2023連鎖商場行業(yè)分析：傳統(tǒng)商場加快數(shù)字化轉型 新場景是智慧商場建設的重點方向之一

• 吳澳燕 2023年9月18日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1399 92
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商場和商圈是城市商業(yè)體系的重要內(nèi)容，也是促進流通創(chuàng)新、培育新興消費的載體。很多實體店適應消費升級需求新變化，加快運用現(xiàn)代信息技術，建設智慧商店，創(chuàng)新消費場景。

商場和商圈是城市商業(yè)體系的重要內(nèi)容，也是促進流通創(chuàng)新、培育新興消費的載體。很多實體店適應消費升級需求新變化，加快運用現(xiàn)代信息技術，建設智慧商店，創(chuàng)新消費場景。

智慧商場新體驗有力拉動了消費。數(shù)據(jù)顯示，7月28日至8月18日，南京新街口蘇寧易家旗艦店客流同比提升56%，家電3C一站式智慧化以舊換新訂單量同比提升七成，綠色智能家電成為消費者購物首選，智能掃地機器人銷量同比提升165%，智能洗烘一體機銷量同比提升118%，節(jié)能冰箱銷量同比提升73%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國連鎖商場行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》顯示：

截至2021年底，全國購物中心總數(shù)量已達到6300座(≥3萬㎡)，自2018年，購物中心開業(yè)數(shù)量(≥3萬㎡以上)連續(xù)下降，2020年和2021年兩年平均開業(yè)446個。

中國購物中心人均享有面積約0.35㎡，對比美國人均購物中心享有面積超2㎡，日本、歐洲等國家人均購物中心享有面積0.4-0.5㎡，中國購物中心人均享有面積數(shù)已接近日、歐等發(fā)達國家水平。

對比70家購物中心企業(yè)2021年和2020年數(shù)據(jù)，在營購物中心項目數(shù)和總建筑面積均有增長。兩年同企業(yè)相比，在營購物中心共計增加210個，同比增長13%，平均每家企業(yè)增加3.7個;總建筑面積共計增加1798萬平方米，同比增長10%。

2021年頭部購物中心企業(yè)繼續(xù)保持規(guī)模優(yōu)勢，萬達商管、新城商業(yè)、萬科股份、印力商用置業(yè)4家企業(yè)在營購物中心超過一百個，其中萬達商管417個，在營購物中心總建面(不含停車場)5895萬平方米。共有8家企業(yè)在營購物中心數(shù)突破50大關。近一半購物中心企業(yè)在營購物中心集中在10-29個，行業(yè)集中度依然較高。

2023連鎖商場行業(yè)分析

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023 年 1 — 7 月份社會消費品零售總額為 264348 億元，同比增長 7.3%，消費正在逐步向好發(fā)展。據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示零售相關企業(yè)今年共新注冊 794.94 萬家，同比增長 23.87%。與此同時零售相關企業(yè)共注銷吊銷 225.09 萬家，同比增長 45.03%。

伴隨著消費升級、商業(yè)物業(yè)開發(fā)過剩、零售企業(yè)業(yè)績下滑等現(xiàn)象，我國零售行業(yè)正面臨著新的考驗和變革。輕資產(chǎn)運營、開發(fā)下沉市場、差異化運營，連鎖商場也在順勢做出改變與調(diào)整，力求在激烈的市場競爭中分得一杯羹。

萬達、大悅城地產(chǎn)、愛琴海商業(yè)、華潤置地、花樣年、保.利商業(yè)等企業(yè)近年來紛紛推出了資產(chǎn)管理項目。從2019年新開業(yè)的商業(yè)項目來看，在新開業(yè)的43個萬達廣場中，29個屬于輕資產(chǎn)項目，在計劃開業(yè)的50個廣場中，37個屬于輕資產(chǎn)項目。

據(jù)統(tǒng)計，全國超過1000個縣級市和縣沒有城市綜合體和購物中心等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，但是，其中超過600個縣級市和縣已具備配置購物中心的人口和經(jīng)濟條件。三四線城市及強經(jīng)濟縣鎮(zhèn)人群的消費能力不斷增強，以及市場空白和需求逐漸提高，讓下沉市場未來發(fā)展有了更多可能。

新場景是智慧商場建設的重點方向之一

商場是繁榮市場、保障就業(yè)的重要渠道。日前發(fā)布的《關于恢復和擴大消費的措施》提出，“加快傳統(tǒng)消費數(shù)字化轉型”“發(fā)展即時零售、智慧商店等新零售業(yè)態(tài)”。當前，消費不斷升級，對商場提出了更高要求。緊跟需求步伐各地不少商場主動擁抱互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等數(shù)字技術，加快建設智慧商場，打造新場景、新業(yè)態(tài)，為消費者帶來全新體驗。

作為流通環(huán)節(jié)的重要一環(huán)，提高效率、降低成本是智慧商場建設的重要考量。不少商場在數(shù)字化轉型過程中，注重推動零售流通渠道重構，推廣集采集配、統(tǒng)倉統(tǒng)配、反向定制等新模式，利用數(shù)據(jù)助力降本增效和價值轉化。同時，強化物流支撐，推廣自動訂貨、組貨選貨、智能盤點、前置倉、無人倉庫，促進降本增效。

新場景是智慧商場建設的重點方向之一。在全國，不少商場應用5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、虛擬現(xiàn)實等新技術，推動線上線下融合，實施全場景、全鏈條、全用戶、全品類的數(shù)字化，深挖信息數(shù)據(jù)分析，促進價值轉化，改善門店經(jīng)營，提升消費者體驗。還有一些商場注重創(chuàng)新線下應用場景，推進智能導購、智能停車、電子結算、自助收銀、電子價簽、智能支付、個性定制、虛擬試衣間等智能化、便捷化技術及其設施設備應用。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，連鎖商場市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，連鎖商場企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，連鎖商場行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些連鎖商場細分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術將成為核心競爭力。

本報告通過深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢，具體分析該產(chǎn)品所在的細分市場，對連鎖商場行業(yè)總體市場的供求趨勢及行業(yè)前景做出判斷;明確目標市場、分析競爭對手，了解市場定位，把握市場特征，發(fā)掘價格規(guī)律，創(chuàng)新營銷手段，提出連鎖商場行業(yè)市場進入和市場開拓策略，對行業(yè)未來發(fā)展提出可行性建議。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國連鎖商場行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

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  2022-2027年中國連鎖商場行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告

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