資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景及投資分析2023

• 吳亞楠 2023年4月11日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1122 72
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資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動,出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進行價值評估的需要。

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景如何？近年來，資產(chǎn)評估成為社會經(jīng)濟發(fā)展與財政管理中新興的不可缺少的行業(yè)。資產(chǎn)評估作為一項動態(tài)化、市場化的社會經(jīng)濟活動，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、資產(chǎn)流動等方面發(fā)揮了重要作用。資產(chǎn)評估除了是目前我國財政管理中的重要基礎(chǔ)工作，還是促進國家間、地區(qū)間經(jīng)濟信息交流、資本流動的重要紐帶。

中國資產(chǎn)評估核心是資產(chǎn)評估機構(gòu)，根據(jù)業(yè)務可劃分為評估服務、咨詢服務以及其他服務，其中評估服務為最主要業(yè)務，按照評估客體可劃分成房地產(chǎn)行業(yè)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等方面的評估。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2027年中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景及投資分析2023

資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動,出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進行價值評估的需要。

資產(chǎn)評估是受托對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益提供評定、估算等服務的高端服務業(yè)，是建立社會主義市場經(jīng)濟體制、促進企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權(quán)改革等不可或缺的力量，是財政管理中的重要基礎(chǔ)工作，是資本市場的“守門人”。

資產(chǎn)評估行業(yè)從事預算績效評價有專業(yè)優(yōu)勢，資產(chǎn)評估行業(yè)積極服務于預算績效管理及財稅體制改革，全力挖掘新的業(yè)務“藍?！薄?/strong>

近年來，資產(chǎn)評估成為社會經(jīng)濟發(fā)展與財政管理中新興的不可缺少的行業(yè)。資產(chǎn)評估作為一項動態(tài)化、市場化的社會經(jīng)濟活動，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、資產(chǎn)流動等方面發(fā)揮了重要作用。

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩(wěn)定，維護財政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

資產(chǎn)評估行業(yè)投資前景

中國資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模逐漸擴大，并且在近年迎來較大規(guī)模的爆發(fā)。中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日，全國共有資產(chǎn)評估機構(gòu)(含分支機構(gòu))4800家，2020年數(shù)量進一步增長至5455家。資產(chǎn)評估業(yè)務拓展一直備受關(guān)注。中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進服務質(zhì)量和效率提升，推動服務領(lǐng)域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。

我國評估機構(gòu)組織形式涵蓋了有限責任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局。根據(jù)中國資產(chǎn)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2019年資產(chǎn)評估機構(gòu)中有限責任公司占比達到77.31%，其次是普通合伙制，占比達到18.35%。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進服務質(zhì)量和效率提升，推動服務領(lǐng)域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務新領(lǐng)域。

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

我國的資產(chǎn)評估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風險的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風險問題具有較強的實踐意義。

有利于改變當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況，解決好當前資產(chǎn)評估行業(yè)風險問題，使得資產(chǎn)評估的中介服務作用更好地發(fā)揮，推動我國資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟的發(fā)展。

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩(wěn)定，維護財政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

資產(chǎn)評估行業(yè)上游主要有評估系統(tǒng)商與專業(yè)人才培育機構(gòu)兩部分組成，隨著信息化進程加速，評估系統(tǒng)提供商所提供的相關(guān)產(chǎn)品與服務也隨著行業(yè)業(yè)務發(fā)展而不斷深化，按照職能框架劃分，系統(tǒng)提供商產(chǎn)品可分為執(zhí)業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)控管理系統(tǒng)，執(zhí)業(yè)系統(tǒng)包括交易信息系統(tǒng)與價格信息系統(tǒng)，主要作用于資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)操作、評估交易等操作流程，內(nèi)控管理系統(tǒng)主要包括電子歸檔系統(tǒng)、人事管理系統(tǒng)，主要作用于檔案留痕、數(shù)據(jù)庫集成等方面。評估師培訓機構(gòu)方面主要有高校與行業(yè)自律協(xié)會中評協(xié)以及相關(guān)行業(yè)業(yè)務培訓班構(gòu)成，前者通過設(shè)立相關(guān)資產(chǎn)評估、經(jīng)管專業(yè)進行大類人才培養(yǎng)。

下游主要包括國有資產(chǎn)、上市公司、金融貨幣機構(gòu)等需要相關(guān)資產(chǎn)評估服務的客戶，通過委托交易的形式與資產(chǎn)評估機構(gòu)達成交易聯(lián)系。

資產(chǎn)評估行業(yè)報告對中國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

本報告同時揭示了資產(chǎn)評估市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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