房價指數(shù)進(jìn)入“過熱”區(qū)間 未來房價走勢如何？

• 2018年8月16日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 625 36
• 繁體

• 

  2018-2024年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

業(yè)內(nèi)人士表示，7月新建商品住宅僅三城下調(diào)，相比之前整體房價呈現(xiàn)普漲態(tài)勢，應(yīng)警惕房價進(jìn)一步上漲。不過，未來隨著調(diào)控進(jìn)一步深入，長效機(jī)制跟進(jìn)，房價上漲勢頭將難以延續(xù)，年末或迎來實質(zhì)性降溫。

樓市調(diào)控將繼續(xù)加碼

房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控不會松動。7月31日召開的中央政治局會議指出，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。隨后，住建部要求完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機(jī)制，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。

在上述大背景下，地方各種調(diào)控措施加快落地。8月14日，深圳規(guī)土委表示，2018年7月31日（不含7月31日）后，各類用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。此外，繼西安、杭州、長沙、上海、深圳之后，南京成為第六個暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房的城市。

同時，各地正在加大對違法違規(guī)行為的監(jiān)管處罰力度。14日，重慶市國土房管局和重慶市公安局聯(lián)合對外發(fā)布消息，從即日起到12月底對重慶房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為開展專項打擊工作。重點打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域職業(yè)化、團(tuán)伙化、惡意化的違法犯罪行為，查處開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸、挪用交易資金、“一房多賣”、侵犯個人信息、威脅人身安全等違法違規(guī)行為。

北京市住建委日前聯(lián)合多部門集中約談了鏈家、我愛我家、58同城、房天下等網(wǎng)站。要求自即日起，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的，無論是從事住房租賃業(yè)務(wù)還是存量房交易業(yè)務(wù)，均須按要求在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡；對于住房租賃經(jīng)營企業(yè)發(fā)布房源信息的，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中須含有“住房租賃”。

值得一提的是，對于地方違法違規(guī)行為，住建部要求定期報送專項行動工作進(jìn)展情況。福建方面表示，福州和廈門作為先行治理城市，房管部門要牽頭建立本市聯(lián)合整治專項行動工作小組，定時報送并按照住建部工作要求，每月需分別報送不少于五個典型案例。浙江方面要求，各地市住建部門要匯總其他部門的整治情況報省建設(shè)廳，其中典型案例每月杭州、寧波兩市報送不得少于三個，其他城市報送不得少于一個。

業(yè)內(nèi)人士表示，在堅決遏制房價上漲的導(dǎo)向下，隨著調(diào)控進(jìn)一步深入，長效機(jī)制跟進(jìn)，房價上漲勢頭將難以延續(xù)，年末或迎來實質(zhì)性降溫。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡