收益

          11.2.3 持有部分公共建筑

          11.2.4 為二級(jí)拿地鋪墊

          11.3 企業(yè)參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式分析

          11.3.1 企業(yè)參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利模式

          11.3.2 土地出讓金凈收益分成的法理分析

          11.3.3 利潤(rùn)分配模式的制度化建議

          11.4 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利實(shí)現(xiàn)途徑分析

          11.4.1 共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司

          11.4.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)凈收益的分成

          11.4.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)保底收益的設(shè)置

          11.4.4 參與土地規(guī)劃的設(shè)計(jì)工作

          11.4.5 參與政府的土地“招牌掛”工作

          11.4.6 土地一二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)

          第十二章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的融資模式分析

          12.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式分析

          12.1.1 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接安排融資

          12.1.2 一級(jí)土地開(kāi)發(fā)主體直接融資

          12.1.3 土地開(kāi)發(fā)主體自行安排融資

          12.1.4 一級(jí)土地開(kāi)發(fā)主體成立項(xiàng)目公司以融資

          12.2 參與開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資模式分析

          12.2.1 銀行貸款方式融資

          12.2.2 信托方式融資

          12.2.3 國(guó)外私募股權(quán)基金融資

          12.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的融資渠道分析

          12.3.1 融資渠道

          12.3.2 財(cái)政資金

          12.3.3 金融機(jī)構(gòu)貸款

          12.3.4 其他資金

          第十三章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避分析

          13.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化的難點(diǎn)

          13.1.1 土地一級(jí)市場(chǎng)難以完全剝離

          13.1.2 一級(jí)開(kāi)發(fā)難度大、成本高

          13.1.3 中小開(kāi)發(fā)商缺少機(jī)會(huì)

          13.1.4 一級(jí)開(kāi)發(fā)的效果難保證

          13.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的總體風(fēng)險(xiǎn)分析

          13.2.1 政策風(fēng)險(xiǎn)

          13.2.2 融資風(fēng)險(xiǎn)

          13.2.3 政府行為的風(fēng)險(xiǎn)

          13.2.4 征地、拆遷工作的風(fēng)險(xiǎn)

          13.2.5 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

          13.3 政府進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)分析

          13.3.1 整體資源有限的風(fēng)險(xiǎn)

          13.3.2 資金鏈單一不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)

          13.3.3 資金大額度流動(dòng)頻繁的風(fēng)險(xiǎn)

          13.4 企業(yè)進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)分析

          13.4.1 項(xiàng)目背景及政策風(fēng)險(xiǎn)

          13.4.2 行政審批風(fēng)險(xiǎn)

          13.4.3 收回投資成本風(fēng)險(xiǎn)

          13.4.4 其他風(fēng)險(xiǎn)

          13.5 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)分析

          13.5.1 法律體系不完善

          13.5.2 涉及多種法律關(guān)系

          13.5.3 政府及企業(yè)的目的

          13.5.4 主要法律風(fēng)險(xiǎn)

          13.6 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避分析

          13.6.1 風(fēng)險(xiǎn)主要應(yīng)對(duì)策略

          13.6.2 投融資風(fēng)險(xiǎn)的防范

          13.6.3 政府法律風(fēng)險(xiǎn)防范

          13.6.4 企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

          第十四章 中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

          14.1 宏觀環(huán)境形勢(shì)預(yù)測(cè)

          1.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析

          1.1.2 中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析

          1.1.3 中國(guó)城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)分析

          14.2 土地政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)

          14.2.1 土地改革趨勢(shì)分析

          14.2.2 區(qū)域化趨勢(shì)分析

          14.2.3 社會(huì)化趨勢(shì)分析

          14.2.4 鼓勵(lì)地方政策創(chuàng)新

          14.3 土地市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)

          14.3.1 土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)分析

          14.3.2 土地市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析

          14.3.3 土地市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)分析

          14.3.4 土地市場(chǎng)區(qū)域趨勢(shì)分析

          14.4 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

          14.4.1 兩級(jí)市場(chǎng)分離趨勢(shì)分析

          14.4.2 市場(chǎng)化運(yùn)作趨勢(shì)分析

          14.4.3 融資需求趨勢(shì)分析

          14.4.4 開(kāi)發(fā)投資趨勢(shì)分析

          附錄

          附錄一:《中華人民共和國(guó)土地管理法》

          附錄二:《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

          附錄三:《土地儲(chǔ)備管理辦法》

          附錄四:《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》

          圖表目錄

          圖表 2011-2014年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)

          圖表 2009-2014年世界貨物貿(mào)易量增長(zhǎng)率趨勢(shì)

          圖表 2011-2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度

          圖表 2012年國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

          圖表 2012-2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度(累計(jì)同比)

          圖表 20131-12月國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

          圖表 2011-2012年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度

          圖表 2011-2012年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度

          圖表 2012-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度(累計(jì)同比)

          圖表 2012-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度

          圖表 2011年、2012年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況

          圖表 2012-2013年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌情況(月度同比)

          圖表 2011年、2012年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速(月度同比)

          圖表 2012-2013年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度

          圖表 2008-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

          圖表 2008-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增速

          圖表 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

          圖表 2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速

          圖表 20121-12月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

          圖表 2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速

          圖表 2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增速

          圖表 2012-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速

          圖表 2013年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

          圖表 2012-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速

          圖表 2012-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

          圖表 2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況

          圖表 2011-2012年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

          圖表 20121-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

          圖表 20121-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況

          圖表 2012-2013年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

          圖表 2013年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

          圖表 2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況

          圖表 2008-2011年國(guó)房景氣指數(shù)

          圖表 2006-2011年批準(zhǔn)建設(shè)用地情況

          圖表 2008-2012年批準(zhǔn)建設(shè)用地情況

          圖表 2012年批準(zhǔn)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

          圖表 2008-2012年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況

          圖表 2012年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

          圖表 2006-2011年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況

          圖表 2008-2012年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及價(jià)款情況

          圖表 2011年度84個(gè)重點(diǎn)城市凈增土地抵押面積和抵押金額

          圖表 2008-201284個(gè)重點(diǎn)城市土地抵押情況

          圖表 2010-2012年全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額及同比增長(zhǎng)率

          圖表 2012300城市不同類型土地的出讓金

          圖表 2012年土地出讓金排行榜

          圖表 2012300個(gè)城市不同類型土地供應(yīng)量

          圖表 20121-12月全國(guó)300個(gè)城市住宅用地月度供應(yīng)量

          圖表 20121-12月全國(guó)300個(gè)城市商辦用地月度供應(yīng)量

          圖表 2012300個(gè)城市不同類型土地成交量

          圖表 20121-12月全國(guó)300個(gè)城市住宅用地月度成交量

          圖表 20121-12月全國(guó)300個(gè)城市商辦用地月度成交量

          圖表 2012年全國(guó)住宅用地成交面積前20城市

          圖表 2012年各類城市住宅用地成交面積及同比增長(zhǎng)率

          圖表 2012年各區(qū)域住宅用地成交面積及同比增長(zhǎng)率

          圖表 2012年住宅用地出讓金前20城市

          圖表 2012年住宅用地樓面地價(jià)前20城市

          圖表 2012年各類城市住宅用地溢價(jià)率及成交樓面均價(jià)同比增長(zhǎng)率

          圖表 2012年各區(qū)域住宅用地溢價(jià)率及成交樓面均價(jià)同比增長(zhǎng)率

          圖表 2012年全國(guó)住宅用地總價(jià)排行

          圖表 2012年全國(guó)住宅用地單價(jià)排行

          圖表 2008-20131140個(gè)城市供應(yīng)土地占地面積及同比增速

          圖表 2008-201311月一、二、三線城市土地供應(yīng)面積及同比增速

          圖表 2008-20131140個(gè)城市成交土地占地面積及同比增速

          圖表 2008-20131140個(gè)城市土地成交供應(yīng)面積比

          圖表 2008-201311月一、二、三線城市土地成交面積及同比增速

          圖表 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市平均綜合地價(jià)指數(shù)

          圖表 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)指數(shù)

          圖表 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市工業(yè)地價(jià)指數(shù)

          圖表 2000-2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商服地價(jià)指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)定基指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)同比指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商服地價(jià)定基指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商服地價(jià)同比指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)定基指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)同比指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市工業(yè)地價(jià)定基指數(shù)

          圖表 2011年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市工業(yè)地價(jià)同比指數(shù)

          圖表 2008-2012年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2000-2012年重點(diǎn)城市分用途平均地價(jià)指數(shù)

          圖表 2008-2012年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市分季度土地供應(yīng)量變化情況

          圖表 2008-2012年主要監(jiān)測(cè)城市分用途建設(shè)用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2012年第一季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平

          圖表 2012年第一季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2012年第一季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平

          圖表 2012年第一季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2008-2012年第二季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2000-2012年第二季度重點(diǎn)城市分用途平均地價(jià)指數(shù)

          圖表 2012年第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平

          圖表 2012年第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2012年第二季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平

          圖表 2012年第二季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2012年第二、第三季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平

          圖表 2008-2012年三季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2008-2012年三季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2000-2012年三季度重點(diǎn)城市分用途平均地價(jià)指數(shù)

          圖表 2008-2012年三季度重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2012年第三季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平

          圖表 2012年第三季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2012年第三季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平

          圖表 2012年第三季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 201012-2012970個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格和105個(gè)城市中住宅用地價(jià)格持平及下降城市數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2012年前三季度上報(bào)異常交易地塊分月統(tǒng)計(jì)圖

          圖表 2012年第三、第四季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平

          圖表 2008-2012年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2008-2012年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2000-2012年重點(diǎn)城市分用途平均地價(jià)指數(shù)

          圖表 2008-2012年重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2012年第四季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平

          圖表 2012年第四季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2012年第四季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平

          圖表 2012年第四季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 201012-20121270個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格和105個(gè)城市中住宅用地價(jià)格環(huán)比持平及下降城市數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2012年異常交易地塊成交上報(bào)宗數(shù)和月均溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2012年第四季度、2013年第一季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平

          圖表 2009-2013年第一季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2009-2013年第一季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2000-2013年第一季度重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù)

          圖表 2009-2013年第一季度重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2013年第一季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平

          圖表 2013年第一季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2010-2013年第一季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域商服地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2010-2013年第一季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域住宅地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2010-2013年第一季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2010-2013年第一季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域商服地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2010-2013年第一季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域住宅地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2010-2013年第一季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 201012-2013370個(gè)大中城市中新建住宅銷售價(jià)格和105個(gè)城市住宅用地價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2012-20133月異常交易地塊成交上報(bào)宗數(shù)和月均溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2013年第一、第二季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平

          圖表 2008-2013年第二季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2008-2013年第二季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2000-2013年第二季度重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù)

          圖表 2006-2013年第二季度重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2013年第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平

          圖表 2013年第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第二季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域商服地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第二季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域住宅地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第二季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第二季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域商服地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第二季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域住宅地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第二季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2013年第二季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平

          圖表 2013年第二季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 201012-2013670個(gè)大中城市中新建住宅銷售價(jià)格和105個(gè)城市住宅用地價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2012-20136月異常交易地塊成交上報(bào)宗數(shù)和月均溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2013年第二、第三季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平

          圖表 2008-2013年第三季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2008-2013年第三季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2000-2013年第三季度重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù)

          圖表 2006-2013年第三季度重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖

          圖表 2013年第三季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平

          圖表 2013年第三季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第三季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域商服地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第三季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域住宅地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第三季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第三季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域商服地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第三季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域住宅地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2009-2013年第三季度三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度同比增長(zhǎng)率

          圖表 2013年第三季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平

          圖表 2013年第三季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率

          圖表 2010-201370個(gè)大中城市中新建住宅銷售價(jià)格和105個(gè)城市住宅用地價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2012-2013年異常交易地塊成交上報(bào)宗數(shù)和月均溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)情況

          圖表 2010-2011年房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積及同比增速

          圖表 2010-2011年土地價(jià)格環(huán)比增速

          圖表 2012年主要城市土地出讓金及同比增速

          圖表 2011-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積及同比增速

          圖表 2010-2012年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市土地價(jià)格環(huán)比增速

          圖表 2012-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積及同比增速

          圖表 2011-2013年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市土地價(jià)格環(huán)比增速

          圖表 20121-12月十大城市住宅用地累計(jì)供應(yīng)情況

          圖表 20131-12月十大城市住宅用地累計(jì)供應(yīng)情況

          圖表 20121-12月十大城市住宅用地累計(jì)成交情況

          圖表 20131-12月十大城市住宅用地累計(jì)成交情況

          圖表 20121-12月十大城市住宅用地成交樓面均價(jià)情況

          圖表 20121-12月十大城市住宅用地溢價(jià)水平變化情況

          圖表 20131-12月十大城市住宅用地溢價(jià)水平變化情況

          圖表 2011年全國(guó)房企拿地金額排名

          圖表 2011年招商地產(chǎn)集團(tuán)與地方政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議情況

          圖表 2011年至2012年初部分外資企業(yè)的拿地情況

          圖表 日本房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

          圖表 2000-2011年中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)

          圖表 2010-2012年十家代表性企業(yè)拿地情況

          圖表 2012年十家代表性企業(yè)拿地價(jià)格與土地

          圖表 2012年十家代表性企業(yè)拿地情況

          圖表 2011-2012年代表房企一二線城市拿地面積、金額情況

          圖表 2011-2012年代表房企一二線城市拿地面積、金額所占比重

          圖表 2012年代表房企在全國(guó)投資吸引力前20名城市拿地情況

          圖表 20123家代表企業(yè)主要拿地城市

          圖表 2012年部分合作拿地案例

          圖表 2011-2012年北京公開(kāi)出讓土地面積對(duì)比

          圖表 2007-2011年北京市住宅用地成交情況

          圖表 2011年北京市住宅用地成交情況

          圖表 2010-2011年北京市住宅用地成交區(qū)域情況

          圖表 2010-2011年北京土地市場(chǎng)品牌房企拿地情況

          圖表 2007-2012年北京市住宅用地成交情況

          圖表 2012年各月北京公開(kāi)出讓土地面積走勢(shì)

          圖表 2010-2012年北京土地市場(chǎng)品牌企業(yè)年度拿地情況

          圖表 2007-2012年上海土地供應(yīng)情況

          圖表 2011-2012年上海土地每月供應(yīng)情況

          圖表 2012年上海各區(qū)域土地供應(yīng)情況

          圖表 2011-2012年上海土地每月成交情況

          圖表 2012年上海各區(qū)域土地成交情況

          圖表 2011-2012年上海住宅地塊成交溢價(jià)率走勢(shì)

          圖表 2010-2012年廣州十區(qū)住宅及商服用地出讓

          圖表 2011年廣州居住及商服用地成交分布(按宗數(shù))

          圖表 2012年廣州居住及商服用地成交分布(按宗數(shù))

          圖表 深圳原集體土地入市收益分配方式

          圖表 20121-12月天津土地成交情況

          圖表 2012年天津土地用途結(jié)構(gòu)

          圖表 2011-2012年天津土地月度成交走勢(shì)

          圖表 2012年天津土地成交區(qū)域分布

          圖表 2012年天津住宅用地成交總價(jià)排行榜

          圖表 2012年天津住宅用地成交樓面價(jià)排行榜

          圖表 2009-20133季度天津土地月度成交走勢(shì)

          圖表 2008-2011年南京土地出讓量走勢(shì)

          圖表 20111-12月南京土地出讓走勢(shì)

          圖表 2008-2011年南京土地成交面積及幅數(shù)走勢(shì)圖

          圖表 20111-12月南京土地成交走勢(shì)

          圖表 2008-2011年南京土地成交總金額走勢(shì)圖

          圖表 2010-2013年南京土地市場(chǎng)成交情況

          圖表 2013年南京土地成交用途情況

          圖表 2013年南京各板塊土地成交分布情況

          圖表 2013年蘇州土地市場(chǎng)成交概覽

          圖表 2013年蘇州土地成交同比分析

          圖表 2013年蘇州不同類型土地出讓面積占比

          圖表 2013年蘇州不同類型土地出讓金額占比

          圖表 2013年蘇州月度土地出讓走勢(shì)

          圖表 2013年蘇州各區(qū)域土地成交分布

          圖表 2013年蘇州各區(qū)域年度土地出讓明細(xì)

          圖表 20121-12月杭州土地市場(chǎng)成交走勢(shì)

          圖表 2004-2012年武漢市土地成交面積走勢(shì)圖

          圖表 2012年武漢市各片區(qū)土地面積占比

          圖表 2012年武漢市土地出讓情況

          圖表 2004-2012年武漢市土地成交面積及增幅走勢(shì)圖

          圖表 2012年武漢市土地成交量?jī)r(jià)月度走勢(shì)圖

          圖表 2012年武漢市土地累計(jì)成交面積同比

          圖表 2012年武漢市土地累計(jì)成交金額同比

          圖表 2008-2012年成都市主城區(qū)商品住宅供需走勢(shì)

          圖表 2010-2012年成都市成都市主城區(qū)住宅及商業(yè)用地供需走勢(shì)

          圖表 2012年成都市主城區(qū)各方位區(qū)域市場(chǎng)住宅用地供需

          圖表 2010-2012年成都市各方位區(qū)域市場(chǎng)成交量對(duì)比

          圖表 2012年成都市主城區(qū)各環(huán)域區(qū)域市場(chǎng)住宅用地供需

          圖表 2012年成都市主城區(qū)住宅用地成交均價(jià)月度走勢(shì)

          圖表 2009-2012年成都市成交住宅用地地塊規(guī)模對(duì)比

          圖表 2009-2012年成都市成交住宅用地出讓方式對(duì)比

          圖表 2009-2012年成都市商業(yè)類用地供需對(duì)比

          圖表 2009-2012年成都市商業(yè)類用地環(huán)域供需對(duì)比

          圖表 2012年成都市主城區(qū)商業(yè)類用地成交均價(jià)月度走勢(shì)

          圖表 2009-2012年成都市出讓商業(yè)用地規(guī)模對(duì)比

          圖表 2009-2012年成都市成交商業(yè)用地出讓方式對(duì)比

          圖表 2010-2012年成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地可開(kāi)發(fā)量對(duì)比

          圖表 2010-2012年成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地樓面均價(jià)對(duì)比

          圖表 2010-2012年成都市主城區(qū)各區(qū)域商業(yè)用地可開(kāi)發(fā)量對(duì)比

          圖表 2012年成都市近郊土地供需情況

          圖表 2011-2012年成都市郊區(qū)土地供需對(duì)比

          圖表 2012年成都市郊區(qū)土地拍賣樓面地價(jià)TOP10

          圖表 2012年成都市近郊縣區(qū)土地供需宗數(shù)及成交量

          圖表 2012年成都市郊區(qū)縣月度土地供需

          圖表 2012年成都市雙流縣土地供需月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市雙流縣土地成交價(jià)格月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市郊縣區(qū)土地成交總金額

          圖表 2012年成都市龍泉驛區(qū)土地供需月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市龍泉驛區(qū)土地成交價(jià)格月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市新都區(qū)土地供需月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市新都區(qū)專業(yè)用地與二類住宅用地比較明細(xì)表

          圖表 2012年成都市新都區(qū)土地成交價(jià)格月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市溫江區(qū)土地供需月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市溫江區(qū)土地成交價(jià)格月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市郫縣土地供需月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市近郊區(qū)縣土地成交價(jià)格明細(xì)表

          圖表 2012年成都市郫縣土地成交價(jià)格月度走勢(shì)

          圖表 2012年成都市遠(yuǎn)郊土地市場(chǎng)供需明細(xì)表

          圖表 2012年成都市主城區(qū)土地市場(chǎng)七宗“最”

          圖表 2012年成都市主城區(qū)商住用地成交情況明細(xì)表

          圖表 2011-2012年成都市主城區(qū)土地溢價(jià)情況明細(xì)表

          圖表 2005-2012年成都市外來(lái)開(kāi)發(fā)商拿地比例(主城區(qū)、按畝數(shù)計(jì))

          圖表 2012年部分房企成都(主城區(qū))存量情況

          圖表 2012年哈爾濱土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

          圖表 2011-2012年哈爾濱經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)情況

          圖表 2012年哈爾濱各區(qū)域土地供應(yīng)對(duì)比

          圖表 2012年哈爾濱各區(qū)域經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)情況

          圖表 2012年哈爾濱土地成交結(jié)構(gòu)分析

          圖表 2011-2012年哈爾濱經(jīng)營(yíng)性用地成交情況

          圖表 2010-2012年哈爾濱各區(qū)域土地成交情況

          圖表 2012年哈爾濱各區(qū)域經(jīng)營(yíng)性用地成交情況

          圖表 2010-2012年哈爾濱出讓商住地塊規(guī)模對(duì)比圖

          圖表 2012年哈爾濱商、住地塊(含商住地塊)容積率分析

          圖表 2013年上半年哈爾濱土地成交走勢(shì)

          圖表 2013年上半年哈爾濱各類土地供應(yīng)占比

          圖表 2013年上半年哈爾濱土地供應(yīng)月度走勢(shì)

          圖表 2012年大連土地樓面總價(jià)TOP10

          圖表 2012年大連土地樓面單價(jià)TOP10

          圖表 2012年西安土地掛牌、成交面積走勢(shì)

          圖表 20131-11月品牌房企西安拿地區(qū)域占比

          圖表 2013年西安(市本級(jí))各個(gè)區(qū)域土地成交面積與金額

          圖表 20132-12月西安土地(市本級(jí))成交面積走勢(shì)

          圖表 北京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程圖

          圖表 重慶市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程圖

          圖表 重慶市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方式

          圖表 兩種土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式的比較

          圖表 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式一流程圖

          圖表 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式二流程圖

          圖表 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式三流程圖

          圖表 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式四流程圖

          圖表 城鄉(xiāng)用地分類中英文對(duì)照表

          圖表 城市建設(shè)用地分類中英文對(duì)照表

          圖表 城鄉(xiāng)用地分類和代碼

          圖表 城鄉(xiāng)用地分類和代碼續(xù)表

          圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼

          圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表一

          圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表二

          圖表 城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表三

          圖表 除首都以外的現(xiàn)有城市規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)(m2/人)

          圖表 人均居住用地面積指標(biāo)(m2/人)

          圖表 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

          圖表 城鄉(xiāng)用地匯總表

          圖表 城市建設(shè)用地平衡表

          圖表 中國(guó)建筑氣候區(qū)劃圖

          購(gòu)買了此報(bào)告的客戶同時(shí)購(gòu)買了以下報(bào)告:
          公司介紹CONTENT OVERVIEW

          中研普華集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶(查看客戶名單)包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧,磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!

          了解中研普華實(shí)力:實(shí)力鑒證  媒體報(bào)道  媒體合作  電視采訪報(bào)道  招股說(shuō)明書引用  門戶網(wǎng)站引用  客戶服務(wù)

          中研普華咨詢業(yè)務(wù):細(xì)分市場(chǎng)研究  項(xiàng)目可行性研究  商業(yè)計(jì)劃書  專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研  兼并重組研究  IPO上市咨詢

          產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃  十二五規(guī)劃  投資銀行業(yè)務(wù)  政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略  企業(yè)培訓(xùn)  管理咨詢  營(yíng)銷策劃

          報(bào)告價(jià)值REPORT VALUE

          中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問(wèn)題:

          ? 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

          ? 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營(yíng)銷手段有哪些?

          ? 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

          ? 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)?

          ? 行業(yè)的最新變化有哪些?市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)?

          ? 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)?

          ? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……

          數(shù)據(jù)支持

          權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專業(yè)刊物。

          中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù):中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。

          國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù):如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
          Gartenr等。

          一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó),中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。

          研發(fā)流程

          步驟1: 設(shè)立研究小組,確定研究?jī)?nèi)容

                 針對(duì)目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。

          步驟2:市場(chǎng)調(diào)查,獲取第一手資料

            ●  訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

            ●  實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。

          步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

            ●  報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);

            ●  國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物;

            ●  各種會(huì)議資料;

            ●  中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);

            ●  專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù),規(guī)模最全);

            ●  企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

          步驟4:核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息

            ●  各種信息源之間相互核實(shí);

            ●  同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);

            ●  同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。

          步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告

          步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告

                 與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。

          步驟7:撰寫完成最終研究報(bào)告

                 該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告(對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。

          步驟8:提供完善的售后服務(wù)

                 對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。

          社會(huì)影響力

          中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng),擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí),中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。

           

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