養(yǎng)老地產(chǎn)投資受高度關注 養(yǎng)老模式多樣化發(fā)展推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)走向成熟

• 2021年1月7日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 810 49
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近年來，養(yǎng)老地產(chǎn)逐步成為了新的投資熱點，提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養(yǎng)老、醫(yī)療和勞動力等多方面的壓力。因此，養(yǎng)老地產(chǎn)投資也被認為前景廣闊、市場巨大，但是除了正常經(jīng)營風險外，政策和法規(guī)的配套完善，也是投資人，包括打算購買養(yǎng)老公寓、設施和

隨著老齡化程度的不斷加深以及人們生活水平的提高，老年人及其家庭對社會化、專業(yè)化需求的增加是一種必然趨勢。近年來，養(yǎng)老地產(chǎn)逐步成為了新的投資熱點，提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養(yǎng)老、醫(yī)療和勞動力等多方面的壓力。因此，養(yǎng)老地產(chǎn)投資也被認為前景廣闊、市場巨大，但是除了正常經(jīng)營風險外，政策和法規(guī)的配套完善，也是投資人，包括打算購買養(yǎng)老公寓、設施和服務的普通大眾應該高度關注的。

目前，中國已進入老齡化階段，2020年中國65歲及以上老年人口比例達11.70%，即將步入深度老齡化，預計2040年中國65歲及以上老年人口比例超過20%，進入超老齡化社會。“十四五”期末，我國將進入“中度老齡化”社會。在此背景下，大力發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已是必然之舉，其中養(yǎng)老公寓建設面臨著巨大發(fā)展需求。

養(yǎng)老地產(chǎn)就是將養(yǎng)老主題融合于地產(chǎn)開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產(chǎn)獨有的居住功能、服務功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。

近年來，我國養(yǎng)老服務業(yè)雖快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，服務體系逐步完善，但仍面臨供給結構不盡合理、市場潛力未充分釋放、服務質(zhì)量有待提高等問題。為促進養(yǎng)老服務業(yè)更好更快發(fā)展，國務院于2017年2月28日印發(fā)了《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)。

《規(guī)劃》明確指出“支持社會力量興辦養(yǎng)老機構”——貫徹全面放開養(yǎng)老服務市場、提升養(yǎng)老服務質(zhì)量的有關政策要求，加快推進養(yǎng)老服務業(yè)“放管服”改革。對民間資本和社會力量申請興辦養(yǎng)老機構進一步放寬準入條件，加強開辦支持和服務指導。鼓勵采取特許經(jīng)營、政府購買服務、政府和社會資本合作等方式支持社會力量舉辦養(yǎng)老機構。在老年群體的剛性需求拉動和政府引導下，國有企業(yè)、民營企業(yè)、社會團體等各種社會資本紛紛涌入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。這帶了更多的發(fā)展新思路，促使養(yǎng)老模式的多樣化發(fā)展，也極大推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不斷成熟發(fā)展。

在新型城鎮(zhèn)化建設中，利用異地生態(tài)養(yǎng)老和旅游產(chǎn)業(yè)相結合的方式，能有效的化解中心城市土地資源緊張和人口老齡化等問題。養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)模從2010年的近1萬億元，有望提升到2020年的8萬億元，到2030年達到22萬億元的規(guī)模，將是城鎮(zhèn)化建設產(chǎn)業(yè)支持的重要選項之一。

中研普華研究院養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)報告依據(jù)全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

未來養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請關注中研普華研究院報告《2021-2026年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預測研究報告》。

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  2021-2026年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預測研究報告

  養(yǎng)老地產(chǎn)就是將養(yǎng)老主題融合于地產(chǎn)開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產(chǎn)獨有的居住功能、服務功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。本研究咨詢報告...

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