2024年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析

• 方蔓桃 2024年1月17日 來(lái)源：百度 1175 76
• 繁體

中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)將受益于網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)的發(fā)展。網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)發(fā)展有助于提升物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)的成本，同時(shí)也有助于提高物業(yè)服務(wù)的靈活性，提升物業(yè)服務(wù)的普及率。隨著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的關(guān)注度也在不斷提高，政府也將會(huì)給予物業(yè)管

一、行業(yè)概述

物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要組成部分，其涵蓋了物業(yè)管理、設(shè)施管理、安保服務(wù)等多個(gè)方面。隨著城市化進(jìn)程的加速和人們生活水平的提高，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇。

物業(yè)行業(yè)是一個(gè)與人們生活密切相關(guān)的行業(yè)，它不僅提供了基本的物業(yè)管理服務(wù)，還涉及到社區(qū)治理、智慧生活、綠色環(huán)保等多個(gè)方面。隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，物業(yè)行業(yè)也面臨著新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。那么，2023年，物業(yè)行業(yè)將會(huì)有哪些變化和趨勢(shì)呢?

二、物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模

中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)將受益于網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)的發(fā)展。網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)發(fā)展有助于提升物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)的成本，同時(shí)也有助于提高物業(yè)服務(wù)的靈活性，提升物業(yè)服務(wù)的普及率。隨著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的關(guān)注度也在不斷提高，政府也將會(huì)給予物業(yè)管理行業(yè)更多的支持。這將有助于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步拉動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

2022年，國(guó)家基層治理政策落地加速。社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃升級(jí)，完整居住社區(qū)指南發(fā)布并開(kāi)展試點(diǎn)，各地推進(jìn)社區(qū)治理模式創(chuàng)新。物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為基層治理“三駕馬車(chē)”的重要力量之一，價(jià)值得到政策重視，發(fā)展得到鼓勵(lì)支持。隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營(yíng)業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點(diǎn)需要解決，如經(jīng)營(yíng)成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時(shí)有發(fā)生等。

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡(jiǎn)單密集型勞動(dòng)輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)不同業(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)模式，多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)致力發(fā)展人工智能應(yīng)用，打造智慧服務(wù)社區(qū)。碧桂園服務(wù)率先采用領(lǐng)先AI技術(shù)，打造云-邊-端AI全棧解決方案，利用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)的深度融合，將物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景智能化;雅生活打造“雅管家”平臺(tái)，整合線上線下資源。

根據(jù)資料，近年物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的地域覆蓋范圍亦有所擴(kuò)張，2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)單位城市項(xiàng)目數(shù)量均值為6.64個(gè)，同比增加4.51%，單個(gè)城市管理面積均值128.21萬(wàn)平方米，較2017年增長(zhǎng)13.47%，單個(gè)項(xiàng)目管理面積均值達(dá)19.37萬(wàn)平方米，同比增速為9.00%。物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均CAGR26.1%，主要來(lái)源于收費(fèi)管理面積和在管物業(yè)數(shù)量以及地域覆蓋范圍的顯著增長(zhǎng)，住宅物業(yè)占物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的收費(fèi)管理總面積大部分，同時(shí)該等企業(yè)亦尋求在管物業(yè)類(lèi)型多樣化。

圖片來(lái)源：中研網(wǎng)

近幾年，高質(zhì)量發(fā)展被多次提及。在黨的十九大上，習(xí)近平總書(shū)記明確提出，“我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段”。在我國(guó)著力穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的主基調(diào)下，物業(yè)管理行業(yè)也開(kāi)啟新的發(fā)展周期，邁向高質(zhì)量發(fā)展階段。特別是經(jīng)歷了2022年房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的環(huán)境發(fā)生巨變，物業(yè)管理行業(yè)告別高增長(zhǎng)，開(kāi)始回歸理性，有質(zhì)量的增長(zhǎng)成為行業(yè)的共識(shí)。

綜合城鎮(zhèn)人口增量、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增量以及人均住房面積提升、物業(yè)覆蓋率提高等因素，經(jīng)測(cè)算，預(yù)計(jì)2025年物業(yè)管理行業(yè)總規(guī)模有望實(shí)現(xiàn)388億平方米，2021-2025年年復(fù)合增長(zhǎng)率3.2%。

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)理人將被淘汰。物業(yè)管理將進(jìn)入戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，最終形成一批領(lǐng)先的物業(yè)管理企業(yè)，成為行業(yè)發(fā)展的標(biāo)志。目前，整個(gè)物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，物業(yè)管理行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期。未來(lái)十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預(yù)計(jì)2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬(wàn)億。

目前，我國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局較為分散，但隨著行業(yè)集中度的不斷提高，大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)憑借品牌優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)份額逐步擴(kuò)大。此外，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為提升品牌形象和增加附加值，也逐步向物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域延伸，進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模迅速擴(kuò)大，預(yù)測(cè)截至2026年，中國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4,639億元，同比增長(zhǎng)11.9%。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也相應(yīng)增加，物業(yè)服務(wù)企業(yè)隨之受益，因此市場(chǎng)規(guī)模也隨之增加。伴隨著投資和政府政策的支持，中國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模在近幾年的發(fā)展中呈現(xiàn)出良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)依然十分樂(lè)觀。

三、物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

隨著物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量的不斷增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需要尋求創(chuàng)新和進(jìn)步，以保持自身的競(jìng)爭(zhēng)力。隨著城市化進(jìn)程的加速，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)也在迅速發(fā)展。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)在過(guò)去10年內(nèi)年均增長(zhǎng)率超過(guò)20%。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量和覆蓋范圍也在不斷擴(kuò)大。隨著消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的要求不斷提高，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也在不斷提高。如今，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，也在積極推進(jìn)信息化、智能化建設(shè)，為居民提供更加便捷高效的服務(wù)。

專(zhuān)業(yè)化發(fā)展：隨著物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的不斷細(xì)分，專(zhuān)業(yè)化程度越來(lái)越高，企業(yè)需要不斷拓展服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)質(zhì)量。

智能化升級(jí)：隨著科技的不斷進(jìn)步，智能化成為物業(yè)服務(wù)的重要發(fā)展方向。企業(yè)需要加大技術(shù)研發(fā)投入，提高智能化管理水平。

綠色環(huán)保：隨著環(huán)保意識(shí)的提高，綠色環(huán)保成為物業(yè)服務(wù)的重要發(fā)展方向。企業(yè)需要采取綠色管理措施，降低能耗和排放。

增值服務(wù)拓展：企業(yè)可以提供更多的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、車(chē)位租賃等，以增加收入來(lái)源。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)的預(yù)判。未來(lái)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告

  近年來(lái)，隨著快速城鎮(zhèn)化及人均可支配收入的不斷增長(zhǎng)，物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的在管建筑面積及物業(yè)數(shù)目迅速增加。物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的在管總建筑面積平均數(shù)由2015年的23.6百萬(wàn)平方米增至2020年的48.8百...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡