從央行政策“四聯(lián)發(fā)”到超長(zhǎng)期國(guó)債，金融政策的松動(dòng)，能提振地方市場(chǎng)信心，推動(dòng)地方政府及國(guó)企投資的熱情，文旅度假地產(chǎn)也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

2024年以來(lái)，我國(guó)出臺(tái)大量刺激入境旅游的措施，免簽政策等大力刺激了入境旅游快速?gòu)?fù)蘇。文旅市場(chǎng)的需求側(cè)和供給側(cè)都發(fā)生重大變化，新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、 新增長(zhǎng)和原有的產(chǎn)品增長(zhǎng)軌跡發(fā)生了變化，市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)動(dòng)能都在變化文旅新勢(shì)力崛起，新勢(shì)力正在引領(lǐng)旅游發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。文旅發(fā)展進(jìn)入新周期。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)康養(yǎng)旅游行業(yè)投資潛力及發(fā)展前景分析報(bào)告》顯示：

康養(yǎng)旅游行業(yè)投資潛力及發(fā)展前景分析

隨著大眾旅游時(shí)代的到來(lái)，旅游體驗(yàn)化已經(jīng)成為游客出行的重要需求?？叼B(yǎng)旅游不僅應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足消費(fèi)者生產(chǎn)、生活需求，還應(yīng)致力于提高自身的吸引力、親和力和影響力，豐富旅游體驗(yàn)元素、改善旅游體驗(yàn)環(huán)境、提升旅游體驗(yàn)服務(wù)、強(qiáng)化旅游互動(dòng)，滿(mǎn)足外來(lái)游客的旅游體驗(yàn)需求。

根據(jù)《國(guó)家康養(yǎng)旅游示范基地標(biāo)準(zhǔn)》，康養(yǎng)旅游被定義為：通過(guò)養(yǎng)顏健體、營(yíng)養(yǎng)膳食、修心養(yǎng)性、關(guān)愛(ài)環(huán)境等各種手段，使人在身體、心智和精神上都能達(dá)到自然和諧的優(yōu)良狀態(tài)的各種旅游活動(dòng)的總和。當(dāng)下，隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)“健康、愉快、長(zhǎng)壽”的欲望越來(lái)越強(qiáng)烈，而單純的養(yǎng)生已難以滿(mǎn)足人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求，融合時(shí)下發(fā)展迅猛的休閑旅游，養(yǎng)生旅游迎來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇。

加快發(fā)展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海上運(yùn)動(dòng)、野生動(dòng)物馴養(yǎng)觀賞等產(chǎn)業(yè)，積極開(kāi)發(fā)觀光農(nóng)業(yè)、游憩休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)教育等服務(wù)。創(chuàng)建一批特色生態(tài)旅游示范村鎮(zhèn)和精品線路，打造綠色生態(tài)環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。

康養(yǎng)旅游已經(jīng)成為我國(guó)從省到市到縣再到風(fēng)景區(qū)等各級(jí)政府及管理部門(mén)的重要布局方向。國(guó)家旅游局也通過(guò)打造中國(guó)康養(yǎng)旅游示范基地，來(lái)逐步規(guī)范康養(yǎng)旅游的發(fā)展。

康養(yǎng)旅游布局現(xiàn)狀

據(jù)南寧市民政局局長(zhǎng)唐小若介紹，南寧市將加強(qiáng)多邊合作，依托中國(guó)—東盟大健康產(chǎn)業(yè)峰會(huì)暨中國(guó)—東盟大健康產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)在南寧舉辦的契機(jī)，深化與粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、京津冀等區(qū)域以及東盟國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)合作，推動(dòng)建設(shè)區(qū)域性國(guó)際健康養(yǎng)老勝地。

近年來(lái)，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)快速興起，養(yǎng)老服務(wù)、大健康、繼續(xù)教育、文體旅游以及各類(lèi)老年生活用品等產(chǎn)業(yè)需求越來(lái)越大，帶來(lái)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

廣西是中國(guó)最大的長(zhǎng)壽資源區(qū)，擁有“山清水秀生態(tài)美”金字招牌。廣西提出，打造“壯美廣西·長(zhǎng)壽福地”品牌，探索建立中國(guó)—東盟旅居養(yǎng)老行業(yè)合作機(jī)制，發(fā)展面向東盟的旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

目前，廣西正推進(jìn)巴馬長(zhǎng)壽養(yǎng)生國(guó)際旅游區(qū)、桂林國(guó)家健康旅游示范基地、南寧國(guó)家中醫(yī)藥健康旅游示范區(qū)、北部灣國(guó)際濱海度假勝地等重點(diǎn)基地建設(shè)，白沙灣·國(guó)際自然醫(yī)學(xué)度假區(qū)、姑婆山產(chǎn)業(yè)區(qū)順?lè)鍦厝叼B(yǎng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、巴馬賜福湖國(guó)際長(zhǎng)壽養(yǎng)生度假區(qū)等20余個(gè)康養(yǎng)旅游重大項(xiàng)目加快建設(shè)。

康養(yǎng)旅游行業(yè)發(fā)展趨向

隨著人們健康意識(shí)的提高，對(duì)于康養(yǎng)旅游的需求也在不斷增加?？叼B(yǎng)旅游不僅有助于提升身體素質(zhì)和心理健康，還能提供全面的精神與心靈的滿(mǎn)足人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求愈加高，康養(yǎng)旅游提供的服務(wù)內(nèi)容正好滿(mǎn)足了這一需求。通過(guò)參與康養(yǎng)旅游，人們可以追求更高質(zhì)量的生活，實(shí)現(xiàn)身心健康的平衡。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)的加劇，人們的工作壓力不斷增大，容易引起身心疲勞和心理壓力。康養(yǎng)旅游為游客提供了放松心情、減輕壓力的環(huán)境和服務(wù)，因此受到市場(chǎng)的追捧。

據(jù)企查貓數(shù)據(jù)，截止2023年8月28日，中國(guó)關(guān)于康養(yǎng)旅游相關(guān)企業(yè)的數(shù)量共計(jì)6606家。從歷年相關(guān)企業(yè)的注冊(cè)數(shù)量變化情況來(lái)看，2017年以來(lái)，中國(guó)康養(yǎng)旅游行業(yè)企業(yè)注冊(cè)數(shù)量呈指數(shù)型增長(zhǎng)。

康養(yǎng)旅游的業(yè)態(tài)將更加豐富，包括中醫(yī)藥健康旅游、溫泉旅游、森林生態(tài)游、康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)游等健康養(yǎng)生為特色的旅游業(yè)態(tài)將受到銀發(fā)一族的青睞?？叼B(yǎng)旅游將更加注重體驗(yàn)性，適老化設(shè)計(jì)智能設(shè)備的應(yīng)用將更加成熟，為游客提供更加舒適、便捷的旅游體驗(yàn)。

隨著康養(yǎng)旅游市場(chǎng)的不斷發(fā)展，政府對(duì)于該行業(yè)的支持力度也在不斷加強(qiáng)，出臺(tái)了一系列政策措施來(lái)推動(dòng)康養(yǎng)旅游行業(yè)的發(fā)展。

目前，中國(guó)已成為全球康養(yǎng)旅游的第二大市場(chǎng)，市場(chǎng)份額約為15%，僅次于美國(guó)。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫(xiě)的康養(yǎng)旅游行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)康養(yǎng)旅游行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

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