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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國科技地產(chǎn)市場競爭格局分析與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》由中研普華科技地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了科技地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對科技地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的科技地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估科技地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
中國的城市人口占比2012年超過50%，接下來的幾十年都會有源源不斷的農(nóng)民進(jìn)城。中國的城市人口數(shù)量將一直增長到2039年。城鎮(zhèn)化將繼續(xù)是房地產(chǎn)市場的一個重要支撐，因此，中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)強(qiáng)勁增長，而不是在未來10年內(nèi)崩潰或者停止增長，盡管這種趨勢理應(yīng)穩(wěn)步放緩。2012年至2020年期間，預(yù)期中國城市人口將增加26.1%，新增人口超過1.6億，同時城市人均可支配收入將增加2.6倍。到2020年，城市人均居住面積將從2008年的30平方米提高到41平方米，接近現(xiàn)在歐洲的人均居住面積。
從宏觀環(huán)境來看，受國內(nèi)外環(huán)境和自然規(guī)律影響，過去三十年的經(jīng)濟(jì)高速增長難以持續(xù)。預(yù)計(jì)未來5-10年宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，與此密切相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控政策總體偏緊的可能性較大。抑制投資投機(jī)需求仍將是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分，房產(chǎn)稅等長效機(jī)制將逐步完善，但差別化信貸和限購短期不會退出，保障性安居工程建設(shè)繼續(xù)推進(jìn)。在政策總體偏緊的背景下，城鎮(zhèn)化和收入倍增將促使房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，未來十年每年新增城鎮(zhèn)人口仍在2000萬人左右，首次置業(yè)需求強(qiáng)勁；半數(shù)城市家庭現(xiàn)有住房面積少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計(jì)劃落實(shí)將大大提升各類需求的支付能力，為房地產(chǎn)業(yè)提供動力。
2013年房屋新開工面積201208萬平方米，比上年增長13.5%，其中住宅新開工面積增長11.6%。2013年全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積38814萬平方米，比上年增長8.8%。12月末，全國商品房待售面積49295萬平方米，同比增長35.2%。全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金122122億元，比上年增長26.5%。其中，國內(nèi)貸款增長33.1%，自籌資金增長21.3%，利用外資增長32.8%。2013年全國商品房銷售面積130551萬平方米，比上年增長17.3%，增速比1-11月份回落3.5個百分點(diǎn)，比2012年提高15.5個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長17.5%。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭的不斷加劇，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，同時很多問題也隨之凸顯出來：1．很多人對科技地產(chǎn)的認(rèn)知尚顯不足；2．政府對地產(chǎn)的科技化進(jìn)程關(guān)注相對偏少；3．科技地產(chǎn)的上游(建材等領(lǐng)域)和下游(回收等領(lǐng)域)對科技地產(chǎn)缺乏有力的科技支撐。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國土資源部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國房地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競爭、發(fā)展趨勢、新技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國房地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對全球的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析，并對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)、服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
第一章 中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 1
第一節(jié) 科技地產(chǎn)行業(yè)的定義 1
一、科技地產(chǎn)行業(yè)的定義 1
二、本分析報(bào)告的研究范圍 3
第二節(jié) 中國科技地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程 3
一、中國科技地產(chǎn)行業(yè)的形成 3
二、中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程 3
第三節(jié) 發(fā)展科技地產(chǎn)行業(yè)的價值 5
一、發(fā)展科技地產(chǎn)的社會價值 5
二、發(fā)展科技地產(chǎn)的企業(yè)價值 5
第二章 中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 7
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 7
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 7
二、華北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 29
三、東北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 40
四、華東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 49
五、華中地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 53
六、華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 57
七、西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 63
八、西北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析 68
第二節(jié) 中國土地市場供需平衡現(xiàn)狀分析 72
一、中國土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 72
二、華北地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 81
三、東北地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 87
四、華東地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 88
五、華中地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 89
六、華南地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 90
七、西南地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 91
八、西北地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 92
第三節(jié) 中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境 93
一、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的財(cái)政政策分析 93
二、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的稅收政策分析 95
三、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策分析 96
第二部分 行業(yè)深度分析
第三章 中國科技地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析 98
第一節(jié) 南京朗詩國際街區(qū)項(xiàng)目分析 98
一、項(xiàng)目概況分析 98
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 99
三、項(xiàng)目周邊配套 99
四、主要科技及效果分析 100
五、項(xiàng)目主要影響力分析 101
六、項(xiàng)目的銷售價格分析 102
第二節(jié) 上海朗詩綠色街區(qū)項(xiàng)目分析 103
一、項(xiàng)目概況分析 103
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 104
三、項(xiàng)目周邊配套 104
四、主要科技及效果分析 105
五、項(xiàng)目主要影響力分析 105
六、項(xiàng)目的銷售價格分析 106
第三節(jié) 當(dāng)代太原萬國城MOMA項(xiàng)目分析 106
一、項(xiàng)目概況分析 106
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 107
三、項(xiàng)目周邊配套 107
四、主要科技及效果分析 108
五、項(xiàng)目主要影響力分析 108
六、項(xiàng)目的銷售價格分析 109
第四節(jié) 交大房產(chǎn)歸谷國際住區(qū)項(xiàng)目分析 109
一、項(xiàng)目概況分析 109
二、項(xiàng)目區(qū)位分析 109
三、項(xiàng)目周邊配套 110
四、主要科技及效果分析 111
五、項(xiàng)目主要影響力分析 111
六、項(xiàng)目的銷售價格分析 111
第三部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第四章 中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀 112
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 112
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段 112
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況 113
三、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 116
四、我國房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析 118
第二節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 119
一、2013-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模 119
二、2013-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 121
三、2013-2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 135
第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)市場情況分析 137
一、2013-2014年中國房地產(chǎn)市場總體概況 137
二、2013-2014年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 138
三、2013-2014年中國房地產(chǎn)市場走勢分析 140
第四節(jié) 最近3-5年中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 142
一、贏利性 142
二、成長速度 143
三、附加值的提升空間 145
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制 146
五、風(fēng)險(xiǎn)性 147
六、行業(yè)周期 149
七、競爭激烈程度指標(biāo) 151
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 152
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析 152
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間 155
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性 157
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析 158
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析 171
第五章 科技地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析 177
第一節(jié) 科技地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析 177
一、我國科技地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 177
二、我國地產(chǎn)科技化進(jìn)程中存在的問題 179
三、加快地產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)換，促進(jìn)科技地產(chǎn)換代升級 180
第二節(jié) 科技地產(chǎn)之科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式分析 182
一、對科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的理解 183
二、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的社會效益 184
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品體系 185
第三節(jié) 科技地產(chǎn)的生命力 187
一、科技地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展趨勢 187
二、科技地產(chǎn)的本質(zhì) 192
第四節(jié) 科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園 193
一、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)模式分析 193
二、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的粗創(chuàng)新模式 196
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的品牌建設(shè) 197
第五節(jié) 科技地產(chǎn)的發(fā)展分析 198
一、科技地產(chǎn)的升級換代模式分析 198
二、科技地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇和挑戰(zhàn) 204
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)延伸分析 206
第四部分 行業(yè)營銷風(fēng)險(xiǎn)建議
第六章 科技地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)份 210
第一節(jié) 政策和體制風(fēng)險(xiǎn) 210
第二節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險(xiǎn) 211
第三節(jié) 市場風(fēng)險(xiǎn) 212
第四節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 213
第五節(jié) 原材料壓力風(fēng)險(xiǎn)分析 214
一、衡量風(fēng)險(xiǎn) 215
二、管理供求平衡 215
三、套期保值 216
第六節(jié) 市場競爭風(fēng)險(xiǎn) 217
第七節(jié) 外企對未來市場的威脅 217
第八節(jié) 營銷風(fēng)險(xiǎn) 217
一、本質(zhì) 218
二、分類 219
三、控制 220
第九節(jié) 相關(guān)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 221
一、關(guān)聯(lián)企業(yè)的初步界定 221
二、關(guān)聯(lián)企業(yè)的特征分析 223
三、關(guān)聯(lián)企業(yè)的表現(xiàn)形式 225
四、關(guān)聯(lián)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式 226
五、防范的對策建議 229
六、典型的營銷風(fēng)險(xiǎn)分析 235
第十節(jié) 區(qū)域風(fēng)險(xiǎn) 238
一、概述 238
二、形成因素 239
三、防范對策 242
第十一節(jié) 資金短缺風(fēng)險(xiǎn) 243
第十二節(jié) 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析 245
第十三節(jié) 管理風(fēng)險(xiǎn)分析 247
第七章 科技地產(chǎn)行業(yè)結(jié)論及建議 251
第一節(jié) 科技地產(chǎn)項(xiàng)目策劃 251
一、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌稣{(diào)查是制定項(xiàng)目定位的前提 251
二、對項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位是策劃成功的核心 251
第二節(jié) 房地營銷策略分析 254
一、房地產(chǎn)營銷策略理論基礎(chǔ) 254
二、房地產(chǎn)營銷產(chǎn)品策略（Product） 255
三、房地產(chǎn)營銷價格策略(Price) 256
四、房地產(chǎn)營銷渠道策略(Place) 257
五、房地產(chǎn)營銷促銷策略(Promotion) 257
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營策略分析 261
一、房地產(chǎn)市場細(xì)分策略 261
二、房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略 263
三、品牌定位與品類規(guī)劃 263
四、房地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略 264
第四節(jié) 科技地產(chǎn)行業(yè)投資建議 266
一、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資建議 266
二、科技地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資建議 274
圖表目錄
圖表：2013年中國三類產(chǎn)業(yè)比例分析 7
圖表：2009-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值和增長速度 8
圖表：2013年固定資產(chǎn)累計(jì)投資增速 10
圖表：2013年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度 11
圖表：社會消費(fèi)品零售總額增速（月度同比） 12
圖表：2013年社會消費(fèi)品零售總額環(huán)比增速 12
圖表：2013年全年社會消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù) 13
圖表：2008-2013年中國進(jìn)出口總額及增長 15
圖表：2009-2013年農(nóng)村人均純收入 20
圖表：2009-2013年城鎮(zhèn)人均可支配收入 20
圖表：2008-2013年中國居民消費(fèi)價格指數(shù) 22
圖表：2013年中國居民消費(fèi)價格水平 22
圖表：2013年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 23
圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及其增 23
圖表：2013年與2012年主要房地產(chǎn)投資及銷售數(shù)據(jù)對比 24
圖表：2012-2013年大型房企新開工項(xiàng)目 24
圖表：2013年中國商品住宅成交面積分析 26
圖表：2009年-2013年房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)對比 27
圖表：2013-2014年全國商品房銷售面積（黃）和價格（藍(lán)）增速比對 27
圖表：2010-2014年全國百城商品房價格走勢 28
圖表：2013-2014年華北地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 29
圖表：2013年華北地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 30
圖表：2013年華北地區(qū)住宅投資分析 33
圖表：2013年華北地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 34
圖表：2013年華北地區(qū)住宅銷售情況分析 34
圖表：2013年華北地區(qū)住宅平均價格分析 35
圖表：2013-2014年東北地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 40
圖表：2013年東北地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 46
圖表：2013年東北地區(qū)住宅投資分析 46
圖表：2013年東北地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 47
圖表：2013年東北地區(qū)住宅銷售情況分析 47
圖表：2013年東北地區(qū)住宅平均價格分析 48
圖表：2013-2014年華東地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 49
圖表：2013年華東地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 50
圖表：2013年華東地區(qū)住宅投資分析 50
圖表：2013年華東地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 51
圖表：2013年華東地區(qū)住宅銷售情況分析 51
圖表：2013年華東地區(qū)住宅平均價格分析 52
圖表：2013-2014年華中地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 53
圖表：2013年華中地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 54
圖表：2013年華中地區(qū)住宅投資分析 55
圖表：2013年華中地區(qū)住宅建設(shè)情況分析 55
圖表：2013年華中地區(qū)住宅銷售情況分析 56
圖表：2013年華中地區(qū)住宅平均價格分析 56
圖表：2013-2014年華南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 57
圖表：2013年華南地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 58
圖表：2013年華南地區(qū)住宅投資分析 58
圖表：2013年華南地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析 59
圖表：2013年華南地區(qū)住宅銷售情況分析 60
圖表：2013年華南地區(qū)住宅平均價格分析 60
圖表：2013-2014年年西南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 63
圖表：2013年西南地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 64
圖表：2013年西南地區(qū)住宅投資分析 66
圖表：2013年西南地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析 66
圖表：2013年西南地區(qū)住宅銷售情況分析 67
圖表：2013年西南地區(qū)住宅平均價格分析 67
圖表：2013-2014年西南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀 68
圖表：2013年西北地區(qū)居民消費(fèi)水平分析 69
圖表：2013年西北地區(qū)住宅投資分析 69
圖表：2013年西北地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析 70
圖表：2013年西北地區(qū)住宅銷售情況分析 71
圖表：2013年西北地區(qū)住宅平均價格分析 71
圖表：2013年各能級城市經(jīng)營性用地成交面積 74
圖表：2013年各能級城市經(jīng)營性用地成交金額 75
圖表：2013年全國重點(diǎn)城市經(jīng)營性土地成交總價門檻 76
圖表：2013年全國經(jīng)營性土地成家總價前20 77
圖表：2013年天津重要經(jīng)營性土地出讓情況 81
圖表：2013年東北地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積 87
圖表：2013年東北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 87
圖表：2013年華北地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積 88
圖表：2013年華北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 88
圖表：2013年華中地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積 89
圖表：2013年華中地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 89
圖表：2013年華南地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積 90
圖表：2013年華南地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 90
圖表：2013年西南地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積 91
圖表：2013年西南地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 91
圖表：2013年西北地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積 92
圖表：2013年西北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額 92
圖表：南京朗詩國際街區(qū)項(xiàng)目區(qū)位 99
圖表：2007-2010年南京朗詩國際街區(qū)價格走勢分析 102
圖表：上海朗視綠色街區(qū)項(xiàng)目區(qū)位 104
圖表：太原萬國城MOMA項(xiàng)目區(qū)位 107
圖表：太原萬國城MOMA項(xiàng)目區(qū)位 110
圖表：2009年至今全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速 115
圖表：2009年至今全國房地產(chǎn)新開工面積及同比增速 115
圖表：2011年10月-2013年12月累計(jì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變動趨勢 119
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢 120
圖表：2009年8月-2013年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢 121
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況 122
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長情況 123
圖表：2011年9月-2013年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變動趨勢 124
圖表：2013年1-12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資占比情況 124
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長情況 125
圖表：2010年5月-2013年12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資同比增長率變動趨勢 125
圖表：2013年1-12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資占全國比重 126
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源及同比增長情況 127
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 128
圖表：2011年2月-2013年12月累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成同比增長率變動趨勢 128
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置與待開發(fā)面積情況 129
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)開發(fā)企業(yè)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 130
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國商品房施工、新開工面積及同比增長情況 131
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國商品房施工、新開工面積及同比增長率變動趨勢 131
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國商品房竣工面積及同比增長情況 132
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 132
圖表：2012年12月-2013年12月累計(jì)全國商品房銷售情況 133
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 134
圖表：2012年11月-2013年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 134
圖表：2010年第三季度-2013年第三季度累計(jì)房地產(chǎn)投資及GDP同比增長率變動趨勢 137
圖表：2009年-2013年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合指數(shù)分析 138
圖表：2012年9月-2013年9月累計(jì)全國固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況 138
圖表：2012年9月-2013年9月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長情況 140
圖表：產(chǎn)業(yè)鏈模型 153
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) 155
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) 156
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié) 157
【關(guān)鍵詞Tag】科技地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 科技地產(chǎn)行業(yè)研究分析報(bào)告 科技地產(chǎn)行業(yè)市場研究分析咨詢報(bào)告
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中研普華集團(tuán)是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場研究資料和商業(yè)競爭情報(bào)；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競爭情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實(shí)力：實(shí)力鑒證 媒體報(bào)道 媒體合作 電視采訪報(bào)道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務(wù)
中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場研究 項(xiàng)目可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項(xiàng)目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實(shí)；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
● 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告（對行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
如需了解更多內(nèi)容，請?jiān)L問市場調(diào)研專題：
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