產(chǎn)業(yè)研究 旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場機遇分析2023

• 方蔓桃 2023年10月17日 來源：百度 799 48
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如果你想了解旅居養(yǎng)老行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。重點分析了我國旅居養(yǎng)老

根據(jù)旅居養(yǎng)老的目的和旅居場所的不同，我國旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可分為五種模式：候鳥式旅居養(yǎng)老模式、療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式、文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式、田園式旅居養(yǎng)老模式和社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式。

旅游作為一種積極的養(yǎng)老方式，無論在中國還是在國外，“養(yǎng)老+旅游”已經(jīng)成為一種生活潮流，通過多姿多彩的旅游、生活、娛樂等方式，提高老年生活的品質(zhì)和幸福指數(shù)，修養(yǎng)身心。

近年來，中國涌現(xiàn)出一批熱衷旅游的“活力老人”。傳統(tǒng)的旅游產(chǎn)品和養(yǎng)老模式已經(jīng)無法滿足他們休閑養(yǎng)生、豐富生活和涵養(yǎng)靈魂的高層次需求。旅居這一形式應(yīng)運而生。

如果你想了解旅居養(yǎng)老行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。重點分析了我國旅居養(yǎng)老行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對旅居養(yǎng)老行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。

據(jù)中國旅游研究院發(fā)布的《中國國內(nèi)旅游發(fā)展年度報告(2022-2023)》顯示，2021年，45歲以上中老年旅游者合計出游11.94億人次，占據(jù)國內(nèi)旅游客源市場36.81%。根據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，截止2022年9月，60周歲及以上游客的人均旅行消費同比上漲23%，其中60-65歲的初老群體漲幅最大，超過三成。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示：

旅居養(yǎng)老是指老人們一邊旅游，一邊養(yǎng)老。一般面向的人群是剛剛退休60歲左右的老人們，因為他們普遍來說身體很硬朗，比較適合這種旅游式的養(yǎng)老。旅居養(yǎng)老是“候鳥式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，老人們會在不同季節(jié)，輾轉(zhuǎn)多個地方。這種養(yǎng)老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養(yǎng)老的方式。

旅居養(yǎng)老，先是旅居，后是養(yǎng)老，在旅游之外，旅居養(yǎng)老也成為了老年群體“抱團養(yǎng)老”的一股新潮流。旅居養(yǎng)老并不是說單純的旅游，他們每去到一個地方，都會呆上半個月或一個月，會去適應(yīng)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，游覽當(dāng)?shù)氐拿谰埃穱L地道的美食。

旅居是以老年人群為主的一種旅游形式，通常節(jié)奏較慢，在同一個地方停留時間較長;康養(yǎng)是一個寬泛的概念，可以和生態(tài)、醫(yī)療、中醫(yī)藥、文化等各種概念和行業(yè)相結(jié)合，如果康養(yǎng)和旅居結(jié)合，康養(yǎng)就是旅居這種旅游形式的內(nèi)容和目的，旅居則是為了實現(xiàn)、達(dá)到康養(yǎng)這個內(nèi)容和目的而采取的手段、措施、形式。

田園式旅居養(yǎng)老指的是以農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村綠色田園景觀、農(nóng)事娛樂體驗、特色鄉(xiāng)村風(fēng)情為依托，以滿足老年人休閑度假為目標(biāo)的旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式。近年來，隨著我國大力進(jìn)行社會主義新農(nóng)村建設(shè)，田園綜合體和特色小鎮(zhèn)的興起與發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟得到很大程度的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，為田園式旅居養(yǎng)老模式提供了發(fā)展契機。

旅居養(yǎng)老不只服務(wù)于養(yǎng)老需求，也要服務(wù)于旅游需求，這就要求其必須具備養(yǎng)生保健與休閑度假的多重復(fù)合功能。其不僅追求經(jīng)濟效益，而且追求包含社會文化效益在內(nèi)的全方位的綜合性效益，是養(yǎng)老和旅游經(jīng)濟的聚集區(qū)，是一個涵蓋多類因素的復(fù)雜系統(tǒng)，而且各類因素和子系統(tǒng)之間能夠構(gòu)成共生互補的關(guān)系，以實現(xiàn)系統(tǒng)總體目標(biāo)。同事旅居養(yǎng)老具有一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模性，“養(yǎng)老+旅游”形成的項目不是景區(qū)，其管理經(jīng)營的復(fù)雜程度更高，賣的不是門票，而是整個產(chǎn)業(yè)體系內(nèi)的各種商品和服務(wù)。

根據(jù)旅居養(yǎng)老的概念和特點、存在形式等對國內(nèi)旅居養(yǎng)老分進(jìn)行分類，包括以下六種模式：社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式、資源依托式旅居養(yǎng)老模式、文化藝術(shù)旅居養(yǎng)老模式、運動旅居養(yǎng)老模式、醫(yī)療康體旅居養(yǎng)老模式、候鳥式旅居養(yǎng)老模式。

通過比較發(fā)現(xiàn)，此六種旅居養(yǎng)老模式的優(yōu)缺點各不相同。社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式將“養(yǎng)老住宅銷售+養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營+綜合商業(yè)租賃”相結(jié)合，形成一個功能齊全的產(chǎn)業(yè)鏈，從而為老年群體提供多樣性的養(yǎng)老服務(wù)。該種模式綜合性較強，面向的老年群體范圍廣，配套措施和服務(wù)相對完善，但缺點在于投資力度較大，對開發(fā)商的資產(chǎn)狀況、資源整合能力和持續(xù)經(jīng)營能力要求較高。

旅居養(yǎng)老市場機遇分析

隨著疫情放開，旅居養(yǎng)老越來越受老年群體歡迎。實際上，在旅居養(yǎng)老火熱的背后，離不開國內(nèi)老年人口消費能力的不斷提升，同時后疫情時代無疑為旅居養(yǎng)老市場提供了極為可觀的發(fā)展空間。

從增長空間來看，據(jù)工信部公布的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計2030年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將超過20萬億元。

作為中國經(jīng)濟的新亮點，大健康產(chǎn)業(yè)是具有巨大市場潛力的新興產(chǎn)業(yè)，從其發(fā)展趨勢看，支撐大健康產(chǎn)業(yè)高速運行的引擎有三個：第一，人口老齡化與環(huán)境污染提高了居民的保健、醫(yī)療潛在需求;第二，居民健康意識提升擴大了醫(yī)療保健支出;第三，政策推進(jìn)健康中國建設(shè)。這三大利好因素在現(xiàn)在以及未會持續(xù)發(fā)酵，從而推動大健康產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。而養(yǎng)老旅游作為大健康產(chǎn)業(yè)中一大熱點，在現(xiàn)階段擁有良好的市場環(huán)境，發(fā)展空間巨大。

隨著我國人口老齡化的快速發(fā)展和物質(zhì)生活水平的提高，人們對“健康、愉快、長壽”的欲望越來越強烈，而單純的養(yǎng)生已難以滿足人們對高品質(zhì)生活的追求，傳統(tǒng)養(yǎng)老模式也不能滿足健康活力型老年人的多元化養(yǎng)老需求。作為健康旅游時代的一個新概念，旅居養(yǎng)老追求旅游目的、旅游行為、旅游效果的健康、環(huán)保和舒適，已成為一種時尚的生活方式。且隨著我國老齡化進(jìn)程的加快，旅居養(yǎng)老將會擁有更大的市場。

業(yè)內(nèi)人士表示，我國幅員遼闊，可以提供多樣的棲息地，對于老人而言，冬天與春天之間可能只差了一張高鐵票。未來，“候鳥式”養(yǎng)老或?qū)⒊蔀橐环N趨勢。

目前來看，旅居養(yǎng)老市場的“政態(tài)透明化”、“生態(tài)優(yōu)美化”、“文態(tài)特色化”、“形態(tài)現(xiàn)代化”、“商業(yè)形態(tài)多樣化”發(fā)展仍任重道遠(yuǎn)。未來旅居養(yǎng)老的多業(yè)態(tài)也將隨著養(yǎng)老需求和老年消費特點不斷變化，不僅需旅居基地提升專業(yè)化服務(wù)水平，更需融合社區(qū)居家、機構(gòu)養(yǎng)老等模式，在明確市場定位的基礎(chǔ)上持續(xù)創(chuàng)新多業(yè)態(tài)的旅居產(chǎn)品，推進(jìn)旅居養(yǎng)老資源、產(chǎn)業(yè)模式的深度融合發(fā)展，從而讓老年群體共享社會資源。

《“十四五”國民健康規(guī)劃》提出，促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，壯大健康新業(yè)態(tài)、新模式。支持面向老年人的健康管理、預(yù)防干預(yù)、養(yǎng)生保健、健身休閑、文化娛樂、旅居養(yǎng)老等業(yè)態(tài)深度融合，創(chuàng)新發(fā)展健康咨詢、緊急救護(hù)、慢性病管理、生活照護(hù)等智慧健康養(yǎng)老服務(wù)。強化國有經(jīng)濟在健康養(yǎng)老領(lǐng)域有效供給。推動健康旅游發(fā)展，加快健康旅游基地建設(shè)。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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  2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  旅居養(yǎng)老是“候鳥式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，老人們會在不同季節(jié)，輾轉(zhuǎn)多個地方。這種養(yǎng)老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養(yǎng)老的方式。本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過...

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