房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 吳亞楠 2022年11月30日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1316 86
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在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化發(fā)展前景被打開(kāi)后，行業(yè)對(duì)人才的吸引力不斷增強(qiáng)，更多年輕人的加入就是最好的證明。

房地產(chǎn)中介依托房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)帶動(dòng)放中介行業(yè)的興衰。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020 年末，中國(guó)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人總數(shù)約有 200 萬(wàn)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2022-2027年房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研?房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

如今房市降溫，房企收縮，住宅交易量大幅大跌，房產(chǎn)中介市場(chǎng)規(guī)模急劇下滑，已成房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)。

中國(guó)強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2021年下半年出現(xiàn)下滑。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2021年10月，中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比下降24.9%，11月跌幅擴(kuò)大至28.3%。

銷售下滑沖擊了長(zhǎng)期以來(lái)被視為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)晴雨表的中介機(jī)構(gòu)。交易量的下降意味著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)的大幅減少。西安某房地產(chǎn)中介的經(jīng)理透露，該市過(guò)去有約3000家中介，從業(yè)人員約4.3萬(wàn)名?，F(xiàn)在，大約15%的機(jī)構(gòu)已經(jīng)關(guān)閉，中介人員只剩約3萬(wàn)名。

過(guò)去幾年，大部分城市的人店規(guī)模都提升了50%-100% ，產(chǎn)能過(guò)剩明顯稀釋了人均交易量，未來(lái)應(yīng)停止規(guī)模的無(wú)序擴(kuò)張。2021年或許會(huì)是整個(gè)房產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)模的最高峰，慢慢地，行業(yè)會(huì)從追求規(guī)模增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)向追求效率與品質(zhì)，以及對(duì)開(kāi)發(fā)商的服務(wù)上來(lái)。在2022年，新房、二手房的交易規(guī)模還會(huì)比較穩(wěn)定，中介行業(yè)需要繼續(xù)“防風(fēng)險(xiǎn)”，包括新房交易風(fēng)險(xiǎn)，新房渠道業(yè)務(wù)中的回款風(fēng)險(xiǎn)、公司現(xiàn)金流壓力等。

房地產(chǎn)中介企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

放眼整個(gè)行業(yè)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)迅速轉(zhuǎn)變的背景下，受沖擊的并非只有房多多、居理買(mǎi)房，多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都面臨調(diào)整。

行業(yè)龍頭的貝殼發(fā)布的2021年三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，貝殼第三季度總凈收入為180.96億元，較2020年同期的205.49億元減少約24.53億元。

房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化前景

隨著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)化和就業(yè)前景逐漸廣闊，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成為越來(lái)越多人才的職業(yè)選擇，高校畢業(yè)生紛紛加入，老員工也愿意留下來(lái)長(zhǎng)期深耕發(fā)展。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化發(fā)展前景被打開(kāi)后，行業(yè)對(duì)人才的吸引力不斷增強(qiáng)，更多年輕人的加入就是最好的證明。

調(diào)查顯示，近年來(lái)北京鏈家經(jīng)紀(jì)人“畫(huà)像”已發(fā)生改變：高學(xué)歷、高專業(yè)度、高職業(yè)素養(yǎng)，是這些從業(yè)者的最新關(guān)鍵詞。2022年，全國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)首次突破千萬(wàn)大關(guān)，北京鏈家提供6000個(gè)就業(yè)崗位，其中1500多個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位面向應(yīng)屆畢業(yè)生開(kāi)放，以此助力緩解高校畢業(yè)生的就業(yè)壓力。

未來(lái)，房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多房產(chǎn)中介行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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