機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)分析:未來(lái)機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)投資趨勢(shì)怎么樣?

• 劉明月 2023年11月21日 來(lái)源：中研研究院 407 20
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機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)前景及現(xiàn)狀如何?未來(lái)機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)投資趨勢(shì)怎么樣?機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)系統(tǒng)完成固定資產(chǎn)投資總額560.8億元，比上年增長(zhǎng)10.5%，機(jī)場(chǎng)酒店重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目13個(gè)。

機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)前景及現(xiàn)狀如何?未來(lái)機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)投資趨勢(shì)怎么樣?當(dāng)下的機(jī)場(chǎng)酒店，主要是以配套設(shè)施的形式存在。但國(guó)內(nèi)最早期的機(jī)場(chǎng)，幾乎沒(méi)有設(shè)想過(guò)將酒店開(kāi)在航站樓附近。直到80年代，這一情況初步發(fā)生改變，機(jī)場(chǎng)酒店才開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)。不過(guò)，當(dāng)時(shí)的機(jī)場(chǎng)酒店雖然能帶來(lái)收益，但不受機(jī)場(chǎng)和酒店行業(yè)的重視。

從全球范圍來(lái)看，機(jī)場(chǎng)酒店正以不輸給市中心的豪華酒店的勢(shì)頭漸次開(kāi)張：從德國(guó)蘇黎世機(jī)場(chǎng)的一號(hào)航站到倫敦希思羅機(jī)場(chǎng)的三號(hào)航站樓;從芝加哥機(jī)場(chǎng)到阿姆斯特丹機(jī)場(chǎng)再到新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)，奢華套房、高檔餐飲以及完善的商務(wù)服務(wù)——新型機(jī)場(chǎng)酒店正快速發(fā)展起來(lái)。然而并不是所有城市的機(jī)場(chǎng)都適宜建設(shè)機(jī)場(chǎng)酒店。商務(wù)旅游或者會(huì)展城市更有可能形成高端的機(jī)場(chǎng)酒店。

中研研究院出版的《2023-2028年中國(guó)機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》顯示

機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)系統(tǒng)完成固定資產(chǎn)投資總額560.8億元，比上年增長(zhǎng)10.5%，機(jī)場(chǎng)酒店重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目13個(gè)。

今年以來(lái)，國(guó)際客運(yùn)航班持續(xù)恢復(fù)，8月下旬以來(lái)已穩(wěn)定在疫情前的50%以上，中秋國(guó)慶假期期間單周航班量增至疫情前的56%。

三季度民航運(yùn)輸生產(chǎn)持續(xù)向好，行業(yè)總體運(yùn)輸規(guī)模基本恢復(fù)至疫情前水平。全行業(yè)共完成運(yùn)輸總周轉(zhuǎn)量336.8億噸公里，同比增長(zhǎng)89.3%，恢復(fù)至2019年同期的99.6%，恢復(fù)水平較二季度提高8.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，民航客運(yùn)市場(chǎng)需求旺盛，行業(yè)客運(yùn)規(guī)模創(chuàng)季度歷史新高。

全行業(yè)共完成旅客運(yùn)輸量1.8億人次，同比增長(zhǎng)108.3%，較2019年同期增長(zhǎng)2.6%，恢復(fù)水平較二季度提高6.3個(gè)百分點(diǎn)。貨運(yùn)方面，民航貨運(yùn)市場(chǎng)需求穩(wěn)定，行業(yè)貨運(yùn)規(guī)模超疫情前同期。全行業(yè)共完成貨郵運(yùn)輸量194.0萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)24.4%，較2019年同期增長(zhǎng)0.2%，恢復(fù)水平較二季度提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。

2035年，在機(jī)場(chǎng)方面，國(guó)家民用運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)達(dá)到合計(jì)400個(gè)左右。也就是說(shuō)，未來(lái)十五年，中國(guó)將新增150多個(gè)機(jī)場(chǎng)，平均每年要新增10個(gè)機(jī)場(chǎng)。

機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)分析:未來(lái)機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)投資趨勢(shì)怎么樣?

從目前國(guó)內(nèi)主要城市的機(jī)場(chǎng)來(lái)看，高星酒店甚至已經(jīng)成為了機(jī)場(chǎng)的“標(biāo)配”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年吞吐量TOP20的機(jī)場(chǎng)中，共計(jì)擁有24家高星酒店。這些酒店的存在，讓更多旅客能夠?qū)崿F(xiàn)“距離航班值機(jī)臺(tái)步行僅需幾分鐘;無(wú)論是清晨還是深夜可以隨時(shí)辦理入住;房費(fèi)以小時(shí)為單位計(jì)算;還有的吃有的玩”的理想。

高端機(jī)場(chǎng)酒店仍在持續(xù)增長(zhǎng)中，國(guó)際品牌也開(kāi)始布局新一線城市的機(jī)場(chǎng)近旁，機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)對(duì)于未來(lái)新一線城市將沿襲一線城市的成長(zhǎng)軌跡值得思考和探討。盡管高鐵系統(tǒng)分流民航產(chǎn)業(yè)的流量，隨著內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們消費(fèi)水平的提升，機(jī)場(chǎng)流量擁有巨大的增長(zhǎng)潛力。

目前以流亭機(jī)場(chǎng)為中心的方圓五公里范圍內(nèi),五星級(jí)、準(zhǔn)五星級(jí)店有6家,具有代表性的有青島鑫江溫德姆酒店、青島景園假日酒店等;四星級(jí)、準(zhǔn)四星級(jí)酒店有11家,具有代表性的有快通國(guó)際酒店、青島復(fù)盛大酒店、多瑙河國(guó)際酒店等等;三星級(jí)、準(zhǔn)三星級(jí)酒店有28家,具有代表性的有秋臨大酒店、丹頂鶴大酒店等等。三星級(jí)及以上、準(zhǔn)三星級(jí)及以上的酒店達(dá)到45家。

政府的投資獎(jiǎng)勵(lì)政策也加速了機(jī)場(chǎng)酒店的發(fā)展。2023年，中國(guó)政府將大力支持機(jī)場(chǎng)酒店項(xiàng)目的發(fā)展，以促進(jìn)全球交通發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，既要保證出行安全又可以滿足旅客的需求。改善地區(qū)交通，加快服務(wù)的提升，使機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

機(jī)場(chǎng)酒店發(fā)展?jié)摿?/strong>

中外酒店品牌繼續(xù)擴(kuò)張其營(yíng)業(yè)版圖，未來(lái)酒店的供需平衡將會(huì)是一項(xiàng)備受關(guān)注議題。全球各類(lèi)連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，機(jī)場(chǎng)酒店高檔30%，中檔37%，經(jīng)濟(jì)型20%，適用型8%。不過(guò)，經(jīng)濟(jì)型和適用型的酒店僅占28%，發(fā)展?jié)摿^大。

一線城市機(jī)場(chǎng)酒店的需求無(wú)論是規(guī)模還是支付力都明顯優(yōu)于二線城市機(jī)場(chǎng)酒店。原因在于，一線城市承接更多國(guó)際中轉(zhuǎn)航班旅客，此外，具備較高差旅預(yù)算的商務(wù)客群也是一線城市機(jī)場(chǎng)重要的客源之一。二線城市機(jī)場(chǎng)酒店的高檔需求仍處于培育階段，規(guī)?；鶖?shù)都偏小，許多已建成的較高檔或者高檔酒店都不得不通過(guò)接待機(jī)組來(lái)充實(shí)需求，投資回報(bào)表現(xiàn)一般，仍需要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的培育期。

中國(guó)引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國(guó)二、三線城市的酒店客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續(xù)開(kāi)業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)酒店客房?jī)r(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)。

機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)系統(tǒng)完成固定資產(chǎn)投資總額560.8億元，比上年增長(zhǎng)10.5%，機(jī)場(chǎng)酒店重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目13個(gè)。與一線城市相比，中國(guó)二、三線城市的酒店客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續(xù)開(kāi)業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)酒店客房?jī)r(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)。

預(yù)計(jì)2024年機(jī)場(chǎng)酒店的入住率將恢復(fù)到2019年水平

到2024年，機(jī)場(chǎng)酒店的入住率、平均每日房?jī)r(jià)和每間可用客房收入(該行業(yè)的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo))將恢復(fù)到2019年的水平。酒店經(jīng)營(yíng)者希望旅游業(yè)的復(fù)蘇將給機(jī)場(chǎng)酒店帶來(lái)全新的認(rèn)識(shí)，這些酒店曾背負(fù)著為航空公司機(jī)組人員和滯留旅客提供輕松過(guò)夜停留的名聲。

中國(guó)機(jī)場(chǎng)酒店行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)場(chǎng)酒店機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析。

機(jī)場(chǎng)酒店報(bào)告還對(duì)全球的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是經(jīng)營(yíng)企業(yè)，服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握機(jī)場(chǎng)酒店企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品，并重點(diǎn)分析了中國(guó)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。

據(jù)了解，該行業(yè)發(fā)展空間極大，未來(lái)機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)現(xiàn)狀如何呢?請(qǐng)查看，中研研究院出版的《2023-2028年中國(guó)機(jī)場(chǎng)酒店市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》。